Prachtig landhuis, schitterend gelegen in de vrij natuur  € 1970000

Omschrijving

Dit unieke landgoed biedt een prachtige levensstijl op een schitterende locatie, dicht bij het historische stadje Besalu ligt in ca. 40 hectare bos en velden deze woning. De belangrijkste huis gebouwd rond 1975 is verdeeld over twee verdiepingen en omvat 5 slaapkamers en 4 badkamers waarvan 2 ensuite. De slaapkamer heeft walk-in closet plus een kleedruimte en verder inbouwkasten en ensuite bathroom. De aantrekkelijke entree leidt naar een elegante split level woonkamer en eetkamer een grote zeer moderne keuken / ontbijtruimte en tuinkamer. Een garage en twee bergingen met een wijnkelder, plus twee grote overdekte terrassen en een barbecue. De woning is heel licht en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (Totaal ca. 370,42 m2) Het gastenverblijf gebouwd in 1985 heeft 3 verdiepingen en bestaat uit woon / eetkamer en een keuken, badkamer met douche 2 slaapkamers en een grote speelkamer De kelder heeft een bar en een fitnessruimte plus pomp ruimte voor het nieuwe zwembad. (Totaal ca 226.08m2) Een tweede dubbele garage, schuur workshops en kippenhok vormen de bijgebouwen in dit deel van het pand. Er is ook een gecatalogiseerd stenen ruïne, waar gebouwd zou mogen worden. Een prachtige eigenschap van dit landgoed is ongeveer 2 hectare aangelegde tuin, de ruïne tuin, gazons, moestuin, boomgaard met appel-, peren-, kersen-, amandel-, olijf-en zachtfruit bomen, weide en een grote vijver vol vissen en andere wilde leven, Er is ook een uitgebreide bewateringssysteem Het terrein wordt ingesloten in een veilige omheining met toegang via eclectische poorten. Nog meer gebouwen liggen op ca. 400 meter van het woonhuis, onder andere een hooischuur en een stalling voor apparatuur. Plus een stal, op dit moment gebruikt als werkplaats en opslag een verzameling van voertuigen van de huidige eigenaar. De resterende grond bestaat uit bossen en velden, ravijnen en beekjes. Prachtige wandel routes geven toegang tot een touwbrug, een oud aquaduct dat ooit Besalu bevoorraadde met water en een prachtig uitzicht maken dit landgoed tot iets zeer speciaals. Natuurlijk is deze villa voorzien van alle moderne gemakken, waaronder, elektriciteit, gas, centrale verwarming , en water. ADSL, WIFI, en een inbraakalarm aangesloten op een centraal monitoring systeem. Na ca. 1 5 kilometer landweg is er 800 meter aangelegd prive asfalt die leidt naar de woning. 
In de lage pyreneeen tussen veel natuur in regio Garrotxa  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Landgoed
Prijs (€)
1970000
Plaats
Besalu
Referentienummer
RefvL03
Views
3146
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  open keuken  -  bijkeuken  -  werkkamer  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
electrisch fornuis  -  oven  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine  -  wasmachine  -  wasdroger
Verwarming
centrale verwarming  -  olie
Nutsvoorzieningen
electra  -  vaste telefoon  -  breedband internet
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  privé zwembad (onverwarmd)  -  bijgebouw(en)  -  schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
parkeerplaats  -  garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp  -  landelijk  -  afgelegen  -  rustiek  -  vrij uitzicht
Omgeving
nabij bossen
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
skieën  -  bergwandelen  -  golfen  -  mountainbiken  -  zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 50 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
1960 - 1969
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 500.000 +
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Verhuur
via organisatie