Duitsland - EIFEL - Blankenheim Wohnhaus mit Büro/Einlieger, Massivbau Baujahr 1999/2006; Grundstück: 1.303m², Brutto-Grundfläch  € 550000

Omschrijving

Das freistehende Architektenhaus liegt in einem leicht nach Süden geneigten Gelände auf ca. 480 m über NN. Das Grundstück hat 1.303 m² optional kann das Nebengrundstück, eine Pferdekoppel (Bauland) mit ca. 800 m² erworben werden. Das Objekt wurde konzipiert als repräsentatives, tageslichorientiertes Einfamilienhaus mit Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss (185m²) mit 3 Schlafzimmern, Empore, 2 Bäder, Gästezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur und Treppenhaus, 2 Erker, Balkon und großer Sonnenterrasse mit Weitblick. Der Wohnbereich-Zugang liegt am Köppenweg 3, mit sehr großem Carport vor der Haustüre für einen trockenen Zugang bzw. einen lauschigen, überdachten Terrassenplatz. Morgens von der Sonne im Bett geweckt werden (oder Rollladen runter), unter Sonnenstrahlen duschen, in den lichtdurchfluteten Räumen leben und abends die letzten Sonnenstrahlen in der Küche oder auf der Terrasse genießen. Nahe Badesee Freilingen und Eifelsteig.  
Das moderne Objekt liegt inmitten der Ortschaft Reetz, mit ca. 400 Einwohnern ein herzlicher Ortsteil der Gemeinde Blankenheim dessen Zentrum ca. 3 km Luftlinie südöstlich liegt. Blankenheim bietet einen historischen Ortskern mit Rathaus, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Einkaufszentren, Bahnhof und weiteren strukturellen und interkulturellen Einrichtungen. Die lebendige Ortschaft Reetz liegt ca. 35 km südlich der Kreisstadt Euskirchen und 70 km südlich von Köln, welches über die Autobahn A1 oder per Bahn erreichbar ist. Der Freilinger Freizeitsee befindet sich in ca. 2km Luftlinie entfernt. Eifelsteig, Jakobsweg, Ahrsteig, Erfttalweg, uvm. befinden sich in der Umgebung. Den Nürburgring erreicht man in ca. 20 Minuten.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Villa
Prijs (€)
550000
Plaats
Blankenheim
Referentienummer
D53945BL
Views
6360
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Verdiepingen
3+
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  gesloten keuken  -  werkkamer  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte  -  zolder  -  kelder
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
electrisch fornuis  -  oven  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine  -  wasmachine  -  wasdroger  -  optie (meerprijs)
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
electra  -  water  -  kabel  -  satelliet ontvanger  -  breedband internet  -  vaste telefoon  -  rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  tuinhuis
Balkon/dakterras
balkon(s)  -  dakterras
Voorzieningen buiten
berging  -  parkeerplaats  -  carport  -  garage
Omgeving
Ligging
in een dorp
Omgeving
aan meer  -  nabij bossen
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
bergwandelen  -  golfen  -  mountainbiken  -  skieën  -  surfen / zeilen  -  zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 10 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
vanaf 2000
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 300.000 - 500.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Aerial View over Dinkelsbuehl


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