Onze prachtige chambre d'hôte & glamping in Zuid west Frankrijk is te
koop.
La Vieille Ecole ligt in Bourgougnague, op de rand van de Lot-et-
Garonne en Dordogne in Zuidwest Frankrijk. Sinds 2006 exploiteren wij
er een goed lopende chambres d'hotes en glamping. We genieten enorm van
het kleinschalige karakter waardoor er veel contact met de gasten is.
Ook de table d'hotes zorgt telkens weer voor onuitwisbare
herinneringen.
De tijd is aangebroken om La Vieille Ecole over te dragen aan een
volgende generatie die net zo verliefd zal worden op onze mooie regio
en bijzondere pand.
Omschrijving
Fantastisch landelijk gelegen herenhuis of villa 'La Vieille Ecole'
oorspronkelijk gebouwd als meisjesschool en nu geëxploiteerd als
chambres d'hotes en glamping. Gesitueerd tussen Miramont de Guyenne
(Lot-et-Garonne / 47) en het mooie middeleeuwse Eymet (Dordogne / 24).
Het huis heeft vijf slaapkamers (vier met direct aangrenzende
badkamer), grote semi-professionele keuken, eetzaal en woonkamer. Ook
bevat het pand een authentieke kapel die als multifunctionele ruimte
kan worden ingezet. Het bijgebouw (gites), de zolder en kelder bieden
mogelijkheden voor uitbreiding van de commerciële exploitatie. In de
cour is het heerlijk dineren voor groepen tot wel 30 personen. Het huis
wordt omringd door een landelijke en bomenrijke tuin van anderhalve
hectare met verwarmd zwembad en sanitairgebouw waarin zes badkamers
zijn ondergebracht voor de glamping. Een bijzondere kans om een
uitzonderlijk stuk historisch erfgoed te kopen met volop commerciële
mogelijkheden.
Bergerac International Airport 25 minuten
Bordeaux 1hr 30 minuten
Marmande 30 minuten
www.lveforsale.com
www.facebook.com/LVEforsale 
Ons huis bevindt zich in het kleine dorp Bourgougnague (250 inwoners)
in de Lot-et-Garonne op de grens van de Dordogne tussen Miramont de
Guyenne (Lot-et-Garonne / 47) en het mooie middeleeuwse Eymet (Dordogne
/ 24).
Reistijden
Vanaf Utrecht is het 1.100 kilometer waardoor de locatie prima in een
dag kan worden bereikt door de comfortabele route die tot aan Perigeux
over de snelweg voert. De laatste 80 kilometer gaat over goed
begaanbare provinciale (N21) wegen.
Vanuit de Nederlandse randstad is het huis ook uitstekend bereikbaar
dankzij de luchtverbinding tussen Schiphol en Rotterdam The Hague
Airport en Bergerac die door budget luchtvaartmaatschappij Transavia
wordt aangeboden. Op Bergerac vliegen ook veel Engelse
budgetmaatschappijen zoals Ryanair. Vanaf Bergerac International
Airport is het nog 25 minuten naar Bourgougnague. KLM vliegt op
Bordeaux (1hr 30 minuten naar Bourgougnague).
Treinreizigers zijn aangewezen op Bordeaux en Marmande (30 minuten naar
Bourgougnague).
Klimaat
Het klimaat is warm maar gematigd. Over het algemeen zijn de
temperaturen in de Dordogne en Lot-et-Garonne zo’n 6 graden hoger dan
in Nederland, maar gelukkig een stuk stabieler met veel minder
neerslag. De zomers zijn er warm met een gemiddelde van ongeveer 30° en
de lente begint al vroeg in het jaar waardoor de zon een flink aantal
maanden kan schijnen. In de zomermaanden koelt het zeker vergeleken met
de cote d'azur 's nachts aangenaam af om 's ochtend met heerlijke
temperaturen te starten. Bourgougnague heeft, omdat het net iets meer
inlands ligt dan andere plaatsen in de regio, geen last van de wind
komend vanaf de Atlantische kust. Dit zorgt voor minder neerslag dan op
andere plaatsen.
Voorzieningen
De dichtstbijzijnde dorpen Miramont de Guyenne (5 km) en Eymet (7 km)
voorzien volledig in de dagelijkse behoeften met restaurants, cafés,
bakker, slager, groenteboer, postkantoor, bank, bouwmarkten en scholen.
Uitstekende medische voorzieningen (huisarts, tandarts, specialisten)
zijn in Eymet. In St. Pardoux (5 km) bevindt zich een grote regionale
supermarkt. Elke maandag (Miramont) en donderdag (Eymet) is er in de
ochtend een lokale markt.
Bourgougnague en omgeving
Ons huis bevindt zich in het kleine plaatsje Bourgougnague (250
inwoners) in de Lot-et-Garonne op de grens van de Dordogne. Het
landschap is heuvelachtig met in de zomer veel velden vol zonnebloemen.
De Lot-et-Garonne is nog een rustig stukje Frankrijk, nog niet ontdekt
door het massatoerisme terwijl er toch veel te ontdekken valt zoals bv.
werelderfgoedsteden Bordeaux en St.Emilion, de oceaan dichtbij, veel
wijn-en boomgaarden, sfeervolle bastide dorpen, prachtige wandel-en
fietsgebieden en veel water voor de watersport.
De dorpjes om ons heen zijn nog mooie authentieke dorpen zoals Eymet,
Duras, Monflanquin, Monpazier en Villereal maar ook de Dordogne met
dorpen als Sarlat en Souillac zijn op korte rijafstand. In de zomer
worden veel kleinschalige boerenmarkten gehouden maar er worden ook
grote Middeleeuwse feesten in deze dorpen georganiseerd. Honderden
figuranten lopen er rond in middeleeuwse kledij terwijl ook het
feestterrein is veranderd in een dorpsplein uit de Middeleeuwen. Veel
handwerklieden maken producten zoals ze in die tijd werden gemaakt en
deze worden in de kramen verkocht. Elke week is er wel ergens een
avondmarkt.
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
werkkamer
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
zolder
-
kelder
Voorzieningen
Gemeubileerd
gemeubileerd
-
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
oven
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
kookeiland
Verwarming
electrisch
-
houtkachel
Nutsvoorzieningen
electra
-
water
-
satelliet ontvanger
-
vaste telefoon
-
septic tank
Exterieur
Tuin
voortuin
-
achtertuin
-
tuin rondom
-
terras
-
tuinhuis
-
privé zwembad (verwarmd)
-
bijgebouw(en)
-
schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
parkeerplaats
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Sportmogelijkheden
golfen
-
bergwandelen
-
mountainbiken
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Bijkomende kosten
kosten koper
Beleggingspand
Beleggingspand