De kwaliteit van het huizenaanbod in Duitsland toont duidelijke regionale verschillen
Jos Deuling, zaterdag 19 april 2014
Als je de kwaliteit van het woningaanbod in Duitsland bekijkt dan is er sprake van een duidelijke Oost-West kloof. Dit blijkt uit een studie van de Duitse hypotheekbank . Het marktonderzoeksbureau heeft hiervoor ongeveer 743.000 huizen in Duitsland geëvalueerd.
Empirica onderzocht de volgende zaken : de verhouding tussen het aantal gerenoveerde / nieuwe woningen en het aantal renovatieobjecten, het aandeel nieuwbouw woningen (bouwjaar na 2007) op het totaal aanbod, de gemiddelde ouderdom van de woningen en het gemiddelde jaar van renovering. Op basis van deze gegevens werd de kwaliteit van het huizenaanbod berekend voor de 412 regios in onderstaand overzicht.
De meeste van de Top-20 regio´s liggen in Beieren en Baden-Württemberg. Deze regio´s worden gekenmerkt door een bovengemiddeld aantal gerenoveerde woningen en nieuwbouwwoningen en een ongewoon laag aantal te moderniseren woningen.
Van de 20 regio´s met de laagste kwaliteit liggen de meeste in Oost-Duitsland. Met name in Saksen-Anhalt, Saksen en Mecklenburg-Vorpommern is sprake van een lage kwaliteit van het vastgoed aanbod. Hier vind je een hoge behoefte om het woningenbestand te saneren en te renoveren. Het aantal gerenoveerde woningen en nieuwbouwwoningen ligt hier onder het gemiddelde.
De kwaliteit van het huizenaanbod in de grote steden in het Oostelijk deel van Duitsland is goed. In heel Duitsland zie je overigens dat in de steden veel minder gerenoveerd hoeft te worden dan op het platteland.
Bron :
Als je de kwaliteit van het woningaanbod in Duitsland bekijkt dan is er sprake van een duidelijke Oost-West kloof. Dit blijkt uit een studie van de Duitse hypotheekbank . Het marktonderzoeksbureau heeft hiervoor ongeveer 743.000 huizen in Duitsland geëvalueerd.
Empirica onderzocht de volgende zaken : de verhouding tussen het aantal gerenoveerde / nieuwe woningen en het aantal renovatieobjecten, het aandeel nieuwbouw woningen (bouwjaar na 2007) op het totaal aanbod, de gemiddelde ouderdom van de woningen en het gemiddelde jaar van renovering. Op basis van deze gegevens werd de kwaliteit van het huizenaanbod berekend voor de 412 regios in onderstaand overzicht.
De meeste van de Top-20 regio´s liggen in Beieren en Baden-Württemberg. Deze regio´s worden gekenmerkt door een bovengemiddeld aantal gerenoveerde woningen en nieuwbouwwoningen en een ongewoon laag aantal te moderniseren woningen.
Van de 20 regio´s met de laagste kwaliteit liggen de meeste in Oost-Duitsland. Met name in Saksen-Anhalt, Saksen en Mecklenburg-Vorpommern is sprake van een lage kwaliteit van het vastgoed aanbod. Hier vind je een hoge behoefte om het woningenbestand te saneren en te renoveren. Het aantal gerenoveerde woningen en nieuwbouwwoningen ligt hier onder het gemiddelde.
De kwaliteit van het huizenaanbod in de grote steden in het Oostelijk deel van Duitsland is goed. In heel Duitsland zie je overigens dat in de steden veel minder gerenoveerd hoeft te worden dan op het platteland.
Bron :
Huizen en appartementen te koop in Nedersaksen, Eemsland, Bentheim, Leer, Aken Kleef, Berlijn, Beieren, Noordrijn-Westfalen. Van particulieren en makelaars.
De Duitse hypotheekmarkt gaat een ingewikkelde periode tegemoet, met toenemende concurrentie en een kleinere populatie die in aanmerking komt voor een
hypotheek. Het land vergrijst in rap tempo. Van de ruim 82 miljoen inwoners zijn nu 50 miljoen in de leeftijdscategorie 20-64. Maar over 13 jaar, in
2030, zijn er nog maar 34 miljoen Duitsers die jong genoeg zijn voor een hypotheek.
Meer artikelen