Fraai gelegen villa, met 2 wooneenheden, op 0,6 ha met zwembad, vrij uitzicht, veel privacy in een prachtige omgeving.  € 319.000

Omschrijving

Villa bestaat uit 2 woonlagen, die volledig geoutilleerd zijn en apart verhuurbaar, op 0,6 ha terrein en ook als B&B zeer geschikt. Beneden verdieping bestaat uit een entree met toegang tot serre met 2 schuifpuien naar terras en zwembad en tuin. In de serre een grote koelkast en vaatwasser. Deur leidt naar woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en badkamer met bad/douche, dubbele wastafel, wc en bidet. Verder een ruimte bijkeuken met opbergkasten, wasmachine en diepvries. Trap naar 1e etage. Onder de buiten trap een droger. De 1e etage heeft een eigen entree via buitentrap en terras bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met 2 persoonsbed en openslaande deuren naar terras en de andere 2 slaapkamers met ieder 2 eenpersoonsbedden. Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en wc. Woonkamer met open haard, openslaande deuren naar ruim terras met uitzicht op tuin en zwembad. Open keuken met moderne apparatuur, gastoestel met wokpit, magnetron, koelkast en vaatwasser. NL satellietontvanger, wifi en vaste telefoon aanwezig. Gastank in tuin. Schuur voor tuingereedschap. In de tuin van 6000 m2 is ook een jeu de boule baan aanwezig, een bbq, een rozentuin en een ruïne uit de vorige eeuw toen de tuin nog een wijngaard was. Wijnranken nog altijd aanwezig langs de balkon balustrade en enkele struiken in de oude wijngaard. Een beekje stroomt langs het onderste deel van de tuin. Parkeergelegenheid voor verschillende auto's op eigen terrein. 
Premian is gelegen in het Parc régional naturel du Haut Languedoc. Het ligt op de zuid flank van het Massief Centraal langs het riviertje Le Jaur. Het park is bekend vanwege zijn woeste natuur, met bergen, kloven, grotten, meren en uitgestrekte bossen. Iets ten zuiden hiervan beginnen de wijnvelden van de Faugères en Minervois. Het gebied staat ook bekend om de Katharen cultuur waarvan nog vele overblijfselen te bezichtigen zijn. Het gebied leent zich voor buitensporten als wandelen, mountainbike, klimmen, kanoën, raften, paardrijden, golfen, fietsen, zwemmen en zeilen. De laatste jaren hebben verschillende top restaurants zich in de regio gevestigd. Het dorp Prémian ligt op 5 mins lopen, heeft bakker/kruidenier. 2 supermarkten in St. Pons de Thomières op 6 km afstand. Vliegvelden op 45 km bij de mooie Middeleeuwse stad Béziers, op 100 km ligt het vliegveld van Montpellier dat een dagelijkse verbinding heeft met Rotterdam. De Middellandse Zee ligt op 68 km afstand.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Villa
Prijs (€)
319.000
Plaats
Premian
Referentienummer
30091947
Views
3447
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  open keuken  -  bijkeuken  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
2
Toilet(ten)
2
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad
Gemeubileerd
gemeubileerd  -  optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine  -  wasmachine  -  wasdroger  -  optie (meerprijs)
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
gas  -  electra  -  water  -  kabel  -  satelliet ontvanger  -  vaste telefoon  -  breedband internet  -  rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  privé zwembad (onverwarmd)  -  schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
berging
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp  -  landelijk  -  rustiek  -  vrij uitzicht
Omgeving
nabij bossen
Landschap
bergachtig
Sportmogelijkheden
zwemmen  -  golfen  -  mountainbiken  -  bergwandelen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
1970 - 1979
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 300.000 - 500.000
Bijkomende kosten
vrij op naam
Perceel
in eigendom
Verhuur
particulier
Rode dakpannen

De titel 'Wonen en kopen in Frankrijk' dekt de lading van dit boek niet. Het werk is een complete vraagbaak (en leidraad) voor het leven in Frankrijk, gericht op Nederlanders. Het boek bevat een schat aan informatie op vele gebieden, bijvoorbeeld fiscaal, verzekeringen, bouwen, huizen kopen, juridische zaken enzovoort.