Woonhuis
Het woonhuis bestaat uit 3 verdiepingen met 10 leefkamers (per etage circa
180 m2 ), simpel maar doeltreffend van alarm voorzien.
Bovenste etage: 4 kamers met badkamer en dakterras
Middelste etage: woonkamer en eetkamer en suite en 3 overige kamers en
woonkeuken. Diverse toegangen tot terras met zwembad en tuin.
Onderste verdieping: 3 kamers, technische en voorraadruimten en 3 garages
(voor minimaal 5 personenauto’s).
Bovenste etage:
De tweede etage bevat 4 kamers, een badkamer met douche, ligbad en
wastafel, een aparte WC- ruimte. 1 kamer is als zolderruimte (circa 10m2)
in gebruik. Deze etage heeft buitenom een vrije opgang naar een
zonneterras met open haard/BBQ) en toegang tot het huis.
Middelste verdieping:
De eerste etage, tevens parterre aan de zuidzijde van het huis, bevat
diverse terrassen, een entree, woonkeuken met open haard, eetkamer en
suite met uitloop naar zwembad en zonneterras (90 m2), de zitkamer met
open haard. De overige 3 kamers zijn in gebruik als slaapkamer, kleedkamer
en TV-kamer. In de badkamer vindt u ligbad, wastafel en bidet. Separaat
een toilet.
Onderste verdieping:
De parterre aan de voorzijde bevat de entree. De 3 kamers zijn nu in
gebruik als speelkamer, sauna en kantoor. In de speelkamer staat een bar,
piano en flipperkast. De saunaruimte is door een kunstenaar aangekleed als
grot met geschilderd zicht op Picardisch landschap. Deze ruimte heeft een
keuken, natte cel en een complete Finse drie persoonssauna . De derde
ruimte is een werk- of kinderspeelkamer. Van de 3 garages is er 1 geschikt
voor caravans vanwege de hoge en brede toegang, 1 bevat een
smeer-/onderhoudskuil. De derde is nu gereedschap-, houtopslag- (met
kloofmachine) en knutselruimte.
Verder vindt u hier diverse voorraad- en technische ruimten.
Zwembad:
Elektrisch afsluitbaar en verwarmd. 11x5,5m, 1.65m diep met een duiksectie
van 2.5m. Inclusief reinigingsinstallatie en onderhoudsmateriaal.
Verwarming:
Verwarming (centraal) van huis en buitenzwembad geschiedt met
energiebesparende warmtepompen, tevens een hete lucht verwarming middels
oliestook en twee open haarden. Voorts is er een centrale schoorsteen
waarop desgewenst diverse (hout)haarden aangesloten kunnen worden.
In de zomer blijft het huis comfortabel koel door natuurlijke compensatie
van koele lucht uit de schaduwzijde.
Parkeergelegenheid
Vóór het huis op eigen terrein ligt een parkeerterrein voor vier (personen)
auto’s. De parkeerruimte, de oprit en de garagepaden zijn verhard en
bedekt met rond beige-wit grind.
Het stalgebouw
Het stalgebouw is voorzien van water en elektra, bevat een kennel, een
paardenstal met hooizolder, opslag- en verzorgingsruimten, alsmede een
gereedschaps-/voedingsopslag en een nachtruimte voor kippen en andere
gevleugelde dieren.
Oplevering
Het huis kan vrijwel volledig gestoffeerd en gemeubileerd worden
opgeleverd, inclusief vaatwerk, linnengoed en tuinmeubilair.
Voor de tuin zijn motorische en handgereedschappen aanwezig, waaronder
tractormaaier met diverse aanhangers.
Bijzonderheden:
Dit schitterende huis en tuin zijn geschikt voor een Bed&Breakfast,
Chambres d’hotes, gecombineerd met een (mini-) camping, een brocanterie of
andere (klein)handelsactiviteit. Een bezichtiging is zeer de moeite waard
en zal u verrassen. 
In het altijd groene, glooiende landschap aan de rand van het landelijke
dorpje Dorengt ligt dit prachtige landgoed met veel mogelijkheden. In de
toeristisch aantrekkelijke, maar (nog) niet overlopen Thiérache op
310km / 3.5 uur rijden van Utrecht-stad. In de nabijheid van historische
steden en stadjes met bijzondere architectuur, musea en in vrijwel alle
weekenden ‘brocantes’.
Het woonhuis is tegen een heuvel gebouwd en kijkt uit op de vallei met de
rivier Le Noirrieu. Het terrein is geheel omheind en afgesloten met een
elektrisch op afstand bedienbare poort. Het beslaat ongeveer één hectare,
gevormd door landschapstuin met schommels, boomgaard, terras met
elektrisch afsluitbaar zwembad, pétanque-veldje met stenen rondzitje, BBQ,
vijver, schapen- en kippenweiden. Daarop een stalgebouw en het woonhuis
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
bijkeuken
-
werkkamer
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
-
zolder
-
kelder
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
-
sauna
Gemeubileerd
gemeubileerd
-
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
electrisch fornuis
-
oven
Verwarming
centrale verwarming
-
hete-luchtverwarming
-
electrisch
-
olie
-
houtkachel
Nutsvoorzieningen
gas
-
electra
-
water
-
satelliet ontvanger
-
vaste telefoon
-
septic tank
Exterieur
Tuin
achtertuin
-
tuin rondom
-
terras
-
privé zwembad (verwarmd)
-
bijgebouw(en)
-
schuur
Balkon/dakterras
balkon(s)
-
dakterras
Voorzieningen buiten
berging
-
parkeerplaats
-
garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een stad
-
in de buurt van een dorp
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Omgeving
nabij winkels
-
nabij bossen
Sportmogelijkheden
mountainbiken
-
golfen
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Bijkomende kosten
kosten koper