Country House - Orleat - Auvergne  € 1150000

Description

Schitterend landhuis met vele bijgebouwen gelegen op een perceel van 66 ha met diverse meren. De woning dateert uit 1880 en biedt veel karakter met ruime en lichte kamers en een bewoonbaar oppervlak van 330 m2. Mogelijkheid tot uitbreiding door gebruik van de 2de etage, nu in gebruik als opslagruimte. Zeer geschikt voor een activiteit met paarden of voor een agro toeristische activiteit.De indeling is als volgt; Ingang via een mooie natuurstenen trap met een ruime entree van 28 m2, welk toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage, bureau van 19 m2, biljartzaal van 33 m2, salon van 37 m2, eetkamer van 33 m2 met hiernaast een keukenruimte. Alle vertrekken zijn voorzien van parketvloeren en openhaarden of keramische houtkachels. Op de 1ste etage ? Overloop leidend naar een WC, slaapkamer van 22 m2 met eigen badkamer (ligbad en wastafel), 2 slaapkamers van 20 en 17 m2 met hier tussen een gedeelde badkamer (ligbad en wastafel), een kamer van 11 m2 in gebruik als inloopkast en nog 2 slaapkamers van 19 m2 met hiertussen een gedeelde badkamer (douche en wastafel), deze is ook toegankelijk is vanaf de gang. Op de 2de etage ? te renoveren ruimte van circa 150 m2 met diverse vertrekken, alle voorzien van ramen en hoge plafonds waardoor deze ruimte zeer makkelijk is te verbouwen naar extra woonruimte. Op tuinniveau bevindt zich een kelderruimte onder het hele huis met de stookruimte, diverse opslagruimtes, een WC, een doucheruimte en een keuken van 19 m2.De bijgebouwen bestaan uit - Een 2de te renoveren huis met een grondoppervlak van 82 m2 plus 2 etages. Hiernaast een schuur met een grondoppervlak van 136 m2 met 7 paardenboxen en hierboven een etage. Open hangar van 150 m2. Grote schuur van 375 m2. Diverse varkenstallen, broeikassen, open hangar en een bureau. Schuur met een grondoppervlak van 85 m2, waar een begin is gemaakt tot creatie van woonruimte (aansluitingen sanitair en elektra). Mooie orangerie van 72 m2. Pigeonnier. Het terrein van 66 ha bevindt zich rondom het huis en bestaat voornamelijk uit weiland met diverse mooie meren (inclusief een van 8 Ha), 4 waterbronnen en een zandgraverij. Het terrein is vrij van pacht behalve de zandgraverij die nog 2/3 jaar geëxploiteerd zal worden, en daarna geheel opgeruimd en in oorspronkelijke staat zal worden opgeleverd.De woning is in goede staat met verwarming op basis van warmtepompen (lucht/water) plus een olieketel voor koude periodes. Het dak van het woonhuis is in 2013 vernieuwd, het dak van de orangerie is in 2006 vernieuwd. De overige daken zijn in goede staat.Gelegen in de gemeente Orleat op maar 12 km van het centrum van de stad Thiers met alle voorzieningen. Toegang tot de snelweg A 89 op ongeveer 10 minuten rijden van het huis. Clermont Ferrand is maar 35 minuten met de auto.

Postcode : 63190
City : Orleat
Woonoppervlak (m2) : 330 m2
Grondoppervlak : 66,27 ha
Aantal Slaapkamer(s) : 5
Aantal kamer(s) : 11
Aantal niveaus : 3
Uitzicht : Degagee
Aantal badkamers : 2
Nummer badkamer : 1
Keuken : KEUKEN
Keuken : SEMI-VOORZIEN
Brandstof verwarming : WARMTEPOMP
Type verwarming : RADIATOR
Format verwarming : centraal
Intercom : Niet
Videofoon : Niet
Terras : Ja
Kelder : Met regelingen
Aantal garage : 1
Ligging : Oost-West
Bouwjaar : 1880
Mogelijkheid tot het bouwen van een zwembad : Ja
Beboomd terrein : Ja
Aangesloten op het waternetwerk : Ja
Aangesloten op het elektriciteitsnetwerk : Ja
Condominium : Niet
Verkoopprijs : 1 150 000 €
De bemiddelingskosten worden volledig aan de verkoper in rekening gebracht :
Jaarlijkse grondbelasting : 3 679 €
Jaarlijkse woonbelasting : 544 €
Plaats Orleat (63190)
+−
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
BasisschoolPostkantoorStadhuis
Statistieken
Bevolking2 062 %
Eigenaren (vs. huurders)90,15 %
Woonbelasting13,47 %
Taxe fonciere21,82 %
Bevolking jonger dan 25 jaar27,55 %
25- tot 55 jaar41,37 %
Mensen boven de 55 jaar31,09 %
Aantal kinderen per gezin0,84 %
Gezinnen zonder kinderen51,42 %
Gezinnen met 1 of 2 kinderen40,88 %
Huizen98,80 %
Appartementen1,20 %
Gezinnen met 3 kinderen6,92 % 
Description

Characteristics

General
Property type
House
Price (€)
1150000
Location
Orleat
Reference number
18207-63001723
Views
71
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
No. of bedrooms
4 +
No. of bathrooms
3 +
Financial
Price range
€ 500.000 +