Vraagprijs: € 130.000,- euro k.k. (gemeubileerd en gestoffeerd)
Bouwjaar: 1922
Woonoppervlakte: 145 m²
Tuinoppervlakte: 1.407 m²
Slaapkamers: 3
Centraal gelegen in Tsjechië, in het pittoreske dorpje Korouhev, ligt deze
vrijstaande woonboerderij met grote tuin.De boerderij is gebouwd in een u-
vorm waardoor er in het midden een (deels overdekte) binnenplaats is.
Ligging
Centraal gelegen in Tsjechië, in het pittoreske dorpje Korouhev, ligt deze
vrijstaande woonboerderij met grote tuin.De boerderij is gebouwd in een u-
vorm waardoor er in het midden een (deels overdekte) binnenplaats is. Het
huis ligt aan een rustige weg in een mooi en ruim opgezet dorp. Aan de
overkant bevindt zich een openbaar basketbalveld en tennisbaan. Op 200
meter afstand vindt u een kleine winkel. Voor de dagelijkse boodschappen en
in het nabijgelegen stadje Polika (7 km.) zijn grotere supermarkten (Penny
Market, Tesco), winkels en restaurants.
Het huis is in 2012/2013 geheel verbouwd:
- het dak is nauwkeurig geïnspecteerd en deels vernieuwd
- drainage rondom de hele woning
- nieuwe elektra door de hele woning
- nieuwe leidingen/afwatering
- nieuwe betonvloeren
- nieuwe indeling binnenplaats en slaapkamers
- nieuwe badkamer en toilet
- zowel binnen als buiten nieuw stuc- en schilderwerk
- originele deuren en ramen gerestaureerd
- volledig gemeubileerd en gestoffeerd
Het erf wordt deels omheind door een hek en deels door een charmant beekje.
Door de voordeur komt u binnen op de binnenplaats. Een heerlijke plek om
zomers te zitten, maar ook met minder mooi weer zit u hier beschut omdat
het grotendeels overdekt is. Het gehele woongedeelte bevindt zich aan de
tuinzijde.
Indeling
Door de tweede voordeur komt u binnen in een ruime gang (ca. 27,5 m²) die
toegang biedt tot de hal, twee slaapkamers en de trapopgang naar zolder.
Via de hal (ca. 12,5 m²) komt u in de keuken met eethoek (ca. 18,5 m²). De
massief houten keuken is voorzien van een spoelbak en de mogelijkheid voor
een inbouwkoelkast. In de hoek staat een echt houtfornuis. Zeer geschikt om
te stoken en om te bakken en braden. Ook is er een raam naar de
binnenplaats.
Via de keuken komt u in de ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met drie
grote ramen. In de hoek is een rookkanaal voor de houtkachel. Er is op twee
plekken tv-aansluiting aanwezig.
Terug in de hal heeft u toegang tot de tuin, het toilet, een slaapkamer en
de badkamer. De badkamer (ca. 13 m²) bestaat uit twee delen. In het eerste
gedeelte is een toilet en wasmeubel. In het tweede gedeelte vindt u een
douche, ligbad en nieuwe boiler. De eerste slaapkamer (ca. 13,5 m²) heeft
een nieuw raam (in oude stijl) en nog een klein raampje naar de gang. Deze
kamer is geschikt voor 2 personen. Door de gang komt u bij de tweede
slaapkamer (ca. 11 m²) welke geschikt is als kinderkamer voor 1 of 2
kinderen. Ook hier is een klein raampje naar de gang en een venster in de
deur. Daartegenover vindt u de derde en grootste slaapkamer (ca. 22 m²).
Een lichte kamer met twee ramen en een hemelbed, geschikt voor 2 tot 3
personen.
Via een vaste trap kunt u de grote zolder bereiken. Deze ruimte (ca. 230
m²) loopt rondom. Het eerste gedeelte is goed te bereiken en te gebruiken.
Verder ligt er stro ter isolatie. Buitenom heeft u tenslotte toegang tot
een grote bergruimte/werkkamer (ca. 30 m²).
Tuin
De tuin (ca. 1.407 m²) loopt rondom het huis en de achtertuin ligt op het
zuidoosten. Er stroomt een ondiep beekje langs. De tuin grenst aan een kant
aan die van de buren. Zij hebben een erg mooi verzorgde tuin met
fruitbomen, een moestuin, kippen en konijnen. Ze zijn bovendien bijzonder
aardig en gastvrij!
Bijzonderheden
- stijlvol verbouwd/gerestaureerd
- grote tuin met beekje
- binnenplaats
- kenmerkende Tsjechische dubbele ramen
- elektrische verwarming
- tevens verwarming middels houtfornuis/kachel
- volledig gemeubileerd en gestoffeerd
- zeer geschikt als vakantiehuis
- hele woongedeelte is gelijkvloers
- mogelijkheid tot uitbreiding (berging en zolder)
Kijk op onze website voor alle foto's en informatie over de omgeving! 
Tsjechië ligt in Centraal-Europa en grenst in het westen aan Duitsland.
Korouhev is een dorp in de regio Pardubice en telt 757 inwoners. Vanaf
Nederland is het ongeveer 10 uren rijden met de auto (1.000 km. vanaf
Utrecht). Een prettige route, grootendeels over de Duitse Autobahn.Korouhev
grenst direct aan één van de grootste beschermde natuurgebieden van
Tsjechië, Ždárské vrchy. Dit gebied is uiterst geschikt voor de actieve
vakantievierder vanwege zijn mogelijkheden om te wandelen, mountainbiken,
paardrijden, skiën of langlaufen.
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
100 - 150 m2
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
bijkeuken
-
werkkamer
-
bergruimte
-
zolder
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
Gemeubileerd
gemeubileerd
Verwarming
electrisch
-
houtkachel
Nutsvoorzieningen
electra
-
water
-
kabel
-
septic tank
Exterieur
Tuin
voortuin
-
achtertuin
-
tuin rondom
-
terras
-
schuur
Voorzieningen buiten
berging
-
parkeerplaats
-
garage
Omgeving
Ligging
in een dorp
-
in de buurt van een stad
-
in de buurt van een dorp
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Omgeving
nabij winkels
-
nabij bossen
Sportmogelijkheden
bergwandelen
-
zwemmen
-
skieen
-
mountainbiken
-
golfen
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 100.000 - 200.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Beleggingspand
beleggingspand