Rowandale Farm, een kleinschalige boerderij in het spectaculaire S.W. van Ierland  € 338000

Description

De Homestead ligt op slechts 4,5 km van het centrum van Kenmare en is weggestopt in een vredig hoefijzer vormig dal in het midden van het platteland. Rowandale Farm biedt een unieke gelegenheid om zaken te doen in een prachtig deel van Zuidwest-Kerry, om een ​​tuinier te zijn en paarden, vee of schapen te houden. De oprijlaan leidt eerst naar een mooi woonhuis, dat liefdevol is opgebouwd en onderhouden sinds 1999. Het heeft 2 slaapkamers met een zolderkamer en is in totaal 90 m². Een aanbouw woonkamer van 2007, met spectaculaire ramen die een volledig zuidelijk uitzicht op het omliggende platteland en de bergen beheersen. Het huis wordt aan beide zijden beschermd door 1.25ha aan volwassen bosbouw van sparren en gemengd hout, dat worden gebruikt om kerstbomen jaar te verkopen en om brandhout voor de kachel te oogsten. Het huis is volledig uitgerust met vloerverwarming die wordt verwarmd door van zonne-energiebuizen met een back-up door een oliebrander. Verderop is er ook een grote 56 m² volledig geïsoleerde en uitgeruste workshop en kantoorgebouw. Deze workshop wordt momenteel gebruikt voor het maken van 8000 handgemaakte natuurcosmetische crèmes van Lanolia.ie per jaar, met kruidenextracten van kruiden die in de tuinen worden gekweekt. Een showcase van hoe goed een kleine homestead-business hier kan gedijen. De boerderij heeft ook over een grote moestuin van 0,5 ha, heeft 30 permanente verhoogde bedden en een 15-jarige biologische en biodiverse groei geschiedenis. Het heeft een polytunnel van 12 m bij 5 m, een Venlo-kas van 16 m met enkele overspanning, een geïsoleerde droogcontainer en een opslagcontainer met een opslagruimte ertussen. Een stacaravan / chalet van 49 m² biedt accommodatie of werkruimte, naast de tuinen, perfect voor het huisvesten van een WWOOFer of het maken van een tuinwinkel voor de lokale gemeenschap. Deze boerderij is ook opgezet voor paardenliefhebbers, compleet met stallen, een omheinde manege van 22 m bij 30 m, een onlangs gerenoveerd en opnieuw ingezaaid en omheinde velden van 1.68ha omringd door natuurlijke bossen. Er is ook hoogland begrazing die geschikt is voor de meer winterharde ponyrassen, geiten of schapen. Het pand krijgt zijn water uit een natuurlijke bron die wordt gedeeld met de huidige eigenaars, de tuinen en de kas hebben hun eigen afzonderlijke natuurlijke watervoorziening van de bergbeek. Rowandale Farm biedt een unieke kans om te werken en leven in een prachtig deel van Zuid-Kerry, zelfvoorzienend te zijn en paarden of vee te houden. Totale oppervlakte: 6.89km2. Huis: 90m2, 4 kamers, 1 badkamer/toilet. Werkplaats: 56m2, compleet met kantoor-, opslag- en productieruimte. Paardenarena & Stallen: 670m², met 2 stallen Landbouw & Tuinen: 0.5ha (5000m²) Mobiele huis: 49m² Polytunnel: 60m² Venlo-kas: 16m lang, eenzijdig glas Containers: 50m² maal 2 Graasvelden: 1.68ha (1.68km²) Gemengde bos: 1.25ha (1.25km²) 
Deze aantrekkelijke boerderij van 6,89 ha in de nabijheid van Kenmare, de parel van de Ring of Kerry en een van de meest geliefde haltes op de Wild Atlantic Way's werelds langste gedefinieerde kust toerroute.
Description

Characteristics

General
Property type
Farmhouse
Price (€)
338000
Location
Kenmare
Reference number
Rowandale
Views
2857
Interior
Living space (m²)
75 - 99 m²
No. of stories
2
Rooms
living room  -  open kitchen  -  pantry  -  office space  -  storage space  -  attic
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
1
Provisions
Extras
fireplace
Inventory
furnished
Kitchen equipment
gas cooker  -  oven  -  frigidaire  -  dishwasher  -  cooking island  -  washing machine
Heating
central heating  -  oil heating  -  wood stove
Public utilities
gas  -  electricity  -  water  -  cable TV  -  satellite TV  -  broadband internet  -  telephone  -  septic tank
Exterior
Garden
surrounding garden  -  terrace  -  summerhouse  -  annex(es)  -  shed
Exterior facilites
storage space  -  parking place  -  garage
Surroundings
Location
near a village  -  in the countryside  -  remote  -  rustical  -  free view
Surroundings
on the coast  -  near a forest  -  stores in the neighbourhood  -  near the beach
Landscape
mountainous
Sporting possibilities
mountaineering  -  golf  -  mountainbiking  -  surfing / sailing  -  swimming
Transport facilities
airport > 50 km
Constructional
Building type
Free standing
Building period
1990 - 1999
Overall external condition
in good condition
Financial
Price range
€ 300.000 - 500.000
Additional costs
expenses buyer
Parcel
ownership