Charmant landhuis met extra accommodatie in een prachtig dorp. Dit pand bestaat momenteel uit een hoofdverblijf en een verzameling zorgvuldig gerenoveerde gastenverblijven. De architect-eigenaren hebben het pand de afgelopen jaren gerenoveerd. Het pand werd oorspronkelijk gebruikt als hoofdverblijf en werd de laatste jaren door vrienden en familie gebruikt. Er is ook de mogelijkheid tot verhuur (onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen). Er is het hoofdgebouw; 2 vrijstaande woningen met 2 slaapkamers; een woning met 1 slaapkamer en ook de mogelijkheid om 3 extra verhuurbare eenheden te creëren om het potentieel van het gebouw volledig te benutten, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige toestemmingen en goedkeuringen. Gelegen in het hart van de toeristische driehoek van de Lot, in het dorp Carennac, geclassificeerd als "een van de mooiste dorpen van Frankrijk". In het centrum van de toeristische driehoek Rocamadour, Turenne en Gouffre de Padirac wordt Carennac omringd door andere prachtige dorpen die duizenden bezoekers trekken. Carennac is een middeleeuws dorp dat sinds 1047 bestaat dankzij de monniken van de kloosters van Cluny. Er is vraag naar vakantiewoningen in de omgeving en er is een tekort in juli en augustus tijdens het hoogseizoen. De eigenaren, gepensioneerde architecten, hebben het pand gerenoveerd. Er zijn drie wooneenheden gecreëerd en drie andere moeten worden voltooid, gepland maar niet gerenoveerd. Elke unit is onafhankelijk en heeft een eigen toegang. Alle accommodaties hebben uitzicht over de Dordogne en er is een roeiboot bij de accommodatie inbegrepen. Bij het complex is tevens een aparte parkeerplaats voor twee auto's inbegrepen. Er is ook een afzonderlijk niet-bebouwbaar perceel inbegrepen. De woning is inclusief alle meubels en serviesgoed (onder voorwaarden). Voorafgaand aan de Acte de Vente wordt een inventaris opgemaakt. Hoofdverblijfplaats Als u door de dubbele eikenhouten toegangsdeuren stapt, wordt u begroet door een eigentijdse stijl, gecompenseerd door de originele eikenhouten vloeren en houten deuren. Op dit niveau is er een ontvangstruimte met een Cantou-open haard en originele kenmerken, toegang tot een klein terras ideaal voor een café met uitzicht op het dorp en het kasteel, evenals een studeerkamer die leidt naar een toilet en een bijkeuken met voldoende opbergruimte. ruimte voor alle behoeften van het ensemble. Aan de linkerkant bevindt zich een grote ruimte die, afhankelijk van de bouwvergunning, kan worden verbouwd tot een studio-appartement met slaapkamer, woonkamer/kitchenette en badkamer. Via de entreehal leidt een trap naar de hoofdkelder, waar de pelletverwarming en de pellettrechter zich bevinden. De ketel verwarmt het gehele hoofdverblijf en kan worden aangesloten op de overige appartementen, die momenteel over eigen verwarming beschikken. Deze kelder is van buitenaf zelfstandig te bereiken via een pad aan de zijkant van het gebouw. Aan het einde van de gang leidt de eikenhouten en smeedijzeren trap naar de eerste verdieping, waar zich de keuken, woonkamer en eetkamer bevinden. De woonkamer heeft glazen deuren naar het terras met uitzicht op het dorp en het kasteel. Het terras is privé en wordt in de zomer beschermd door een luifel. De lichte zitkamer is met zijn originele parketvloer en uitzicht naar buiten een oase van rust en stilte. Net naast de woonkamer bevindt zich de keuken met een 3⁄4-toegangseiland met hoogwaardige Siemens-apparatuur (oven, kookplaat, vaatwasser, stoomoven en warmhoudlade), glazen werkbladen en veel discrete opbergruimte. De eetkamer, waar ook veel opbergruimte is, wordt gevolgd door de bibliotheek. De handgemaakte kasten in de bibliotheek zijn een prachtig kenmerk van deze kamer, die overspoeld wordt met licht dankzij het kamerhoge raam met uitzicht op de rivier de Dordogne. Twee slaapkamers en een familiebadkamer zijn toegankelijk via een extra trap. De badkamer met wastafeleiland is uniek afgewerkt met vinyl voor een warme, eigentijdse uitstraling. Een hoekbad en inloopdouche met veel opbergruimte maken de badkamer compleet. De twee tweepersoonsslaapkamers hebben elk veel opbergruimte. Op de binnenplaats, aan de zijkant van het hoofdverblijf, bevindt zich een zeer kleine berging die door de koper omgebouwd zou kunnen worden tot een conciërgestudio, maar de huidige eigenaren gebruiken deze alleen om apparatuur op te slaan. De werkzaamheden en wijziging van gebruik zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en goedkeuringen. Tuin Een tuin grenst aan de rivier en zou de installatie van een zwembad mogelijk maken, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. Er is ook een niet-aangrenzend perceel bos waarop niet mag worden gebouwd. Gasthuis 1 De toegang is via een binnenplaats aan de zijkant van het hoofdgebouw. Het is een unit met 2 slaapkamers, een slaapkamer op de begane grond, een doucheruimte en een toilet. Op de eerste verdieping is een tweede tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche, inloopdouche en toilet. De lounge en eetkamer zijn ingericht met stenen details en handgemaakte kasten. De lounge en eetkamer hebben een werkelijk unieke stijl. Een privéterras is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt uitzicht over de Dordogne. Gastenverblijf 2 Bereikbaar via een geheim pad in het hart van de Domaine, deze unit met twee bedden is een van de coolste van de zomer. U komt binnen in de woon-/eetkamer met houtkachel, originele parketvloer, Cantou-open haard en stenen muren, evenals handgemaakte kasten. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers, 2 badkamers en 1 apart toilet bevinden. Bovenaan de trap bevindt zich een leeshoek. Vanuit de keuken is een eigen buitenbalkon met uitzicht op de rivier bereikbaar. Gastenverblijf 3 Eén slaapkamer met eigen badkamer met douche en toilet heeft een onafhankelijke toegang. Het kan gebruikt worden om het aantal slaapkamers uit te breiden of als zeer kleine studio, met eigen koffiecorner. Onder deze unit bevindt zich een kelder die door de koper kan worden verbouwd om er een studio van te maken met kitchenette, woonkamer en onafhankelijke toegang tot de rivier. De werkzaamheden zijn onderworpen aan het verkrijgen van de nodige vergunningen en goedkeuringen. Er is potentieel voor nog een unit met 1 slaapkamer, nadat hiervoor toestemming is aangevraagd bij de relevante autoriteiten. Dit is een compleet renovatieproject dat door de koper zou kunnen worden uitgevoerd en waarbij een unit met één slaapkamer zou worden gecreëerd met keuken, woonkamer, doucheruimte en toilet. Er is nog geen toestemming gevraagd aan de bevoegde autoriteiten om deze ruimte te verbouwen. Andere DPE's zijn op aanvraag leverbaar Prijs inclusief makelaarskosten: 975 000 € Prijs exclusief makelaarskosten: 919 812 € Koperscommissie, inclusief belasting: 6% Woonhuis met een terrein van 3762 m2. Indeling: 17 vertrekken, 8 slaapkamers, 7 badkamers en een woonoppervlakte van 4245 m2.