Een huis kopen in Kroatië : Kopie van kadastrale plattegrond
Nicky, donderdag 19 september 2013
Dit artikel maakt onderdeel uit van een reeks van 4 artikelen over het kopen van een huis in Kroatië. In deze reeks worden de belangrijkste documenten besproken die je nodig hebt bij de aankoop van een Kroatische woning. De andere artikelen in de reeks behandelen de volgende onderwerpen :
Kopie van de kadastrale plattegrond (Kopija Katastarskog plana)
Kadastrale kaarten die het eigendomsrecht laten zien bestrijken heel Kroatië. Elke woning heeft een kadastraal nummer. Dit is hetzelfde nummer als het in het vermelde land nummer. Met de kadastrale kaart kun je controleren of het onroerend goed uit het grondboek, ook het onroerend is dat je ter plaatse aantreft. Het is een hele kunst om zo’n kaart te lezen. Tenzij de woning is gemarkeerd door de makelaar, kan een specifieke woning moeilijk terug te vinden zijn!
De belangrijkste reden om de kaart te gebruiken is de controle of jouw woning geregistreerd staat in het grondboek register. De kaart wordt ook regelmatig gebruikt om grenzen te controleren. Aangezien de schaal meestal erg klein is, is het niet mogelijk om dit nauwkeurig te doen. Maar het geeft wel een indicatie. Voor een nauwkeurige meting heb je een (geodet) nodig.
Sommige woningen hebben een samengesteld kadastraal nummer. Als een perceel grond in het verleden is opgedeeld, dan krijgen de verschillende delen het oorspronkelijk nummer gevolg door een ‘/’ met een volgnummer. Perceel 2605 is in het verleden bijvoorbeeld opgedeeld om er 4 huizen op te bouwen. Elk huis heeft nu zijn eigen perceel met zijn eigen nummer: 2605/1, 2605/2, 2605/3 en 2605/4.
Auteur : Nicky -
Dit artikel maakt onderdeel uit van een reeks van 4 artikelen over het kopen van een huis in Kroatië. In deze reeks worden de belangrijkste documenten besproken die je nodig hebt bij de aankoop van een Kroatische woning. De andere artikelen in de reeks behandelen de volgende onderwerpen :
Kopie van de kadastrale plattegrond (Kopija Katastarskog plana)
Kadastrale kaarten die het eigendomsrecht laten zien bestrijken heel Kroatië. Elke woning heeft een kadastraal nummer. Dit is hetzelfde nummer als het in het vermelde land nummer. Met de kadastrale kaart kun je controleren of het onroerend goed uit het grondboek, ook het onroerend is dat je ter plaatse aantreft. Het is een hele kunst om zo’n kaart te lezen. Tenzij de woning is gemarkeerd door de makelaar, kan een specifieke woning moeilijk terug te vinden zijn!
De belangrijkste reden om de kaart te gebruiken is de controle of jouw woning geregistreerd staat in het grondboek register. De kaart wordt ook regelmatig gebruikt om grenzen te controleren. Aangezien de schaal meestal erg klein is, is het niet mogelijk om dit nauwkeurig te doen. Maar het geeft wel een indicatie. Voor een nauwkeurige meting heb je een (geodet) nodig.
Sommige woningen hebben een samengesteld kadastraal nummer. Als een perceel grond in het verleden is opgedeeld, dan krijgen de verschillende delen het oorspronkelijk nummer gevolg door een ‘/’ met een volgnummer. Perceel 2605 is in het verleden bijvoorbeeld opgedeeld om er 4 huizen op te bouwen. Elk huis heeft nu zijn eigen perceel met zijn eigen nummer: 2605/1, 2605/2, 2605/3 en 2605/4.
Auteur : Nicky -
Huizen te koop in Kroatië van particulieren en makelaars. Zoek naar villa’s, appartementen of boederijen op het schiereiland Istrië, aan de centrale Dalmatische kust of in het gebied rond Dubrovnik.
Door de kleine schaal van de Kadastrale plattegrond, is het niet altijd mogelijk om precies vast te stellen waar de perceelgrenzen liggen en wie nu
eigenlijk de eigenaar is van een muur op het grondstuk. Bij twijfel is het een goed idee om een onderzoek uit te laten voeren door een landmeter
(geodet)
Meer artikelen