Luxe landgoed met uitgebreide wellness faciliteiten en ruime commerciele mogelijkheden

Omschrijving

Luxueuze landgoed met volop mogelijkheden voor zowel wonen als bedrijf. Praktijkruimte, kantoor, wellness, beautysalon, B&B, restaurant of paadenpension zijn slechts enkele van de mogelijke bestemmingen. En dat alles met volop rust en privacy midden in de natuur maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Het hoofdgebouw bestaat uit 4 verdiepingen en omvat een riante living met separate eetkamer en luxe keuken, 5 slaapkamers, 3 volledig ingerichte badkamers, wellness met sauna en verwarmd binnenzwembad en een inpandige garage. De master bedroom, gelegen op een tussen-verdiping, beschikt over een prive badkamer, walk-in dressing en een schuifpui naar een afgeschermd terras. Volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2015 biedt dit eigendom rust, ruimte en alle modern comfort. Als onderdeel van de renovatie zijn alle installaties volledig vernieuwd, is het hoofdgebouw volledig geisoleerd en voorzien van marmeren vloeren op de eerste 3 verdiepingen. Op de 4e verdieping is een dubbele kantoorruimte voorzien van totaal 96m2 op laminaatvloer. De vloerverwarming onder alle marmeren vloeren op de eerste 3 verdiepingen en de convectoren in de kantoorruimte op de vierde verdieping worden aangestuurd door een nieuwe CV installatie met gekoppelde boiler voor de warmwatervoorziening. Op het domein van 2,8 ha. bevinden zich verder en terras van 120m2 met schuifdeuren naar de woonkamer en de eetkamer, een groot buitenzwembad met poolhouse, een garage voor 4 wagens, een stal en verharde parkeerruimte voor nog ca 15 wagens. Begane grond. De begane grond van 280 m² sluit aan op de tuin en omvat een wellnesskwartier met een verwarmd zwembad (middels warmtepomp), een finse sauna, een ruime lounge, een inbouwkeuken met apparatuur en een badkamer met toilet. 2 beschutte terassen zijn bereikbaar via 2 grote schuifdeuren waardoor het wellnesskwartier verbonden kan worden met de tuin. Daarnaast treft u op de begane grond een ruime berg- en wasruimte en een inpandige garage. Tussenverdieping. In een verhoogd gelegen aanbouw aan de woning bevindt zich de masterbedroom / suite van 48 m². Deze omvat een slaapkamer van 30m² met prive terras, de dressing en de prive badkamer met vrijstaande jacuzzi, inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels. 1e verdieping. De ruime entree van de woning bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar via een pad door de verhoogd aangelegde voortuin. In de entree met vide treft u tevens het gastentoilet en een garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot zowel de riante L-vormige living met open haard als tot de droom van menige vrouw; de 25m² grote keuken met kastenwand, 2 eilanden, 3 ovens, 2 koel-vries combi's etc. De gehele keuken is van Siematic en voorzien van Siemens en Atag apparatuur. Vanuit de keuken heeft u via dubbele schuifdeuren toegang tot de eetkamer en een bergruimte. Zowel de living als de eetkamer zijn middels grote schuifpuien verbonden met het verhoogd gelegen XXL terras van 120m² vanwaar u een riant uitzicht heeft over het gehele domein. 2e verdieping. 4 grote slaapkamer (ca 25m² ieder), een nacht toilet en een ruime badkamer vormen tezamen de 2e verdieping. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de nachthal heeft u toegang tot een balkon langs de gehele oostzijde van het hoofdgebouw. Al deze verdiepingen zijn met elkaar verbonden via marmeren trappen. 3e verdieping. Onder de schuine kap van de woning is een kantoor gecreeerd van 96 m². Deze ruimte is ruim voorzien van telefoon, internet en TV aansluitingen en inbouw spots boven de werkplekken. De afwerking van deze ambivalente ruimte is nog niet voltooid en biedt nog ruimte voor een persoonlijke invulling. Algemene kenmerken. · aansluitingen voor tv en internet in alle kamers voorzien, · de gehele woning heeft nieuwe kunststof kozijnen met inbraakwerkend glas, · 2 geautomatiseerde poorten, · Videofoon installatie met Wifi en mogelijkheid tot koppeling van uw GSM · Gescheiden riolering met 10.000 L regenwater opslag · Grondwater put voor de beregening van de tuin · Krachtstroom (400v) beschikbaar in de inpandige garage · Volledig omheind perceel. Bekijk video op: https://www.youtube.com/watch?v=pqZAM1EQUs0 
Het object is gelegen net buiten de kern van het dorp Elen aan de rand van het natuurgebied "De Broeken" en te midden van een waardevol agrarisch gebied. In de directe omgeving vind u ruim 3000 km aan wandel- en fietsroutes en eindeloze ruiterpaden. De Dilser- en Stokkemer bossen en het Nationaal park de Hoge Kempen zijn minder dan 10 minuten verwijderd evenals het omvangrijke watersport gebied dat zich uitstrekt van Ohe en Laak tot voorbij Roermond. Voor de dagelijkse boodschappen zijn buurtwinkels letterlijk om de hoek evenals de eerste lijns medische zorg. Grotere winkelcentra, maar ook ziekenhuizen, scholen, theater en sportverenigingen zijn in ruime mate beschikbaar in Dilsen-Stokkem, Maaseik en Maasmechelen. Ondanks de rustige ligging zijn uitvalswegen naar alle grote steden nabij. De N78 naar Maaseik, Maasmechelen en Genk ligt op 1km afstand. De A2 naar Maastricht en Eindhoven bereikt u binnen 5 minuten en de A73 (Roermond, Venlo, Nijmegen, Dusseldorf) en E314 (Brussel, Antwerpen, Aachen) zijn minder dan 10 minuten verwijderd. Ook De internationale vliegvelden van Maastricht/Aachen (25 km) Eindhoven (50 km) Brussel (100 km) zijn vlot bereikbaar.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Landgoed
Plaats
Elen
Referentienummer
201602211
Views
2799
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Verdiepingen
3+
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  gesloten keuken  -  bijkeuken  -  werkkamer  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad  -  sauna  -  binnenzwembad
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  oven  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine  -  kookeiland
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
gas  -  electra  -  water  -  kabel  -  satelliet ontvanger  -  vaste telefoon  -  breedband internet  -  rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
voortuin  -  achtertuin  -  tuin rondom  -  terras  -  tuinhuis  -  privé zwembad (onverwarmd)  -  bijgebouw(en)  -  schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)  -  dakterras
Voorzieningen buiten
berging  -  parkeerplaats  -  garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp  -  landelijk  -  vrij uitzicht
Omgeving
nabij jachthaven  -  nabij bossen  -  nabij winkels
Landschap
vlak
Sportmogelijkheden
mountainbiken  -  zwemmen  -  surfen / zeilen  -  golfen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
1960 - 1969
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 500.000 +
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
belgie

Gillissen gaat diep in op aspecten met betrekking tot het kopen en huren van een woning in Belgie. Geen overbodige luxe omdat zeer veel tweede- huizenkopers hun geluk in Belgie zoeken. De schrijver geeft tot in detail aan hoe de Belgische systematiek er uit ziet en waar men op moet letten. Nieuwe uitgave juni 2020.