Helft van villa te koop, gelegen in het rustige residentiële gebied van Salsomaggiore Terme
(Parma). De villa bevindt zich in een heuvelachtig gebied 5 minuten lopen van het centrum.
Het aangeboden gedeelte van de villa heeft een oppervlakte van 400 m2 en bestaat uit drie
verdiepingen.
De bovenste verdieping is een zeer ruime bewoonbare ruimte. Dankzij de grote brede ramen is
deze ruimte mooi licht, zoals het hele huis. Er is ook een open haard aanwezig, klaar voor
gebruik zoals in de andere twee etages.
De eerste verdieping (waar ook de hoofdingang is) heeft een grote lichte woonkamer met open
haard, aan de andere kant is er een tweede, kleinere woonkamer. Ook met open haard en een
groot, breed balkon met schitterend uitzicht op de heuvelachtige omgeving en de stad. Ideaal
ook om in de zomer buiten te eten. De keuken is groot genoeg om in te eten. Er is een toilet en
een kleine inbouwkast.
De onderste verdieping heeft twee ruime slaapkamers (waarvan een met berging), een kleinere
slaapkamer en en grote badkamer. Twee van de drie kamers hebben toegang tot een breed
balkon. Deze verdieping (met enige uitzondering van de badkamer) heeft een parketvloer. De
trappen van het hele huis zijn van marmer.
Er is een garage, een kelder en een lokaal met douche en wastafel. In de garage is er ruimte voor
vier auto's.
Bij het huis is ook een privé-tuin een kleine moestuin inbegrepen.
Het is het vakantie huis van mijn familie, gebouwd door mij grootouders zelf, met aandacht voor
elk detail. Dankzij de heuvels is het huis nooit te warm. Daarom is hier een airco helemaal niet
nodig.
Het huis is in goede staat en goed onderhouden. Wel heeft het dak nieuwe isolatie nodig
(geschatte kosten €7000,-). Het huis zit zowel binnen als buiten nog goed in de verf.
Op dit moment heeft het huis centrale verwarming maar op de radiators zijn er wel
verbruiksmeter geïnstalleerd. Het is mogelijk om een zelfstandige verwarmingsketel te laten
installeren. Het huis is thermisch goed geïsoleerd en alle ramen zijn met dubbele glazen
voorzien. Het elektrische systeem en de vloer van de balkons zijn in 2011 vernieuwd.
De net benoemde kosten (vernieuwing van het dak en nieuwe verwarmingsketel) zijn al
afgetrokken van de vraagprijs. 
Salsomaggiore Terme is heel bekend om zijn thermale bronnen en kuurorden. Er zijn drie
thermale centra. De stad heeft ook een mooi en levendig centrum met restaurants, winkels en
prachtige historische gebouwen in de art deco stijl van begin 1900.
Het huis is een ideaal startpunt voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Zoals bekend,
heeft de hele regio van Parma een hele rijke gastronomische traditie (lokale gerechten,
vleeswaren, wijnen, en nog meer).
Niet ver van Salsomaggiore Terme bevinden zich veel prachtige dorpen en kastelen om te
bezoeken. Om er een paar te noemen: Castellarquato, Vigoleno, Scipione en Tabiano.
Salsomaggiore is niet veer van Milaan en het internationale vliegveld van Linate (112km). Van
Milaan is Salsomaggiore makkelijk te bereiken per trein of per auto (snelweg A1). Zelfs de zee ligt
relatief in de buurt, vooral als je met de auto reist. De kust van Liguria en Toscana is 132 km ver
weg. Het dichtstbijzijnde strand is dat van Marina di Carrara.
Kenmerken
Algemeen
Plaats
Salsomaggiore Terme
Referentienummer
28012008
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
bergruimte
-
kelder
Voorzieningen
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
oven
-
koelkast
-
kookeiland
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
gas
-
electra
-
water
-
kabel
-
vaste telefoon
-
rioolaansluiting
-
septic tank
Exterieur
Tuin
voortuin
-
achtertuin
-
tuin rondom
-
tuinhuis
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
berging
-
garage
Omgeving
Ligging
in de stad
-
vrij uitzicht
Sportmogelijkheden
mountainbiken
-
bergwandelen
-
golfen
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Type woning
helft van dubbel
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Bijkomende kosten
kosten koper