Te koop: een riant Chalet in het gebied Pyrenees Atlantiques tussen Navarrenx en Oloron .Zuid Frankrijk  € 230000

Omschrijving

beschrijving Landelijk gelegen in rustiek dorpje Gurs, met vrij uitzicht op bossen en de Pyreneeën, op 35 minuten van Spanje en de skipistes La Pierre St. Martin en 75 KM van de Atlantische oceaan. Gesitueerd op 1454 m2 grond met o.a. een ruime houten schuur , verder vele fruitbomen , een groenten en siertuin. Het Chalet is 7 jaar oud en bevat, op de begane grond: een grote zit / eetkamer (56 m²) en 2 royale twee persoons slaapkamers (15 en 13,5 m²) elk met eigen badkamer (5,5 en 3,5 m²) voorzien van toilet. Verder een apart gasten toilet (2,5 m²). Een moderne compleet ingerichte keuken (10 m²) met bijkeuken(6 m²). Op de eerste verdieping, bereikbaar via een spiltrap met een afgesloten hal: is een derde badkamer (3,5 m²) aanwezig voorzien van toilet, t.b.v. nog twee 2 persoons slaapkamers (2x 14 m² bruikbare vloeroppervlakte). Op deze verdieping is tevens nog voldoende ruimte om nog een extra slaapkamer te creëren en er is zeer veel ruimte voor opslag aanwezig (85 m²). De woning is voorzien van een warmtepomp met boiler voor heet-water- voorziening voor de drie badkamers en keuken en voor de vloerverwarming, verder is er een IR sauna en is een van de badkamers voorzien van een stoomcabine. Aan de zuid/oostzijde ligt een groot gedeeltelijk overdekt terras met extra zonwering . Het zeer goed geïsoleerde huis is aangesloten op waterleiding, riolering, elektriciteit- en telefoon/internet en is voorzien van een 48 inch TV met satellietschotel en – ontvanger. Op de eerste verdieping staat een tafeltennistafel die bij de woning wordt meegeleverd. Koken gaat deels op gas en deels elektrisch . De woning kan compleet gemeubileerd worden overgenomen. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein maar ook langs de toegangsweg. Een 3-4 persoons caravan op het terrein kan tevens meegeleverd worden. De woning is voorzien van de hoogste milieukeur die de regionale overheid uitgeeft. Efficiëntie warmtepomp: 1 KWh elektriciteit geeft 4 KWh warmte. tuin achter het huis is dermate ruim dat er een groot zwembad kan worden gemaakt, tevens heeft de warmtepomp een overcapaciteit om een zwembad te kunnen bijverwarmen. 
Nabij Pyreneeën en bossen in aan de rand van een rustig dorp: Gurs. behalve wandelen en fietsen in de bossen en 's winters skiën kan er ook in voorjaar en begin zomer op de nabij gelegen rivier worden geraft. Op 5 minuten autorijden afstand zijn winkels (supermarkt, bakker en bouwmarkt) en een benzinestation te vinden. Op 10 minuten rijden het vestingdorpje Naverenx en 20 minuten rijden het stadje Oloron waar winkels zoals Lidl, Le Clerc ed zijn te vinden. Dichtst bijzijnde vliegveld: Pau op ca. 30 minuten rijden. Golfbaan van Navarrenx op 10 minuten rijden.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Chalet
Prijs (€)
230000
Plaats
Gurs
Referentienummer
0001
Views
1691
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  gesloten keuken  -  bijkeuken  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte  -  zolder
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
ligbad  -  sauna
Gemeubileerd
gemeubileerd
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  electrisch fornuis  -  oven  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine  -  wasmachine  -  wasdroger
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
electra  -  water  -  kabel  -  satelliet ontvanger  -  breedband internet  -  vaste telefoon  -  rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
voortuin  -  achtertuin  -  tuin rondom  -  terras  -  tuinhuis  -  bijgebouw(en)  -  schuur
Voorzieningen buiten
parkeerplaats
Omgeving
Ligging
in een dorp  -  in de buurt van een stad  -  landelijk  -  rustiek  -  vrij uitzicht
Omgeving
nabij winkels  -  nabij bossen
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
bergwandelen  -  mountainbiken  -  skieën  -  golfen  -  zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
vanaf 2000
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Beleggingspand
Beleggingspand