Weekend wijngaardeigendom. EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! We hebben een prachtig gerestaureerd pand te koop met potentieel op vele gebieden. Het hoofdgebouw is een pand in "maison de maître"-stijl. De woning wordt benaderd via een eigen oprit die leidt naar de hoofdingang. Hier komt u in de moderne boerenkeuken. Aansluitend is er een lichte woonkamer met open haard en deuren naar een mooi terras en tuinen op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich ook een kamer die momenteel in gebruik is als knusse kamer, maar die gemakkelijk als extra slaapkamer kan worden ingericht. Er is een familiebadkamer op dit niveau en een grote slaapkamer op het zuiden. Er is ook een onderhoudsruimte met de houtgestookte ketel die interne toegang heeft tot de schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich suites met twee slaapkamers, beide met een karakteristiek karakter. Het pand wordt momenteel uitgebaat als gîte. (een toekomstige eigenaar zou de benodigde vergunningen opnieuw moeten aanvragen) Er is een volledig gerenoveerd gastenverblijf met twee slaapkamers en twee doucheruimtes naast de schuur. Het heeft mooie balkenplafonds en een tussenverdieping in de woon-/eetkamer/keuken. Er zijn tal van andere bijgebouwen op dit landgoed, namelijk een grote schuur met metalen frame en andere stenen schuren. Een carport en een garage voor twee auto's. Dit landgoed heeft het potentieel om een hobbywijngaard te zijn voor een beginnende liefhebber. Het beschikt over ongeveer 3 hectare aan druivensoorten Sauvignon Blanc en Merlot, die momenteel worden verkocht aan de lokale coöperatie. Er zijn ook weilanden. Er is een zoutwaterzwembad van 4/8 meter met prachtig uitzicht over de glooiende heuvels. De accommodatie ligt op een geweldige locatie, op slechts 10 minuten rijden van de populaire bastidedorpen Eymet en Duras en op 15 minuten van Ste Foy La Grande met directe treinen naar Bordeaux. De internationale luchthaven van Bergerac ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Prijs inclusief makelaarskosten: 799.000 € Prijs exclusief makelaarskosten: 753.774 € Koperscommissie inbegrepen: 6 % Woonhuis met een terrein van 222576 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 13 vertrekken, 6 slaapkamers, 5 badkamers en een woonoppervlakte van 338 m2. Elektrische verwarming.