beschrijving
Landelijk gelegen in rustiek dorpje Gurs, met vrij uitzicht op bossen
en de
Pyreneeën, op 35 minuten van Spanje en de skipistes La Pierre St.
Martin en
75 KM van de Atlantische oceaan. Gesitueerd op 1454 m2 grond met o.a.
een
ruime houten schuur , verder vele fruitbomen , een groenten en
siertuin.
Het Chalet is 7 jaar oud en bevat, op de begane grond: een grote zit /
eetkamer (56 m²) en 2 royale twee persoons slaapkamers (15 en 13,5 m²)
elk
met eigen badkamer (5,5 en 3,5 m²) voorzien van toilet. Verder een
apart
gasten toilet (2,5 m²). Een moderne compleet ingerichte keuken (10 m²)
met
bijkeuken(6 m²). Op de eerste verdieping, bereikbaar via een spiltrap
met
een afgesloten hal: is een derde badkamer (3,5 m²) aanwezig voorzien
van
toilet, t.b.v. nog twee 2 persoons slaapkamers (2x 14 m² bruikbare
vloeroppervlakte). Op deze verdieping is tevens nog voldoende ruimte om
nog
een extra slaapkamer te creëren en er is zeer veel ruimte voor opslag
aanwezig (85 m²).
De woning is voorzien van een warmtepomp met boiler voor heet-water-
voorziening voor de drie badkamers en keuken en voor de
vloerverwarming,
verder is er een IR sauna en is een van de badkamers voorzien van een
stoomcabine.
Aan de zuid/oostzijde ligt een groot gedeeltelijk overdekt terras met
extra
zonwering . Het zeer goed geïsoleerde huis is aangesloten op
waterleiding,
riolering, elektriciteit- en telefoon/internet en is voorzien van een
48
inch TV met satellietschotel en – ontvanger. Op de eerste verdieping
staat
een tafeltennistafel die bij de woning wordt meegeleverd.
Koken gaat deels op gas en deels elektrisch . De woning kan compleet
gemeubileerd worden overgenomen. Er is voldoende ruimte voor het
parkeren
van meerdere auto’s op eigen terrein maar ook langs de toegangsweg. Een
3-4
persoons caravan op het terrein kan tevens meegeleverd worden. De
woning is
voorzien van de hoogste milieukeur die de regionale overheid uitgeeft.
Efficiëntie warmtepomp: 1 KWh elektriciteit geeft 4 KWh warmte.
tuin achter het huis is dermate ruim dat er een groot zwembad kan
worden gemaakt, tevens heeft de warmtepomp een overcapaciteit om een
zwembad te kunnen bijverwarmen. 
Nabij Pyreneeën en bossen in aan de rand van een rustig dorp: Gurs.
behalve
wandelen en fietsen in de bossen en 's winters skiën kan er ook in
voorjaar
en begin zomer op de nabij gelegen rivier worden geraft. Op 5 minuten
autorijden afstand zijn winkels (supermarkt, bakker en bouwmarkt) en
een
benzinestation te vinden. Op 10 minuten rijden het vestingdorpje
Naverenx
en 20 minuten rijden het stadje Oloron waar winkels zoals Lidl, Le
Clerc ed
zijn te vinden. Dichtst bijzijnde vliegveld: Pau op ca. 30 minuten
rijden.
Golfbaan van Navarrenx op 10 minuten rijden.
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
bijkeuken
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
-
zolder
Voorzieningen
Gemeubileerd
gemeubileerd
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
electrisch fornuis
-
oven
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
wasmachine
-
wasdroger
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
electra
-
water
-
kabel
-
satelliet ontvanger
-
breedband internet
-
vaste telefoon
-
rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
voortuin
-
achtertuin
-
tuin rondom
-
terras
-
tuinhuis
-
bijgebouw(en)
-
schuur
Voorzieningen buiten
parkeerplaats
Omgeving
Ligging
in een dorp
-
in de buurt van een stad
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Omgeving
nabij winkels
-
nabij bossen
Sportmogelijkheden
bergwandelen
-
mountainbiken
-
skieën
-
golfen
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Beleggingspand
Beleggingspand