Rowandale Farm, een kleinschalige boerderij in het spectaculaire S.W. van Ierland  € 338000

Omschrijving

De Homestead ligt op slechts 4,5 km van het centrum van Kenmare en is weggestopt in een vredig hoefijzer vormig dal in het midden van het platteland. Rowandale Farm biedt een unieke gelegenheid om zaken te doen in een prachtig deel van Zuidwest-Kerry, om een ​​tuinier te zijn en paarden, vee of schapen te houden. De oprijlaan leidt eerst naar een mooi woonhuis, dat liefdevol is opgebouwd en onderhouden sinds 1999. Het heeft 2 slaapkamers met een zolderkamer en is in totaal 90 m². Een aanbouw woonkamer van 2007, met spectaculaire ramen die een volledig zuidelijk uitzicht op het omliggende platteland en de bergen beheersen. Het huis wordt aan beide zijden beschermd door 1.25ha aan volwassen bosbouw van sparren en gemengd hout, dat worden gebruikt om kerstbomen jaar te verkopen en om brandhout voor de kachel te oogsten. Het huis is volledig uitgerust met vloerverwarming die wordt verwarmd door van zonne-energiebuizen met een back-up door een oliebrander. Verderop is er ook een grote 56 m² volledig geïsoleerde en uitgeruste workshop en kantoorgebouw. Deze workshop wordt momenteel gebruikt voor het maken van 8000 handgemaakte natuurcosmetische crèmes van Lanolia.ie per jaar, met kruidenextracten van kruiden die in de tuinen worden gekweekt. Een showcase van hoe goed een kleine homestead-business hier kan gedijen. De boerderij heeft ook over een grote moestuin van 0,5 ha, heeft 30 permanente verhoogde bedden en een 15-jarige biologische en biodiverse groei geschiedenis. Het heeft een polytunnel van 12 m bij 5 m, een Venlo-kas van 16 m met enkele overspanning, een geïsoleerde droogcontainer en een opslagcontainer met een opslagruimte ertussen. Een stacaravan / chalet van 49 m² biedt accommodatie of werkruimte, naast de tuinen, perfect voor het huisvesten van een WWOOFer of het maken van een tuinwinkel voor de lokale gemeenschap. Deze boerderij is ook opgezet voor paardenliefhebbers, compleet met stallen, een omheinde manege van 22 m bij 30 m, een onlangs gerenoveerd en opnieuw ingezaaid en omheinde velden van 1.68ha omringd door natuurlijke bossen. Er is ook hoogland begrazing die geschikt is voor de meer winterharde ponyrassen, geiten of schapen. Het pand krijgt zijn water uit een natuurlijke bron die wordt gedeeld met de huidige eigenaars, de tuinen en de kas hebben hun eigen afzonderlijke natuurlijke watervoorziening van de bergbeek. Rowandale Farm biedt een unieke kans om te werken en leven in een prachtig deel van Zuid-Kerry, zelfvoorzienend te zijn en paarden of vee te houden. Totale oppervlakte: 6.89km2. Huis: 90m2, 4 kamers, 1 badkamer/toilet. Werkplaats: 56m2, compleet met kantoor-, opslag- en productieruimte. Paardenarena & Stallen: 670m², met 2 stallen Landbouw & Tuinen: 0.5ha (5000m²) Mobiele huis: 49m² Polytunnel: 60m² Venlo-kas: 16m lang, eenzijdig glas Containers: 50m² maal 2 Graasvelden: 1.68ha (1.68km²) Gemengde bos: 1.25ha (1.25km²) 
Deze aantrekkelijke boerderij van 6,89 ha in de nabijheid van Kenmare, de parel van de Ring of Kerry en een van de meest geliefde haltes op de Wild Atlantic Way's werelds langste gedefinieerde kust toerroute.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Boerderij
Prijs (€)
338000
Plaats
Kenmare
Referentienummer
Rowandale
Views
6304
Interieur
Woonoppervlak (m²)
75 - 99 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  open keuken  -  bijkeuken  -  werkkamer  -  bergruimte  -  zolder
Slaapkamers
3
Badkamer(s)
1
Voorzieningen
Extra's
open haard
Gemeubileerd
gemeubileerd
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  oven  -  koelkast  -  afwasmachine  -  kookeiland  -  wasmachine
Verwarming
centrale verwarming  -  olie  -  houtkachel
Nutsvoorzieningen
gas  -  electra  -  water  -  kabel  -  satelliet ontvanger  -  breedband internet  -  vaste telefoon  -  septic tank
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  tuinhuis  -  bijgebouw(en)  -  schuur
Voorzieningen buiten
berging  -  parkeerplaats  -  garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp  -  landelijk  -  afgelegen  -  rustiek  -  vrij uitzicht
Omgeving
aan kust  -  nabij bossen  -  nabij winkels  -  nabij strand
Landschap
bergachtig
Sportmogelijkheden
bergwandelen  -  golfen  -  mountainbiken  -  surfen / zeilen  -  zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
1990 - 1999
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 300.000 - 500.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom