VERKOCHT O.V.B / VERKOCHT O.V.B / VERKOCHT O.V.B !!  € 69000

Description

Boerderij met wijngaard en bijgebouwen! Nabij de grote en mooie stad Pécs en ten noorden van het Mecsek gebergte ligt het kleine dorp Köblény . Hier zijn nog enkele basisvoorzieningen voorhanden zoals een buurtwinkel en een kroeg. Men is binnen 35 minuten in de prachtige stad Pécs waar men naar hartenlust kan winkelen en genieten van alle eet en drink gelegenheden. De omgeving is werkelijk een plaatje en een echte "must" voor fiets en wandel liefhebbers. En voor de wijnliefhebber? De bekende wijngebieden in Villany zijn in de buurt en daar kan men genieten van al het goede wat Hongarije op gebied van de wijn te bieden heeft! Aantrekkelijk gelegen ruime speciale en gerenoveerde woning in een leuk dorpje in de Oostelijke Mecsek te koop, ideaal voor wie direct wil genieten. <<<<<<<<<<<<<<<< Dit uniek object laat zich nauwelijks goed beschrijven. Zelf zien is de beste optie. >>>>>>>>>>>>>>>> Het object omvat eigenlijk meerdere onderdelen te weten: Wijngaard: TER INFO: Deze kleine wijngaard levert plus minus 200 liter biologische wijn. De Hongaarse grondwet staat toe dat daar schnaps van gestookt wordt voor persoonlijk gebruik. Daartoe is een stookketel beschikbaar. De wijngaard ligt op een heuveltje aan de achterkant op het eigen grondstuk en is per betonnen trap bereikbaar via de appelboomgaard. De wijngaard beschikt nog over oude wijnstokken, gecombineerd met nieuwe aanplant. Een in zeer goede staat verkerend rasterhekwerk omringt het gehele terrein. Ook de druivenstokken worden geleid via een hekwerk. De achterkant van het terrein wordt begrenst door een rij enorme coniferen met daartussen een hek. De appelboomgaard ligt ook op het heuveltje achter het huis, maar nog voor de wijngaard. Er zijn meerdere rassen geplant. Op dat terrein staan ook nog twee pruimenboompjes en vier notenboompjes. Verder staan er nog diverse loofbomen en struiken. De appeloogst kan gebruikt worden om cider te maken (en wellicht calvados ) Het arboretum ligt op het beneden terrein voor het huis en de schuur. Het arboretum bevat talloze verschillende boomsoorten en biedt in de warme zomers schaduw en koelte. Hoofdgebouw: Een 34 meter lang woonhuis waarvoor een verhoogde overdekte galerij loopt. Voorzien van gas, water en elektriciteit en deels van een nieuwe Viessman centrale verwarming, twee badkamers enz. enz....! Indeling : 1 slaap/studeerkamer, houten vloer 2 keuken met hardhouten keukenkastjes en keukenmeubel, tegelvloer 3 totaal vernieuwde badkamer, tegelvloer 4 Spijs, een van planken voorziene voorraadkamer, tegelvloer 5 woonkamer met centrale verwarming en houtkachel, hardhouten vloer 6 slaapkamer, belegd met vloerbedekking 7 3e slaapkamer voorzien van gas, water en elektriciteit, vloerbedekking op een tegelvloer en houtkachel, nu in gebruik als studio 8 bij de studio behorende keukentje met onderkastjes, nu in gebruik als donkere kamer (fotografie), tegelvloer met vloerbedekking 9 bij de studio behorende badkamer met bad douche. tegelvloer 10 opbergkamer met stellingen en reserve koel/vrieskast, tevens voorzien van een trap naar de over de totale lengte van het huis gelegen bergzolder met in uitstekende staat verkerende imposante balken voorzien van stenen dakpannen. Tegelvloer. De zolder heeft nog de oude klei bodem waarover een houten pad loopt. 11 overdekte galerij met houten zuilen die over de hele lengte doorloopt tot aan de achterkant van het huis naar de trap naar de appelboomgaard en de wijngaard. Het stuk nr 11 is ingericht met stellingen en dient als tuinkamer voor tuinmeubelopslag. Tegelvloer 12 tuinkamer voor onder andere rijdend en grof materieel (scooter, kruiwagen, dakpannen, cement) grintvloer 13 werkschuur, houtbewerking, glas in lood werk, en allerlei andere klusjes betonnen vloer 14 a volledig ingerichte wijnkamer, materiaal voor het persen van de druiven (appels) en schnaps stookketel, kookhoek en leren bank en eethoek, deels houten stammenvloer (zeer uniek) deels tegelvloer. 14 b apart keukentje met onderkastjes, tegelvloer, water en elektriciteit 15 doorgang naar de 20 meter lange in de berg uitgegraven wijnkelder. Opslag van geperste wijn in grote glazen mandflessen en gekochte wijnen. Deels stenen plafond deels aarden plafond. Deels grintvloer deels aarden vloer. Elektriciteit 16 trap naar het boven terrein met wijngaard en boomgaard Het voorterrein bevat vele unieke en speciale zaken. De oprit vanaf de weg, een parkeerplaats voor twee auto’s, een rond terras met waterpartij, brandkuil en verlichting. Dit rond terras wordt omringd door kleine conifeertjes. Tevens een zestal samengestelde kleine vierkanten gemetselde bakken met daartussen twee grote bakken waarin onder andere Italiaanse kruiden en druivenstruiken staan. Er is een gemetselde houtopslag voorhanden voor de beide hout/kolenkachels in het huis. Een functionerende eigen grondwaterput met daarin een motor o 
Nabij de grote en mooie stad Pécs en ten noorden van het Mecsek gebergte ligt het kleine dorp Köblény . Hier zijn nog enkele basisvoorzieningen voorhanden zoals een buurtwinkel en een kroeg. Men is binnen 35 minuten in de prachtige stad Pécs waar men naar hartenlust kan winkelen en genieten van alle eet en drink gelegenheden. De omgeving is werkelijk een plaatje en een echte "must" voor fiets en wandel liefhebbers. En voor de wijnliefhebber? De bekende wijngebieden in Villany zijn in de buurt en daar kan men genieten van al het goede wat Hongarije op gebied van de wijn te bieden heeft!
Description

Characteristics

General
Property type
Farmhouse
Price (€)
69000
Location
Kobleny
Reference number
74084-2
Views
50
Interior
Living space (m²)
150 - 250 m²
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
No. of toilets
2
Provisions
Heating
central heating  -  wood stove
Public utilities
gas  -  electricity  -  water  -  sewer
Exterior
Garden
front garden  -  back garden  -  terrace
Surroundings
Location
in the village  -  in the countryside
Landscape
hills
Constructional
Building type
Free standing
Building period
1970 - 1979
Overall external condition
in good condition
Financial
Price range
€ 50.000 - 100.000
Additional costs
expenses buyer
Parcel
ownership