Jos Deuling, zaterdag 18 augustus 2012
De huizenprijzen op het
zullen de komende
maanden verder dalen. Spaanse banken zijn van
plan de enorme voorraad aan in
beslag
genomen huizen te verkopen tegen dumpprijzen. In Portugal voorspellen deskundigen een daling van de prijzen met 15%.
Mensen die goedkoop een
huis
willen kopen in Spanje of Portugal kunnen nu profiteren van de sterke daling van verkoopprijzen.
De Spaanse bank BBVA wil haast maken met de verkoop van zijn onroerend goed portfolio, desnoods via een forse prijsverlaging. De bank heeft voor
bijna
9 miljard euro aan vastgoed in de boeken waaronder veel half afgebouwde woningen en bouwpercelen. Het vastgoed is afkomstig van projectontwikkelaars
die na het instorten van de Spaanse huizenmarkt hun leningen niet konden terugbetalen. De banken zijn via een
bankbeslag eigenaar
geworden van het
vastgoed.
Sabadell kocht eerder dit jaar voor een symbolisch bedrag de failliete bank Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM). Het vastgoed van de CAM gaat
Sabadell nu dumpen op de Spaanse huinzenmarkt.
Nieuwbouw woningen bijvoorbeeld met een korting van 38%. Een andere grote bank,
Santander, heeft de prijzen al
laten zakken met 35% tot 45%. Het komt de laatste tijd zelfs voor dat moeilijk verkoopbare huizen van de hand gaan met
kortingen tot 70%
.
De huizenprijzen in Spanje zijn sinds de piek begin 2008 gemiddeld gedaald met ongeveer 25%. Deskundigen verwachten een verdere daling van 10%. Omdat
de Spaanse economie er slecht voor staat staan de
huizenprijzen extra onder druk. De recessie en de sterke bezuinigingen in Spanje
kunnen
ervoor zorgen dat de prijzen verder zullen dalen. Spanje wordt zwaar getroffen door de Euro-crisis.
In Portugal is het beeld niet anders. De Portugese economie krimpt dit jaar met ongeveer 3.7%. De huizenprijzen in Portugal zullen
2012 met
15% dalen. Als we kijken naar de piek in 2008, dan zijn de huizenprijzen in Portugal nu al 28% gedaald.