Klein bedrijf van 32 hectare, huis, talrijke bijgebouwen. Zonder twijfel een van de beste kleine bedrijven sinds lange tijd op de markt. Bestaande uit een landgoed van 32 hectare met 25 uur landbouwgrond (laatst gebruikt voor het grazen van schapen), 1 uur truffelboomgaard, 5 uur bos (eiken) en 1 uur tuin. Samen met de meest charmante stenen en gerestaureerde boerderij, daterend uit de 18e eeuw, met behoud van een schat aan historische kenmerken, gerenoveerd door de huidige eigenaren met verfijnde smaak en gepresenteerd in onberispelijke staat. Bestaande uit vier slaapkamers met drie badkamers verdeeld over drie verdiepingen, indien nodig eenvoudig op te delen in twee eenheden. Fantastische zitkamer op de eerste verdieping met een prachtige open haard en houtkachel. Op de begane grond een modern ingerichte keuken met inbouwapparatuur, grote zitkamer/eetkamer met travertinvloer en houtkachel. Stijlvolle badkamers en slaapkamers met prachtige balkenplafonds, met het essentiële overdekte terras om buiten te dineren met uitzicht op de tuin. Een oude stenen vijver, die schreeuwt om omgebouwd te worden tot een dompelbad. Gedeeltelijk dubbel glas met vloerverwarming met warmtepomp. Talrijke schuren en bijgebouwen: een klein stenen pand in goede structurele staat, gemakkelijk om te bouwen tot gîte. De belangrijkste stenen schuur in uitstekende structurele staat, en een grote carport. Het pand heeft ook twee waterbronnen (irrigatiebronnen voor de boerderij) en een volledig functionerende waterput naast het huis. Alles gelegen op een idyllische locatie in een klein gehucht met prachtig uitzicht, dichtbij alle voorzieningen. Op reisafstand van Villeneuve sur Lot, Fumel en Cahors. 1,5 uur naar Toulouse en 2 uur naar Bordeaux. Zorg ervoor dat u een ordelijke wachtrij vormt! Woning op een perceel van 320.000 m2 met een bewoonbaar oppervlak van 225 m2. Indeling: 8 vertrekken, 4 slaapkamers, 3 badkamers.