Dit unieke landgoed biedt een prachtige levensstijl op een
schitterende locatie, dicht bij het historische stadje Besalu ligt in
ca. 40 hectare bos en velden deze woning.
De belangrijkste huis gebouwd rond 1975 is verdeeld over twee
verdiepingen en omvat 5 slaapkamers en 4 badkamers waarvan 2 ensuite.
De slaapkamer heeft walk-in closet plus een kleedruimte en verder
inbouwkasten en ensuite bathroom.
De aantrekkelijke entree leidt naar een elegante split level woonkamer
en eetkamer een grote zeer moderne keuken / ontbijtruimte en
tuinkamer. Een garage en twee bergingen met een wijnkelder, plus twee
grote overdekte terrassen en een barbecue. De woning is heel licht en
alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (Totaal ca. 370,42 m2)
Het gastenverblijf gebouwd in 1985 heeft 3 verdiepingen en bestaat uit
woon / eetkamer en een keuken, badkamer met douche 2 slaapkamers en
een grote speelkamer De kelder heeft een bar en een fitnessruimte plus
pomp ruimte voor het nieuwe zwembad. (Totaal ca 226.08m2)
Een tweede dubbele garage, schuur workshops en kippenhok vormen de
bijgebouwen in dit deel van het pand.
Er is ook een gecatalogiseerd stenen ruïne, waar gebouwd zou mogen worden.
Een prachtige eigenschap van dit landgoed is ongeveer 2 hectare
aangelegde tuin, de ruïne tuin, gazons, moestuin, boomgaard met
appel-, peren-, kersen-, amandel-, olijf-en zachtfruit bomen, weide en
een grote vijver vol vissen en andere wilde leven, Er is ook een
uitgebreide bewateringssysteem Het terrein wordt ingesloten in een
veilige omheining met toegang via eclectische poorten.
Nog meer gebouwen liggen op ca. 400 meter van het woonhuis, onder
andere een hooischuur en een stalling voor apparatuur. Plus een stal,
op dit moment gebruikt als werkplaats en opslag een verzameling van
voertuigen van de huidige eigenaar.
De resterende grond bestaat uit bossen en velden, ravijnen en beekjes.
Prachtige wandel routes geven toegang tot een touwbrug, een oud
aquaduct dat ooit Besalu bevoorraadde met water en een prachtig
uitzicht maken dit landgoed tot iets zeer speciaals.
Natuurlijk is deze villa voorzien van alle moderne gemakken,
waaronder, elektriciteit, gas, centrale verwarming , en water. ADSL,
WIFI, en een inbraakalarm aangesloten op een centraal monitoring
systeem. Na ca. 1 5 kilometer landweg is er 800 meter aangelegd prive
asfalt die leidt naar de woning. 
In de lage pyreneeen tussen veel natuur in regio Garrotxa
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
open keuken
-
bijkeuken
-
werkkamer
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
electrisch fornuis
-
oven
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
wasmachine
-
wasdroger
Verwarming
centrale verwarming
-
olie
Nutsvoorzieningen
electra
-
vaste telefoon
-
breedband internet
Exterieur
Tuin
tuin rondom
-
terras
-
privé zwembad (onverwarmd)
-
bijgebouw(en)
-
schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
parkeerplaats
-
garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp
-
landelijk
-
afgelegen
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Sportmogelijkheden
skieën
-
bergwandelen
-
golfen
-
mountainbiken
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 50 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Bijkomende kosten
kosten koper