Een huis kopen in Kroatië : Onderzoek perceelgrenzen door landmeter
Nicky, woensdag 18 september 2013
Dit artikel maakt onderdeel uit van een reeks van 4 artikelen over het kopen van een huis in Kroatië. In deze reeks worden de belangrijkste documenten besproken die je nodig hebt bij de aankoop van een Kroatische woning. De andere artikelen in de reeks behandelen de volgende onderwerpen :
Onderzoek landmeter
In tegenstelling tot andere landen is een onderzoek door een geen normaal onderdeel van de aankoop van een huis. Door de kleine schaal van de Kadastrale plattegrond is het niet altijd mogelijk om precies vast te stellen waar de perceelgrenzen liggen en wie nu eigenlijk de eigenaar is van een muur op het grondstuk. Bij twijfel is het een goed idee om een onderzoek uit te laten voeren door een landmeter (geodet). Meestal laat de koper dit onderzoek uitvoeren. De informatie over de perceelgrootte staat niet op een van de documenten die de verkoper aanlevert. In landelijke gebieden zijn de grenzen vaak bestaande perceelsgrenzen. Maar dit is niet overal zo! Daarom moet je er niet bij voorbaat vanuit gaan dat een oude stenen muur om een grondstuk de officiële perceelsgrens is.
Dit soort onderzoeken zijn uiterst ongewoon in Kroatië. Indien nodig, dan kan de makelaar zo’n onderzoek regelen.
Auteur : Nicky -
Dit artikel maakt onderdeel uit van een reeks van 4 artikelen over het kopen van een huis in Kroatië. In deze reeks worden de belangrijkste documenten besproken die je nodig hebt bij de aankoop van een Kroatische woning. De andere artikelen in de reeks behandelen de volgende onderwerpen :
Onderzoek landmeter
In tegenstelling tot andere landen is een onderzoek door een geen normaal onderdeel van de aankoop van een huis. Door de kleine schaal van de Kadastrale plattegrond is het niet altijd mogelijk om precies vast te stellen waar de perceelgrenzen liggen en wie nu eigenlijk de eigenaar is van een muur op het grondstuk. Bij twijfel is het een goed idee om een onderzoek uit te laten voeren door een landmeter (geodet). Meestal laat de koper dit onderzoek uitvoeren. De informatie over de perceelgrootte staat niet op een van de documenten die de verkoper aanlevert. In landelijke gebieden zijn de grenzen vaak bestaande perceelsgrenzen. Maar dit is niet overal zo! Daarom moet je er niet bij voorbaat vanuit gaan dat een oude stenen muur om een grondstuk de officiële perceelsgrens is.
Dit soort onderzoeken zijn uiterst ongewoon in Kroatië. Indien nodig, dan kan de makelaar zo’n onderzoek regelen.
Auteur : Nicky -
Huizen te koop in Kroatië van particulieren en makelaars. Zoek naar villa’s, appartementen of boederijen op het schiereiland Istrië, aan de centrale Dalmatische kust of in het gebied rond Dubrovnik.
Het eerste Kroatisch-Nederlandse woordenboek, bedoeld voor gebruikers in beide talen. Het woordenboek is van middelgrote omvang (ruim 36.000 trefwoorden), met aanwijzingen voor de uitspraak en grammatica van zowel het Kroatisch als het Nederlands.
Je kunt als buitenlander op twee manieren een huis kopen, als particulier of via een eigen bedrijf in Kroatië. Beide manieren hebben zo zijn voor- en
nadelen. Zo betaal je als particulier vanaf 3 jaar na aankoop geen vermogenswinstbelasting meer bij verkoop van je huis.
Meer artikelen