Lars de Jong,  zondag 18 augustus 2024

 

Bijna iedereen denkt weleens na over het kopen van een tweede woning in het buitenland. Vanwege het weer, de hoge kosten en diverse andere factoren, is het verleidelijk om Nederland een paar maanden per jaar in te ruilen voor een ander land. Voordat je de sprong echt gaat wagen, is het goed om er uitgebreid over na te denken. Daar kan deze gids je goed bij helpen.

Waarom een tweede huis in het buitenland kopen?

Het kopen van een tweede huis in het buitenland is voor veel mensen een ultieme droom. Er komt echter heel wat bij kijken, waardoor het belangrijk is om je goed voor te bereiden. Veel mensen zien het al helemaal voor zich om onder een palmboom ergens in of op een tropisch eiland in hun droomhuis te wonen. Iedere dag zwemmen, heerlijk eten, genieten van het goede weer en een leven leiden zonder stress. Verder kan het soms ook een interessante investering zijn.

Het klinkt ons natuurlijk allemaal wel goed in de oren. Maar, voordat het zover is, zul je diverse hordes over moeten. Hieronder kijken we naar een aantal van de belangrijkste punten waar rekening mee gehouden dient te worden.

Maak een weloverwogen keuze voor een bestemming

Als je wil investeren in vastgoed in het buitenland en daar veel tijd door wilt gaan brengen, is de keuze voor de plaats waar je dit gaat doen belangrijk. Kies daarbij een land met een klimaat dat je lekker vindt en ga bij voorkeur ergens naartoe waar je al eerder bent geweest. Mocht je graag naar een land willen dat je nog niet hebt bezocht, dan is het een aanrader om er eerst een keer heen te gaan. Op die manier kun je wennen aan de lokale cultuur en gebruiken voordat je een definitieve beslissing maakt.

Verdiep je in lokale wet- en regelgeving

In een ander land vastgoed kopen betekent dat je met andere regels en wetten te maken zult krijgen. Op veel plaatsen in het buitenland zijn deze bovendien erg gecompliceerd. Daardoor is het geen verkeerd idee om een jurist in de arm te nemen. Zo kun je goed worden bijgestaan tijdens het aankoopproces en advies inwinnen over allerlei andere zaken, bijvoorbeeld wanneer je wilt verbouwen en hier vergunningen voor moet aanvragen.

Los van de van de eigendoms- en onroerendgoedwetten, moet je ervoor zorgen dat je een bestemming kiest die bij je voorkeuren past. Als je bijvoorbeeld van gokken houdt, kies dan een bestemming die gokken toestaat en waar je in het kunt spelen. Zorg er bovendien voor dat je nieuwe thuis in een land ligt dat de mensenrechten respecteert en de vrijheid van meningsuiting ondersteunt. Je moet je vrij kunnen voelen en je gevoelens kunnen uiten als er iets mis is.

Eigen gebruik, verhuur of beide?

Bedenk of je een huis in het buitenland alleen voor eigen gebruik wilt aanschaffen of ook om het te verhuren in de periodes dat je er niet bent. Een tweede verblijf kan natuurlijk ook een vorm van zijn. In dat tweede geval moet je goed kijken naar welke verzekeringen je nodig hebt en of je een licentie moet aanvragen om je pand te mogen verhuren aan toeristen. Op fiscaal gebied kan dit ook het een en ander veranderen. In sommige gevallen zul je namelijk in het buitenland belasting moeten betalen voor de inkomsten die je opstrijkt met het verhuren van je woning.