Prachtig landgoed met veel mogelijkheden  € 280000 euro

Omschrijving

Woonhuis Het woonhuis bestaat uit 3 verdiepingen met 10 leefkamers (per etage circa 180 m2 ), simpel maar doeltreffend van alarm voorzien. Bovenste etage: 4 kamers met badkamer en dakterras Middelste etage: woonkamer en eetkamer en suite en 3 overige kamers en woonkeuken. Diverse toegangen tot terras met zwembad en tuin. Onderste verdieping: 3 kamers, technische en voorraadruimten en 3 garages (voor minimaal 5 personenauto’s). Bovenste etage: De tweede etage bevat 4 kamers, een badkamer met douche, ligbad en wastafel, een aparte WC- ruimte. 1 kamer is als zolderruimte (circa 10m2) in gebruik. Deze etage heeft buitenom een vrije opgang naar een zonneterras met open haard/BBQ) en toegang tot het huis. Middelste verdieping: De eerste etage, tevens parterre aan de zuidzijde van het huis, bevat diverse terrassen, een entree, woonkeuken met open haard, eetkamer en suite met uitloop naar zwembad en zonneterras (90 m2), de zitkamer met open haard. De overige 3 kamers zijn in gebruik als slaapkamer, kleedkamer en TV-kamer. In de badkamer vindt u ligbad, wastafel en bidet. Separaat een toilet. Onderste verdieping: De parterre aan de voorzijde bevat de entree. De 3 kamers zijn nu in gebruik als speelkamer, sauna en kantoor. In de speelkamer staat een bar, piano en flipperkast. De saunaruimte is door een kunstenaar aangekleed als grot met geschilderd zicht op Picardisch landschap. Deze ruimte heeft een keuken, natte cel en een complete Finse drie persoonssauna . De derde ruimte is een werk- of kinderspeelkamer. Van de 3 garages is er 1 geschikt voor caravans vanwege de hoge en brede toegang, 1 bevat een smeer-/onderhoudskuil. De derde is nu gereedschap-, houtopslag- (met kloofmachine) en knutselruimte. Verder vindt u hier diverse voorraad- en technische ruimten. Zwembad: Elektrisch afsluitbaar en verwarmd. 11x5,5m, 1.65m diep met een duiksectie van 2.5m. Inclusief reinigingsinstallatie en onderhoudsmateriaal. Verwarming: Verwarming (centraal) van huis en buitenzwembad geschiedt met energiebesparende warmtepompen, tevens een hete lucht verwarming middels oliestook en twee open haarden. Voorts is er een centrale schoorsteen waarop desgewenst diverse (hout)haarden aangesloten kunnen worden. In de zomer blijft het huis comfortabel koel door natuurlijke compensatie van koele lucht uit de schaduwzijde. Parkeergelegenheid Vóór het huis op eigen terrein ligt een parkeerterrein voor vier (personen) auto’s. De parkeerruimte, de oprit en de garagepaden zijn verhard en bedekt met rond beige-wit grind. Het stalgebouw Het stalgebouw is voorzien van water en elektra, bevat een kennel, een paardenstal met hooizolder, opslag- en verzorgingsruimten, alsmede een gereedschaps-/voedingsopslag en een nachtruimte voor kippen en andere gevleugelde dieren. Oplevering Het huis kan vrijwel volledig gestoffeerd en gemeubileerd worden opgeleverd, inclusief vaatwerk, linnengoed en tuinmeubilair. Voor de tuin zijn motorische en handgereedschappen aanwezig, waaronder tractormaaier met diverse aanhangers. Bijzonderheden: Dit schitterende huis en tuin zijn geschikt voor een Bed&Breakfast, Chambres d’hotes, gecombineerd met een (mini-) camping, een brocanterie of andere (klein)handelsactiviteit. Een bezichtiging is zeer de moeite waard en zal u verrassen.  
In het altijd groene, glooiende landschap aan de rand van het landelijke dorpje Dorengt ligt dit prachtige landgoed met veel mogelijkheden. In de toeristisch aantrekkelijke, maar (nog) niet overlopen Thiérache op 310km / 3.5 uur rijden van Utrecht-stad. In de nabijheid van historische steden en stadjes met bijzondere architectuur, musea en in vrijwel alle weekenden ‘brocantes’. Het woonhuis is tegen een heuvel gebouwd en kijkt uit op de vallei met de rivier Le Noirrieu. Het terrein is geheel omheind en afgesloten met een elektrisch op afstand bedienbare poort. Het beslaat ongeveer één hectare, gevormd door landschapstuin met schommels, boomgaard, terras met elektrisch afsluitbaar zwembad, pétanque-veldje met stenen rondzitje, BBQ, vijver, schapen- en kippenweiden. Daarop een stalgebouw en het woonhuis.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Villa
Prijs (€)
280000 euro
Plaats
Dorengt
Referentienummer
F02450
Views
960
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Verdiepingen
3+
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  gesloten keuken  -  bijkeuken  -  werkkamer  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte  -  zolder  -  kelder
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad  -  sauna
Gemeubileerd
optie (meerprijs)
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  electrisch fornuis  -  oven
Verwarming
centrale verwarming  -  hete-luchtverwarming  -  electrisch  -  olie
Nutsvoorzieningen
gas  -  electra  -  water  -  satelliet ontvanger  -  vaste telefoon  -  septic tank
Exterieur
Tuin
voortuin  -  tuin rondom  -  terras  -  privé zwembad (verwarmd)  -  bijgebouw(en)
Balkon/dakterras
balkon(s)  -  dakterras
Voorzieningen buiten
berging  -  parkeerplaats  -  garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een stad  -  landelijk  -  afgelegen  -  rustiek  -  vrij uitzicht
Omgeving
nabij winkels  -  nabij bossen
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
mountainbiken  -  golfen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Advies voor de verhuizing naar Frankrijk


Het aantal Nederlanders met een (tweede) huis in Frankrijk neemt steeds meer toe. Voor Mireille Bosscher was dat in 2014 reden om artikelen te gaan schrijven over onderwerpen die voor deze huiseigenaren relevant zijn. De in dit boek gebundelde columns geven een praktisch inzicht in allerhande onderwerpen (zowel civiel als fiscaal) waarmee je als huisbezitter of erfgenaam te maken kunt krijgen. Franse zaken nemen geen keer is daardoor een handig naslagwerk voor iedereen die zich goed beslagen ten ijs op de Franse huizenmarkt wil begeven.