Gemeente Lorup (3.000 inwoners) in Emsland, Niedersachsen. Een dorp omsloten door velden en akkerland, met daar omheen een ring van bossen. Volop wandel- en fietsgelegenheid in een afwisselend landschap. Een gemeente zonder parkeerproblemen waar nog rust en ruimte is. Bijzonderheden Uw eigen Bed & Breakfast beginnen, een bruin café of gastenappartement? Hier is het mogelijk! Tot enkele jaren geleden was dit klein café (56 m2) nog in bedrijf (ruim 40 zitplaatsen, mooie bar en vergunningen aanwezig). De bovenverdieping is goed om te bouwen tot enkele gastenkamers, in de tuin staat een stenen tuinhuis en aan het huis is het klein café met toiletten aangebouwd. Voor uzelf is er een ruime woonkamer en de mogelijkheid om door het een en ander om te bouwen er een mooie eigen woning van te maken. Wonen in een huis met 153 m2 woonoppervlak waar anderen vakantie vieren, in een gebied waar u omgeven wordt door bos, weilanden en akkers! Op loopafstand hunebedden en beschermd natuurgebied: fietsroutes lopen langs het huis en door het dorp. Om te wandelen heeft u de keus: via de ventweg het bos in, of de hoofdweg oversteken en de velden in. Doordat het huis aan de rand van het dorp in het buitengebied ligt, zult u weinig andere wandelaars tegenkomen. Reeën en wilde zwijnen zult u er zeker wel vinden. Het hoofdgebouw stamt uit de jaren '30 en in 1972 werd het uitgebreid. Het huis is direct te betrekken maar kan wel een opknapbeurt hebben. De buitenmuren zijn goed gebouwd: geen scheuren, de voegen zijn in orde. Houten kozijnen, enkele recentelijk vervangen, grotendeels dubbelglas. De riolering is aangesloten op een eigen 3-kamersysteem, dit zal in de nabije toekomst i.v.m. aangescherpte milieu-eisen moeten worden aangepast. Het grondstuk is 1300 m2 groot, de tuin ligt op het zuidwesten en is vanaf de weg niet in te zien. Veel groen, struiken en bomen maken het een beschutte tuin. Minimaal 5 parkeerplaatsen zijn aanwezig direct voor de deur. Naast het huis zijn op eigen terrein meerdere plekken te creëren: behoudt u de tuin liever voor uzelf, dan is er de mogelijkheid om extra plaatsen bij te pachten. Aanvaarding in overleg (eigenaar gaat nog nieuw bouwen). Indeling Op de begane grond is een zeer ruime entree met mooie marmeren trap. Van hieruit komt u in de ruime woonkamer met zeer mooi parket en in de eetkamer. Via de eetkamer komt u in de keuken en het klein café. Achter de keuken met hoekopstelling en eethoek is een badkamer met apart toilet. Via een gang komt u in de provisieruimte, studeer-/slaapkamer, een grote opslagkamer en een kleine kelder. In de opslagkamer is een aparte CV-ruimte (gasketel Brotje '98) en is de deur naar de garage met elektrische garagedeuropener. Het klein café heeft een eigen entree aan de voorzijde van het gebouw en heeft een bar met tapbier, ruimte voor diverse tafels/stoelen en in de aanbouw aparte toiletgelegenheid voor heren (2 wc's en 3 urinoirs) en dames (1 toilet). Een prima gelegenheid voor horeca, restaurant of om er een gastenverblijf met ontbijtkamer van te maken. Achter het huis is een terras en staat een stenen tuinhuis, van binnen en buiten deels afgetimmerd met hout. In het tuinhuis is eveneens een kleine bar aanwezig. Dit tuinhuis heeft veel ramen en zou ook goed te gebruiken zijn voor het onderbrengen van gasten. Op de bovenverdieping is een ruime gang met hieraan 4 slaapkamers waarvan er 1 een aparte badkamer (alleen wastafel) heeft. Ook hier weer de mogelijkheid om er (deels) gastenkamers van te maken met eigen opgang. Via een zijdeur is er toegang tot een dakschot, waarlangs men op de zolder van de aanbouw komt. Diverse mogelijkheden voor het uitbouwen van deze ongebruikte zolder! Een entree vanaf de ruime gang, via de opslagkamer of van buitenaf is mogelijk. Contact Heeft u interesse in dit object, of wilt u meer foto's zien? Kijk dan op de speciale Nederlandse webpagina van Yurta Natura. Het webadres staat in iedere foto. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingafspraak kunt u bellen naar 06-81048019. 
Wonen in een huis met 153 m2 woonoppervlak waar anderen vakantie vieren, in een gebied waar u omgeven wordt door bos, weilanden en akkers! Op loopafstand hunebedden en beschermd natuurgebied: fietsroutes lopen langs het huis en door het dorp. Om te wandelen heeft u de keus: via de ventweg het bos in, of de hoofdweg oversteken en de velden in. Doordat het huis aan de rand van het dorp in het buitengebied ligt, zult u weinig andere wandelaars tegenkomen. Reeën en wilde zwijnen zult u er zeker wel vinden.