Wohn- und Geschäftshaus als Massivhaus Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1980 und 2015 durchgeführt Öl- Zentralheizung (Viessmann), neu Heizkörper &Thermostat Bj 2015 Jede Etage mit eigenen Stromkreisen, Sicherungskästen u. Stromzähler (Bj. 1990/ 2004). 1.OG und 2.OG: Im Erd- und Obergeschoß befindet sich ein leerstehendes Ladengeschäft mit ca. 181 m² Nutzfläche. Beide Ladenebenen sind über eine große Holztreppe verbunden. Die Ladeneinheit verfügt über vier große Schaufenster zur Straßenseite, davon eine große Ausstellungsfläche und zwei Schaukästen in der Passage. Die überdachte und massiv erstellte Passage 56m² wurde mit acht Betonpfeilern und Fundamenten ausgeführt, um eine spätere Aufstockung zu ermöglichen. Im Erdgeschoß wurden großformatige Bodenfliesen verlegt (Bj. 2000). Im Obergeschoß wurden alte Holzdielen freigelegt und saniert (Bj. 2004). Im EG und OG sind die Decken abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen. Die Wände sind verputzt und gestrichen. 3.OG: Die Ebene im 2. Obergeschoß mit ca. 81,0 m² Nutzfläche kann als Büro- bzw. Studiofläche genutzt werden. Die Einheit könnte auch zu Wohnraum umgebaut werden. Eine Dachterrasse mit ca. 26 m² Fläche befindet sich über dem rückwärtigen Anbau des Erd- und Obergeschosses. Die Wände sind verputzt und gestrichen (2015). DG: Die Dachgeschoß- Wohneinheit mit ca. 78,0 m² Wohnfläche + nicht ausgebaute Dachboden verfügt über einen Innenflur, vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Zustand ist als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig einzustufen. Kellergeschoß: Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Öl- Zentralheizung mit WW- Versorgung. Ein Heizöltank mit 10.000 Liter Fassungsvermögen wurde unter dem Stellplatz hinter dem Objekt im Erdreich integriert. Ferner sind im Kellergeschoß ein Waschkeller mit Waschmaschine, sowie mehrere Abstellräume untergebracht. Grundstücksgröße: ca. 222m² Wohnflächen Erdgeschoss/ 1 Ladeneinheit mit ca. 188,50 m² Nutzfläche 1. Obergeschoss: (EG mit ca. 86,50 m² + OG mit ca. 102 m² Nutzfläche) 2. Obergeschoss: 1 Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit ca. 81,0 m² Wohn- / Nutzfläche Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit ca. 78,50 m² Wohnfläche Dachboden (nicht ausgebaut). Brutto- Grundflächen Untergeschoß: ca. 113,17 m² (BGF) Erdgeschoß: ca. 137,18 m² 1. Obergeschoß: ca. 145,02 m² 2. Obergeschoß: ca. 113,49 m² Dachgeschoß: ca. 113,49 m² Summe: 348 m² BGF gesamt: ca. 622,00 m² (Brutto- Grundflächen des gesamten Objekt) 
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