Luxueuze landgoed met volop mogelijkheden voor zowel wonen als bedrijf. Praktijkruimte,
kantoor, wellness, beautysalon, B&B, restaurant of paadenpension zijn slechts enkele van de
mogelijke bestemmingen. En dat alles met volop rust en privacy midden in de natuur maar
toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen.
Het hoofdgebouw bestaat uit 4 verdiepingen en omvat een riante living met separate
eetkamer en luxe keuken, 5 slaapkamers, 3 volledig ingerichte badkamers, wellness met
sauna en verwarmd binnenzwembad en een inpandige garage. De master bedroom, gelegen
op een tussen-verdiping, beschikt over een prive badkamer, walk-in dressing en een schuifpui
naar een afgeschermd terras.
Volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2015 biedt dit eigendom rust, ruimte en alle modern
comfort. Als onderdeel van de renovatie zijn alle installaties volledig vernieuwd, is het
hoofdgebouw volledig geisoleerd en voorzien van marmeren vloeren op de eerste 3
verdiepingen. Op de 4e verdieping is een dubbele kantoorruimte voorzien van totaal 96m2 op
laminaatvloer.
De vloerverwarming onder alle marmeren vloeren op de eerste 3 verdiepingen en de
convectoren in de kantoorruimte op de vierde verdieping worden aangestuurd door een
nieuwe CV installatie met gekoppelde boiler voor de warmwatervoorziening.
Op het domein van 2,8 ha. bevinden zich verder en terras van 120m2 met schuifdeuren naar
de woonkamer en de eetkamer, een groot buitenzwembad met poolhouse, een garage voor 4
wagens, een stal en verharde parkeerruimte voor nog ca 15 wagens.
Begane grond.
De begane grond van 280 m² sluit aan op de tuin en omvat een wellnesskwartier met een
verwarmd zwembad (middels warmtepomp), een finse sauna, een ruime lounge, een
inbouwkeuken met apparatuur en een badkamer met toilet. 2 beschutte terassen zijn
bereikbaar via 2 grote schuifdeuren waardoor het wellnesskwartier verbonden kan worden
met de tuin. Daarnaast treft u op de begane grond een ruime berg- en wasruimte en een
inpandige garage.
Tussenverdieping.
In een verhoogd gelegen aanbouw aan de woning bevindt zich de masterbedroom / suite van
48 m². Deze omvat een slaapkamer van 30m² met prive terras, de dressing en de prive
badkamer met vrijstaande jacuzzi, inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels.
1e verdieping.
De ruime entree van de woning bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar via een pad
door de verhoogd aangelegde voortuin. In de entree met vide treft u tevens het gastentoilet en
een garderobe. Vanuit de entree heeft u toegang tot zowel de riante L-vormige living met open
haard als tot de droom van menige vrouw; de 25m² grote keuken met kastenwand, 2 eilanden,
3 ovens, 2 koel-vries combi's etc. De gehele keuken is van Siematic en voorzien van Siemens
en Atag apparatuur.
Vanuit de keuken heeft u via dubbele schuifdeuren toegang tot de eetkamer en een
bergruimte. Zowel de living als de eetkamer zijn middels grote schuifpuien verbonden met het
verhoogd gelegen XXL terras van 120m² vanwaar u een riant uitzicht heeft over het gehele
domein.
2e verdieping.
4 grote slaapkamer (ca 25m² ieder), een nacht toilet en een ruime badkamer vormen tezamen
de 2e verdieping. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de nachthal heeft u
toegang tot een balkon langs de gehele oostzijde van het hoofdgebouw.
Al deze verdiepingen zijn met elkaar verbonden via marmeren trappen.
3e verdieping.
Onder de schuine kap van de woning is een kantoor gecreeerd van 96 m². Deze ruimte is
ruim voorzien van telefoon, internet en TV aansluitingen en inbouw spots boven de
werkplekken. De afwerking van deze ambivalente ruimte is nog niet voltooid en biedt nog
ruimte voor een persoonlijke invulling.
Algemene kenmerken.
· aansluitingen voor tv en internet in alle kamers voorzien,
· de gehele woning heeft nieuwe kunststof kozijnen met inbraakwerkend glas,
· 2 geautomatiseerde poorten,
· Videofoon installatie met Wifi en mogelijkheid tot koppeling van uw GSM
· Gescheiden riolering met 10.000 L regenwater opslag
· Grondwater put voor de beregening van de tuin
· Krachtstroom (400v) beschikbaar in de inpandige garage
· Volledig omheind perceel.
Bekijk video op:
https://www.youtube.com/watch?v=pqZAM1EQUs0 
Het object is gelegen net buiten de kern van het dorp Elen aan de rand van het natuurgebied
"De Broeken" en te midden van een waardevol agrarisch gebied. In de directe omgeving vind
u ruim 3000 km aan wandel- en fietsroutes en eindeloze ruiterpaden. De Dilser- en Stokkemer
bossen en het Nationaal park de Hoge Kempen zijn minder dan 10 minuten verwijderd
evenals het omvangrijke watersport gebied dat zich uitstrekt van Ohe en Laak tot voorbij
Roermond.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn buurtwinkels letterlijk om de hoek evenals de eerste
lijns medische zorg. Grotere winkelcentra, maar ook ziekenhuizen, scholen, theater en
sportverenigingen zijn in ruime mate beschikbaar in Dilsen-Stokkem, Maaseik en
Maasmechelen.
Ondanks de rustige ligging zijn uitvalswegen naar alle grote steden nabij. De N78 naar
Maaseik, Maasmechelen en Genk ligt op 1km afstand. De A2 naar Maastricht en Eindhoven
bereikt u binnen 5 minuten en de A73 (Roermond, Venlo, Nijmegen, Dusseldorf) en E314
(Brussel, Antwerpen, Aachen) zijn minder dan 10 minuten verwijderd. Ook De internationale
vliegvelden van Maastricht/Aachen (25 km) Eindhoven (50 km) Brussel (100 km) zijn vlot
bereikbaar.
Kenmerken
Algemeen
Referentienummer
201602211
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
bijkeuken
-
werkkamer
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
-
sauna
-
binnenzwembad
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
oven
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
kookeiland
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
gas
-
electra
-
water
-
kabel
-
satelliet ontvanger
-
vaste telefoon
-
breedband internet
-
rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
voortuin
-
achtertuin
-
tuin rondom
-
terras
-
tuinhuis
-
privé zwembad (onverwarmd)
-
bijgebouw(en)
-
schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
-
dakterras
Voorzieningen buiten
berging
-
parkeerplaats
-
garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp
-
landelijk
-
vrij uitzicht
Omgeving
nabij jachthaven
-
nabij bossen
-
nabij winkels
Sportmogelijkheden
mountainbiken
-
zwemmen
-
surfen / zeilen
-
golfen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Bijkomende kosten
kosten koper