Villa bestaat uit 2 woonlagen, die volledig geoutilleerd zijn en apart verhuurbaar, op 0,6 ha terrein en
ook als B&B zeer geschikt. Beneden verdieping
bestaat uit een entree met toegang tot serre met 2 schuifpuien naar terras en
zwembad en tuin. In de serre een grote koelkast en vaatwasser. Deur leidt naar woonkamer met open
keuken, ruime slaapkamer en badkamer met bad/douche, dubbele wastafel, wc en bidet. Verder een
ruimte bijkeuken met opbergkasten, wasmachine en diepvries. Trap naar 1e etage. Onder de buiten
trap een droger. De 1e etage heeft een eigen entree via buitentrap en terras
bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met 2 persoonsbed en openslaande deuren naar terras en de
andere 2 slaapkamers met ieder 2 eenpersoonsbedden. Moderne badkamer met dubbele wastafel,
douche en wc. Woonkamer met
open haard, openslaande deuren naar ruim terras met uitzicht op tuin en zwembad. Open keuken met
moderne apparatuur, gastoestel met wokpit, magnetron, koelkast en vaatwasser.
NL satellietontvanger, wifi en vaste telefoon aanwezig. Gastank in tuin. Schuur voor tuingereedschap.
In de tuin van 6000 m2 is ook een jeu de boule baan aanwezig, een bbq, een rozentuin en een ruïne uit
de vorige
eeuw toen de tuin nog een wijngaard
was. Wijnranken nog altijd aanwezig langs de balkon balustrade en enkele struiken in de oude
wijngaard. Een beekje stroomt langs het onderste deel van de tuin.
Parkeergelegenheid voor verschillende auto's op eigen terrein. 
Premian is gelegen in het Parc régional naturel du Haut Languedoc. Het ligt op de zuid flank van het
Massief Centraal langs het riviertje Le Jaur. Het park is bekend vanwege zijn woeste natuur, met
bergen, kloven, grotten, meren en uitgestrekte bossen. Iets ten zuiden hiervan beginnen de wijnvelden
van de
Faugères en Minervois. Het gebied staat ook bekend om de Katharen cultuur waarvan nog vele
overblijfselen te bezichtigen zijn. Het gebied leent zich voor buitensporten als wandelen, mountainbike,
klimmen, kanoën, raften, paardrijden, golfen, fietsen, zwemmen en zeilen. De laatste jaren hebben
verschillende top restaurants zich in de regio gevestigd. Het dorp Prémian ligt op 5 mins lopen, heeft
bakker/kruidenier. 2 supermarkten in St. Pons de Thomières op 6 km afstand. Vliegvelden op 45 km bij
de mooie Middeleeuwse stad Béziers, op 100 km ligt het vliegveld van Montpellier dat een dagelijkse
verbinding heeft met Rotterdam. De Middellandse Zee ligt op 68 km afstand.
Kenmerken
Algemeen
Referentienummer
30091947
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
open keuken
-
bijkeuken
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
Gemeubileerd
gemeubileerd
-
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
wasmachine
-
wasdroger
-
optie (meerprijs)
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
gas
-
electra
-
water
-
kabel
-
satelliet ontvanger
-
vaste telefoon
-
breedband internet
-
rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
tuin rondom
-
terras
-
privé zwembad (onverwarmd)
-
schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
berging
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Sportmogelijkheden
zwemmen
-
golfen
-
mountainbiken
-
bergwandelen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 300.000 - 500.000
Bijkomende kosten
vrij op naam