Frank Scholtens,  zondag 3 april 2022

 

Nooit leuk als er water uit het plafond komt. Nog minder leuk als dit op meerdere plekken tegelijk gebeurd. Ga er maar lekker voor zitten, dit wordt weer eens een drama verhaal.

In de heren WC verschenen opeens bruine kringen in het plafond. In eerste instantie heb ik die maar een paar weken genegeerd. Totdat opeens de voorraad wc papier in de kast drijfnat was. Ja, dan moet je wel conclusies gaan trekken. Is er een waterleiding lek, of een afvoer, komt het van de dames WC erboven of nog erger van de badkamer op de tweede?

De inbouwkast in de heren WC liet zich gelukkig makkelijk demonteren, daar was bij de bouw al over nagedacht. Inspectie liet nu duidelijk zien dat het water links boven uit het plafond kwam. Het water is bruin omdat het door een laag leem loopt. We hopen nu, tegen beter weten in, dat de aansluiting van de pot van de dames WC boven het plafond wellicht niet helemaal goed zit. Een verschoven rubber of zo….

Slopen

In de dames WC zit ook een inbouwkast en nadat we deze hadden gesloopt werd duidelijk dat de aanwezige waterleidingen niet lek zijn. Ook werd gelukkig duidelijk dat het water niet uit de badkamer erboven komt. Verder is het heel moeilijk te zien of de potaansluiting lekt. Ik heb daarom een camera op een glasfiber gekocht zodat je ook in afgesloten ruimtes kan kijken. Inspectie met die camera maakt duidelijk dat het niet de aansluitingen van de pot op het riool en de stortbak zijn. Alles in die buurt is gortdroog, dus helaas geen simpel ‘rubber los’ probleem. Dan moet het dus wel de rioolbuis zijn, dat betekent dus WC pot eraf halen, tegels verwijderen en de boel openmaken.

Helaas zijn er geen reserve tegels meer, dus het werk moet uiterst voorzichtig gebeuren zonder de tegels te breken. Ook proberen we zo min mogelijk tegels te verwijderen, twee rijen links onderin moet genoeg zijn. Dit lukt gelukkig, alle tegels zijn gered! Nu de volgende fase, de rioolbuis openleggen door de leem te verwijderen. Gelukkig gaat dit makkelijk, want leem is gelukkig geen beton. Als snel blijkt de aansluiting van bestaande oude rioolpijp op de nieuwe WC rioolpijp te zijn gescheurd. Dus iedere keer als je door trekt, lekt er een beetje water de leem in en daarna sijpelt het door naar het plafond van de heren WC.

Repareren maar hoe?

De bestaande rioolpijp verwijderen lukt niet, je kan er niet bijkomen zonder compleet alles te slopen, drama. Dat doen we liever niet, het moet makkelijker kunnen. We besluiten de gescheurde rioolpijp te dichten met een halve ring van PVC buis en kit. Die ring wordt van onder op de scheur gezet en dan dichtgekit. De scheur is moeilijk bereikbaar, maar liggend op de grond lukt het toch net. Vermoeiende houding en dit moet je echt niet te vaak doen. Nadat de kit droog is kunnen de tegels weer terug en de pot er weer op. Alles ziet er weer als nieuw uit en functioneert ook nog! Zonder lekkage! Ook het plafond in de heren WC is bijgeverfd en ziet er weer als nieuw uit. Geen bruine vlekken meer, gelukkig was er nog een restje groen.

Stuifsneeuw lekkage

Alsof dat allemaal nog niet genoeg was, kregen we in de laatste week van de winter drie stormen met stuifsneeuw cadeau. De stormen waren zo krachtig dat een stuk of tien dakpannen boven kamer 7 vijf centimeter verschoven waren en twee pannen compleet verdwenen zijn. Stuifsneeuw kreeg zo vrij spel en hierdoor zullen er vast flinke bulten stuifsneeuw op zolder hebben gelegen. We waren echter op dat moment niet in het Gasthaus en we konden dus niet even gaan kijken. Na de storm kwamen er vrij plots hoge temperaturen boven nul, ging de stuifsneeuw smelten en is in kamer 7 door het plafond naar binnen gelekt. Geeft ook weer een paar rustieke vlekken in het plafond.

De verschoven pannen liggen inmiddels weer op hun plek en de missende karakteristieke ruit gevormde pannen zijn vervangen door reserve exemplaren waar we gelukkig nog een hele stapel van hebben. We zullen maar zeggen het is een oud huis en niet alles is perfect. Op het moment van schrijven zijn we niet aanwezig en is Stünzel getroffen door weer een lading sneeuw, ik lees 15 centimeter op Wetterportal Wittgenstein. Ben benieuwd of we nieuwe rustieke vlekken aantreffen de volgende keer……

Dit artikel is eerder verschenen op de blog Bouwval Gezocht en Gevonden : .

is een blog over het ecologische opknapproces van een bouwval tot droomhuis in Wittgenstein (Duitsland) en de ervaringen als Nederlander in het buitenland.