Prachtig paardensportdomein in een uitzonderlijke omgeving. Op een dominante positie, op het kruispunt van de Dordogne, Lot en Lot et Garonne, ligt dit liefdevol gerestaureerde paardensportdomein. Gelegen tussen meer dan 20 hectare groen, biedt dit domein een idyllische omgeving om uw passie te ontwikkelen. Het enorme gelijkvloerse huis beslaat meer dan 350 m² en biedt talrijke toegangen naar buiten, zodat u kunt genieten van de verschillende terrassen. Het omvat een prachtige keuken die uitkomt op de eetkamer en met directe toegang tot een mooie veranda. Een ruime zitkamer met een prachtige open haard completeert de ontvangstruimtes. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, waaronder een master suite van 50 m² met een moderne badkamer en een bibliotheek in de toren. Een kelder, wasruimte en wijnkelder completeren het interieur, dat charme en moderniteit perfect combineert. Het huis is uitgerust met een warmtepomp die in 2022 is geïnstalleerd, evenals 9 kW aan zonnepanelen. Buiten is er een prachtig zwembad en een bijgebouw met een woonkamer, sauna en fitnessruimte. In de buurt is een modern gastenverblijf met 3 slaapkamers, dat volledig onafhankelijk is (mogelijke gîte-business - afhankelijk van de benodigde vergunningen). De fantastische paardensportfaciliteiten omvatten 9 boxen, een paardendouche, 2 zadelkamers, een longeerring, een overdekte rijbak (20m x 40m) en een verlichte buitenbak met sproeiers (25m x 60m). Het terrein bestaat uit 7 hectare weiland en eikenbos met prachtige wandel- en paardrijtochten. Niet ver van het pand ligt een prachtig meer van 3000m² met turquoise en smaragdgroene reflecties, wat een unieke plek biedt om te ontspannen. Als u op zoek bent naar een accommodatie die natuur en comfort combineert, zoek dan niet verder en kom bij ons langs. Woonhuis met een terrein van 216193 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 13 vertrekken, 8 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 538 m2.