La Fine Fleur ...  € 276500

Omschrijving

‘Leven als god in Frankrijk’ is niet voor niets synoniem voor een aangenaam en zorgeloos bestaan. De Fransen weten al eeuwen dat het leven meer is dan alleen hard werken. Geholpen door een prachtige natuur, een aangenaam klimaat en gevoel voor smaak op vele fronten ademt het land z’n fameuze ‘joie de vivre’. Wie er eenmaal van heeft geproefd zal er steeds voor terug willen komen. Een kleine 400 kilometer onder Parijs ligt het uiterst charmante departement Charente. Kleinschalige boerenbedrijven en authentieke dorpjes bepalen er in een rustig heuvellandschap de aangename sfeer. Je vindt er bossen, meren, meertjes en talrijke riviertjes die je langs uitgezette paden wandelend of met de fiets kunt ontdekken. De Charente heeft een aangenaam klimaat waar lange warme zomers (zonder extreme hitteperioden) worden afgewisseld door zachte winters. In deze magnifique omgeving waar ook eeuwenoude kastelen de streek historische verrijken, ligt het aantrekkelijke Golf de la Prèze. Een park waar de uitdagende 18- holes golfbaan fraai harmonieert met de eraan grenzende villa’s met privé-zwembad. De baan heeft weliswaar 18 holes, maar de zogenaamde 19e hole biedt zeker een extra reden om nog een keer op te ‘teeën’: in het clubhuis verwelkomen Ursila en Jeroen hun gasten namelijk graag aan de gezellige bar, in het uitstekende restaurant of op het ontspannen terras. Regionale specialiteiten staan hier regelmatig op het culinaire menu. Zittend op het terras kijk je uit op de baan terwijl je geniet van een lichte lunch of van een goeie borrel na afloop van een gespeelde partij. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en een goed geoutilleerde golfshop. Deze in Franse stijl ontworpen vrijstaande villa heeft een ideale ligging op het zuidoosten. Hierdoor kun je er op het terras langdurig genieten van een zonverwarmde brunch of het uitgebreid lezen van de ochtendkracht. Vanaf het terras kijk je uit over de golfcourse. Wanneer je verlangt naar sportieve verkoeling in alle privacy dan loop je naar je eigen, iets lager gelegen zwembad. Deze ‘piscine’ is overigens vanaf het terras niet zichtbaar. Van binnen is de woning ruimtelijk en open. De basis van de begane grond wordt gevormd door een verkoelende plavuizenvloer en een sfeervolle open haard voor koelere avonden. Zowel de keuken als de badkamer zijn goed geoutilleerd en van aangename afmeting. Beneden zijn er drie ruime slaapkamers. Eén daarvan wordt nu gebruikt als werk- en waskamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping waar tevens de ruime vide is. Deze kan als ontspanningsruimte worden ingericht maar biedt ook andere mogelijkheden voor gebruik. Op de eerste etage ligt zandkleurige vloerbedekking. De woning heeft goed geïsoleerde muren en is voorzien van dubbel glas. Op de oprit is plaats voor het parkeren van vier auto’s. In het nabijgelegen Montbron (ca. 10 km) kun je terecht voor je boodschappen maar ook voor het huren van een kano bij La Maison de Canoë. Binnen een uur rijden liggen de steden Périgeux, Limoges en Angoulême. Zover hoef je echter niet te gaan om in alle rust te genieten van lokale producten als foie gras en typisch Franse wijnen. Je eigen aangename terras volstaat daarvoor meer dan uitstekend. De omliggende snelwegen zijn goed onderhouden en bieden prima verbindingen met de bovengenoemde steden. Het zich uitbreidende vliegveld van Limoges ligt op 45 autominuten. … vive la vie! 
Golf de la Prèze ligt in het departement Charente, daar waar dit grenst aan de departementen Dordogne en Haute Vienne. In deze streek vindt u een vriendelijk heuvellandschap met een harmonieuze afwisseling van kleinschalige boerenbedrijven, leuke dorpjes, bossen, meren en meertjes. Het gebied wordt doorsneden door talrijke riviertjes en er zijn vele uitgezette wandel- en fiets(MTB)routes. De streek heeft een aangenaam klimaat: lange warme zomers (maar zonder extreme hitte), zachte winters. In de omgeving vindt u mooie kastelen en andere overblijfselen uit voorbije eeuwen. Er is wekelijks markt in de charmante stadjes La Rochefoucauld, Piégut, Montron en Nontron. Binnen één uur rijden liggen de steden Périgueux, Limoges en Angoulême.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Villa
Prijs (€)
276500
Plaats
Rouzède
Referentienummer
DlP5
Views
1604
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  open keuken  -  werkkamer  -  bergruimte  -  zolder
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  oven  -  magnetron  -  koelkast  -  afwasmachine
Nutsvoorzieningen
gas  -  electra  -  water
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  privé zwembad (onverwarmd)
Voorzieningen buiten
berging  -  parkeerplaats  -  carport
Omgeving
Ligging
in een dorp
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
zwemmen  -  mountainbiken  -  golfen
Vakantiepark
Ligt in vakantiepark
ligt in vakantiepark
Voorzieningen vakantiepark
golfbaan  -  restaurant
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
vanaf 2000
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Verhuur
particulier
Brood, wijn en kaas

4,5/5 (30 reviews) (11 juli 2022)