Jos Deuling,  woensdag 27 december 2023

 

Bent u van plan om in 2024 een tweede thuis in Frankrijk te kopen? Het is een opwindende onderneming, maar zoals bij elke grote investering, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. Hieronder vindt u een uitgebreide gids over wat u kunt verwachten, inclusief enkele persoonlijke verhalen van kopers die u voorgingen, om de realiteit van de markt te illustreren.

Economische Factoren:

Deskundigen voorspellen dat, vanwege de vroege stadia van een wereldwijde recessie, de vastgoedprijzen wereldwijd laag kunnen blijven. Dit heeft gevolgen voor de beschikbaarheid van krediet en kan de prijzen van onroerend goed laag houden. Denk aan het verhaal van Jan en Marijke, een stel uit Nederland, die profiteerden van de lagere prijzen en een charmant huisje in de Provence kochten tegen een prijs die vijf jaar geleden ondenkbaar was.

Veranderingen in Koopgedrag:

De pandemie, Brexit, en de toename van thuiswerken hebben geleid tot een trend waarbij kopers de voorkeur geven aan huizen dichter bij hun huidige verblijfplaats. Dit heeft invloed op de vraag naar Franse tweede huizen, vooral in populaire gebieden zoals Zuid-Frankrijk.

Klimaatverandering:

De impact van klimaatverandering is niet te negeren. Gebieden zoals de Franse Rivièra worden getroffen door droogte en bosbranden, wat de aantrekkelijkheid van vastgoed kan verminderen. Dit kan leiden tot dalende huizenprijzen in getroffen regio's en een verschuiving in de vraag. Zie de bijgevoegde kaart voor een overzicht van de meest en minst getroffen gebieden.

Financiering en Hypotheken:

De Franse wetgeving beschermt consumenten tegen woekerrente, wat een beperking kan opleggen aan de totale kosten van leningen. Franse banken eisen vaak een overlijdensrisicoverzekering bij het afsluiten van een hypotheek, wat vooral voor oudere kopers een uitdaging kan zijn. Zorg ervoor dat u ook rekening houdt met de vereiste financiële reserves na aankoop.

Lokale Marktdynamiek:

De lokale dynamiek, vooral in stedelijke en toeristische gebieden, kan een grote invloed hebben op de beschikbaarheid en prijzen van onroerend goed. Een recente studie toont aan dat steden als Lyon en Marseille een opkomende markt zijn voor buitenlandse investeerders.

Conclusie en Aanbevelingen:

Het is essentieel om deze factoren in overweging te nemen en grondig onderzoek te doen naar de specifieke regio's van uw interesse. Het inschakelen van lokale makelaars en juridische adviseurs is sterk aanbevolen. Zoals de ervaring van Jan en Marijke laat zien, kan een goed geïnformeerde beslissing leiden tot een droomhuis in Frankrijk.

Door deze gids te volgen, bent u goed voorbereid om slimme en weloverwogen beslissingen te nemen in de Franse vastgoedmarkt van 2024.



Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!