Voordelen:

Geen makelaarskosten: Een significant voordeel is de besparing op de makelaarscommissie. Echter, verkopers verhogen vaak de verkoopprijs met dit bedrag, aangezien dit een reden kan zijn waarom ze zonder makelaar willen verkopen.
Betere presentatie: Foto's en de presentatie van het huis kunnen beter zijn dan die door een Franse makelaar.
Direct contact met de verkoper: Zonder de betrokkenheid van een makelaar hebt u direct contact met de verkoper, wat kan leiden tot betere onderhandelingen en een dieper begrip van het onroerend goed.
Meer controle: U heeft meer controle over het gehele proces, van het zoeken van het onroerend goed tot de onderhandelingen over prijs en voorwaarden.
Lokale marktkennis: Door zelfstandig te zoeken, kunt u meer leren over de lokale markt.
Volledige focus op eigen belangen: Zonder makelaar, die mogelijk ook de belangen van de verkoper in het oog houdt, kunt u zich volledig richten op uw eigen belangen.

Nadelen:

Marktconformiteit van de prijs: Als koper moet u zelf beslissen of de prijs marktconform is.
Mogelijk niet objectieve of foutieve informatie: Informatie over het onroerend goed kan subjectief of zelfs foutief zijn. Verborgen gebreken worden mogelijk niet gemeld.
Beperkte technische kennis: Uw kennis over materialen en bouwmethoden kan beperkt zijn.
Tijdrovende bezichtigingen: Tijdens bezichtigingen kan het moeilijk zijn om na korte tijd te beslissen dat het huis niet bevalt, zonder de verkoper teleur te stellen.
Moeilijke onderhandelingen: Onderhandelingen met particulieren kunnen stug en emotioneel zijn. De mogelijkheid om vrijblijvend met een makelaar over een bod te spreken, vervalt.
Geen anonimiteit bij bezichtigingen: Het is niet mogelijk om een bezichtiging anoniem uit te voeren zonder dat de eigenaar weet wie u bent.
Zelfstandige contractopstelling: U moet zelf de gemaakte afspraken met de verkoper vastleggen en deze aan de notaris voor de koopovereenkomst meedelen.
Uitdagingen bij meerdere kopers: Het kan voor de verkoper lastig zijn om de onderhandelingen objectief en oprecht te voeren.
Gebrek aan marktinzicht: Zonder de inzichten van een makelaar zou u mogelijkheden kunnen missen of de marktwaarde van het onroerend goed verkeerd inschatten.
Complexiteit van het proces: Het aankoopproces in Frankrijk kan, vooral met betrekking tot juridische procedures en documentatie, gecompliceerd zijn.
Tijdsinvestering: Het zoeken en onderhandelen vereist veel tijd en inspanning.
Juridische risico's: Er bestaat het risico om essentiële controles te missen of contracten niet volledig te begrijpen.
Communicatieproblemen: Niet vloeiende beheersing van het Frans kan leiden tot communicatieproblemen.
Beperkte toegang tot onroerend goed: Sommige eigendommen zijn exclusief via makelaars beschikbaar.
Stress en onzekerheid: Het proces kan stressvol en onzeker zijn, vooral in een onbekende markt.
Verborgen gebreken: Makelaars kunnen helpen bij het identificeren van potentiële problemen met een eigendom.