Ontwikkeling huizenprijzen Griekenland 1993 - 2011

Jos Deuling,  donderdag 20 oktober 2011

De centrale bank van Griekenland publiceert elk kwartaal gegevens over de ontwikkeling van de Griekse huizenmarkt. Uit de cijfers blijkt dat de gemiddelde huizenprijzen sinds 2009 aan het dalen zijn. Net als in Nederland.

De gegevens zijn bijgewerkt tot en met het tweede kwartaal 2011. Van een echte sterke daling is nog geen sprake. Maar het is maar de vraag of dit zo blijft. De prognoses zijn niet gunstig. Belastingmaatregelen van de Griekse overheid zorgen ervoor dat een eigen huis voor een gewone Griek onbetaalbaar wordt. Veel Grieken willen daarom hun woning nu verkopen. De verwachting is dan ook dat de Griekse huizenprijzen de komende jaren nog sterker zullen dalen. En we lopen ook nog het risico dat Griekenland failliet gaat. Als de huizenmarkt verder inzakt dan wordt het voor buitenlanders interessant om een goedkope woning te kopen in Griekenland. Zo'n uitverkoop is geen prettig vooruitzicht voor de Grieken.

Stedelijke gebieden
(1997=100)
Jaar	Kwartaal				Jaarlijks gemiddelde	(%) Verandering
	I	II	III	ΙV		%
1993
1994					76,1
1995					82,6	8,5
1996					91,2	10,5
1997	96,2	98,2	100,2	105,4	100,0	9,7
1998	110,1	113,9	115,0	118,4	114,4	14,4
1999	120,4	123,6	125,3	128,8	124,5	8,9
2000	132,1	135,7	138,8	144,2	137,7	10,6
2001	150,5	156,1	159,5	164,0	157,5	14,4
2002	171,5	180,3	180,7	184,9	179,3	13,9
2003	188,6	187,5	189,0	190,9	189,0	5,4
2004	190,6	191,6	193,3	198,0	193,4	2,3
2005	205,2	211,6	216,9	224,1	214,5	10,9
2006	233,3	238,8	243,6	253,4	242,3	13,0
2007	254,1	256,0	258,8	260,2	257,3	6,2
2008	260,8	261,0	261,4	261,0	261,1	1,5
2009	250,3	250,7	248,3	250,1	249,8	-4,3
2010	247,2	241,9	234,1	232,4	238,9	-4,4
2011	232,9	229,4

Athene
(2007=100)
Jaar	Kwartaal				Jaarlijks gemiddelde	(%) Verandering
	I	II	III	ΙV		%
1993					24,5
1994					26,8	9,5
1995					29,2	9,2
1996					32,5	11,0
1997	34,7	35,7	36,8	38,6	36,5	12,5
1998	39,9	42,1	42,5	44,1	42,2	15,5
1999	45,2	46,8	47,6	49,6	47,3	12,2
2000	51,7	53,5	54,9	57,7	54,5	15,1
2001	60,5	63,6	65,3	66,8	64,1	17,6
2002	70,7	76,0	75,0	76,0	74,4	16,2
2003	78,4	76,9	76,9	77,3	77,4	4,0
2004	76,6	76,4	77,1	80,1	77,6	0,2
2005	81,7	83,6	84,5	87,3	84,3	8,7
2006	91,2	93,7	94,1	97,6	94,2	11,7
2007	99,0	98,9	100,7	101,4	100,0	6,2
2008	101,3	101,4	100,3	100,6	100,9	0,9
2009	97,0	96,7	94,9	96,4	96,3	-4,6
2010	96,0	94,8	91,1	90,7	93,2	-3,2
2011	90,3	88,4

Thessaloniki
(2007=100)
Jaar	Kwartaal				Jaarlijks gemiddelde	(%) Verandering
	I	II	III	ΙV		%
1993				25,0	25,0
1994	25,0	25,3	25,3	26,1	25,4	1,7
1995	26,1	26,1	27,4	27,5	26,8	5,4
1996	28,7	28,8	28,8	29,0	28,8	7,6
1997	29,6	29,6	29,9	32,4	30,4	5,3
1998	36,8	36,8	36,9	37,5	37,0	21,8
1999	37,9	38,7	39,3	40,1	39,0	5,4
2000	40,4	41,2	42,6	44,3	42,1	8,0
2001	45,3	46,7	47,6	50,4	47,5	12,7
2002	52,1	52,6	53,3	54,7	53,2	12,0
2003	55,3	55,8	57,4	58,4	56,7	6,7
2004	59,2	60,2	61,3	62,2	60,7	7,1
2005	70,5	75,7	78,4	82,7	76,8	26,5
2006	86,7	91,0	95,4	100,7	93,4	21,6
2007	99,1	99,7	99,9	101,4	100,0	7,0
2008	101,6	100,9	100,7	102,7	101,5	1,5
2009	95,4	94,5	95,8	95,9	95,4	-6,0
2010	92,0	88,9	86,4	86,1	88,4	-7,4
2011	84,9	84,7

Andere steden
(2007=100)
Jaar	Kwartaal				Jaarlijks gemiddelde	(%) Verandering
	I	II	III	ΙV		%
1993				32,2	32,2
1994	33,0	35,0	35,0	35,4	34,6
1995	36,3	36,7	37,9	39,2	37,5	8,5
1996	40,5	41,1	42,4	42,0	41,5	10,6
1997	43,4	44,1	44,5	46,7	44,7	7,6
1998	48,3	49,3	49,8	51,0	49,6	11,0
1999	51,5	52,4	52,7	53,5	52,5	5,9
2000	53,9	55,1	55,8	57,0	55,5	5,6
2001	59,5	60,7	61,7	63,2	61,3	10,5
2002	65,3	67,1	68,7	71,2	68,1	11,1
2003	71,8	72,4	73,3	74,6	73,0	7,3
2004	74,9	75,7	76,3	76,8	75,9	4,0
2005	79,1	81,2	84,6	86,8	82,9	9,2
2006	89,5	91,8	95,3	99,5	94,0	13,4
2007	97,9	100,2	100,8	101,0	100,0	6,3
2008	102,2	100,9	102,6	101,5	101,8	1,8
2009	98,9	99,1	98,4	99,5	99,0	-2,7
2010	96,7	94,5	92,0	91,8	93,7	-5,3
2011	92,7	91,3

Andere stedelijke gebieden
(1993 IV=100)
Jaar	Kwartaal				Jaarlijks gemiddelde	(%) Verandering
	I	II	III	ΙV		%
1993				100.0	100,0
1994	101,8	106,8	106,8	108,7	106,0
1995	110,9	111,9	115,8	118,9	114,3	7,8
1996	123,3	124,8	127,8	127,0	125,7	10,0
1997	130,9	132,6	134,0	141,3	134,7	7,1
1998	149,4	151,6	153,0	156,3	152,6	13,3
1999	157,9	161,0	162,3	164,7	161,5	5,8
2000	166,1	169,6	172,6	177,1	171,3	6,1
2001	184,0	188,0	191,3	197,5	190,2	11,0
2002	204,0	208,9	213,3	220,5	211,7	11,3
2003	222,5	224,4	228,1	232,1	226,8	7,1
2004	233,6	236,5	238,8	240,9	237,4	4,7
2005	254,1	264,1	274,5	283,8	269,1	13,4
2006	294,1	301,7	307,4	313,7	304,2	13,0
2007	315,8	314,3	314,5	318,4	315,8	3,8
2008	321,1	323,7	323,6	327,1	323,9	2,6
2009	311,7	316,4	315,1	314,3	314,4	-2,9
2010	308,5	304,1	288,9	280,6	295,5	-6,0
2011	282,2

Tweet