Schitterend manoir met bijgebouwen en gastenverblijven op 3,9 ha  € 545000

Omschrijving

Prachtig manoir, vakkundig en smaakvol gerestaureerd met behoudt van de authentieke karakteristieken (oorspronkelijke houten- en tegelvloeren, openhaarden, en zichtbare balken). Op terrein van 3,9 Ha met een koetshuis, welk is verbouwd naar 2 gîtes en een zomerkeuken, stallenblok en zwembad. Het geheel is momenteel in gebruik als chambre d'hôte met een reeds bestaande klantenkring en goede jaarlijkse omzet. De woning heeft een totaal bewoonbaar oppervlakte van circa 250m2, met op de begane grond; Entree, prachtige salon met houten vloer en openhaard, bureau ruimte met openhaard, grote woonkeuken met nieuwe op maat gemaakte keuken en houtkachel, bijkeuken, toilet en 2 chambre d'hôte kamers met eigen ingang en beiden met badkamer. Op de 1ste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer. Op de 2de etage een familie suite met 2 slaapkamers (één met zithoek) en een badkamer. Het oude koetshuis is in 2009 verbouwd naar een zomerkeuken en eetzaal met daarboven 2 gîtes, één van 50m2 en één van 60m2, beiden bestaande uit 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en een badkamer. Naast het koetshuis bevindt zich een zwembad met terras. Er bestaan nog mogelijkheden tot de creatie van verdere gîtes in een gedeelte van het koetshuis en het oude stallenblok (110m2 op de begane grond). Het terrein bestaat uit een mooi aangelegd park (gedeeltelijk omheind met elektrische poorten) en 2,8 Ha bos. De woning is in 2008 geheel gerenoveerd en is in perfecte staat met geheel nieuwe centrale verwarming en nieuwe verwarmingsketel (gas), nieuw loodgieterswerk, nieuwe elektriciteitsbekabeling, 2 nieuwe septische tanks (goedgekeurd) en nieuwe ramen met dubbele beglazing. De woning bevindt zich op een rustige locatie op ongeveer 15 minuten rijafstand van de elegante stad Vichy met alle voorzieningen.  
 
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Landgoed
Prijs (€)
545000
Plaats
Espinasse-Vozelle
Referentienummer
Hh596000
Views
1975
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  gesloten keuken  -  bijkeuken  -  werkkamer  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  kelder
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
ligbad
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
electrisch fornuis  -  oven  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine  -  wasmachine  -  wasdroger
Verwarming
centrale verwarming  -  houtkachel
Nutsvoorzieningen
electra  -  water  -  satelliet ontvanger  -  vaste telefoon  -  septic tank
Exterieur
Tuin
voortuin  -  achtertuin  -  tuin rondom  -  terras  -  privé zwembad (onverwarmd)  -  bijgebouw(en)  -  schuur
Voorzieningen buiten
berging  -  parkeerplaats  -  garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een stad  -  landelijk  -  rustiek
Omgeving
nabij bossen  -  nabij winkels
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
bergwandelen  -  golfen  -  mountainbiken  -  zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
1900 - 1949
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 500.000 +
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Renovatie woning tussenwand


Nondeju! Een woordje dat past bij de onvermijdelijke ups en downs gedurende tien jaar klusvakanties in de Auvergne.