Jos Deuling, zaterdag 4 november 2023
In Frankrijk zijn er verschillende mogelijkheden om een bouwperceel te kopen, afhankelijk van je voorkeuren, budget en de aard van je project. Hier
zijn enkele opties:
Lotissement: Dit is een door een ontwikkelaar geplande woonwijk waarbij de grond is opgedeeld in verschillende percelen die klaar
zijn om bebouwd te worden. De ontwikkelaar zorgt vaak voor de nodige infrastructuur zoals wegen, riolering, water- en elektriciteitsleidingen. Dit is
een populaire keuze omdat veel van de administratieve taken en planning al door de ontwikkelaar zijn uitgevoerd.
Individueel bouwperceel (Terrain isolé): Dit zijn percelen die buiten een geplande woonwijk liggen. Ze zijn vaak groter en bieden
meer privacy en vrijheid in termen van bouwstijl en ontwerp. Echter, de koper moet mogelijk zelf voor de nodige infrastructuur zorgen, wat extra
kosten en tijd kan meebrengen.
Agrarisch land (Terrain agricole): Dit is land dat bestemd is voor agrarische doeleinden. Het is meestal goedkoper, maar het is niet
altijd toegestaan om er een huis op te bouwen, tenzij je een agrarische activiteit ontwikkelt of de bestemming van het land kunt wijzigen, wat een
complex en onzeker proces kan zijn.
Recreatieve grond (Terrain de loisir): Dit type terrein is bestemd voor recreatie, zoals een tuin of weekendverblijf. Het is meestal
niet toegestaan om hier een permanente woning op te bouwen.
Renovatieprojecten (Bâtiment à rénover): Hoewel dit geen leeg perceel is, kiezen sommige mensen ervoor om een bestaand gebouw of
ruïne te kopen met het doel het te renoveren of te slopen en opnieuw op te bouwen. Dit kan een uitdagend project zijn, maar het kan je de mogelijkheid
bieden om op een bestaande locatie te bouwen.
Bouwconsortiums (Groupement Foncier Agricole): Een manier om grond te kopen is via een groep investeerders of een consortium dat
samen land koopt. Dit kan economische voordelen bieden en de kosten delen, maar het vereist goede afspraken en juridische overeenkomsten.
Elk type grond heeft zijn eigen regels en voorschriften, en het is belangrijk om de lokale bouwvoorschriften (Plan Local d'Urbanisme, PLU) en
bestemmingsplannen te raadplegen voordat je een aankoop doet. Ook is het raadzaam om juridisch advies in te winnen en een notaris te raadplegen die je
kan helpen met de Franse wetgeving en het aankoopproces. Zorg er altijd voor dat je onderzoekt of het perceel een 'Certificat d'urbanisme' heeft, wat
een document is dat de bouwmogelijkheden op een bepaald perceel aangeeft.
Links
Een terrein kopen in Frankrijk, met het idee: precies dáár wil ik straks gaan wonen? U bent de enige niet. Maar makkelijker gezegd dan gedaan.
Wellicht hebt u het plan opgevat een huis te kopen en een nieuwe (tweede) woning te laten bouwen in Frankrijk. De eerste stap is dan de grondaankoop.
Eigenlijk is dit de belangrijkste beslissing in het proces; dit wordt de unieke plek voor uw huis.
Wat zijn zoal de mogelijkheden?
Links
Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een
huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze
gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!