Het ijzer smeden…  € 157500

Omschrijving

Villa nummer 43 ligt op een rustige plek aan de rand van het park, wat zorgt voor veel privacy en een wijds uitzicht over bos en weilanden. Hierdoor heb je ook nauwelijks de indruk dat je op een park zit en is het er zeer rustig. De unieke ligging zorgt ervoor dat je er de dag heerlijk ontspannen kunt beginnen in een aangename ochtendzon. Het huis is meer dan compleet ingericht en met zichtbaar veel zorg en liefde onderhouden. Alle wanden zijn strak gestuukt en in het gehele huis liggen stenen vloeren. Via de entree stap je direct de woonkamer van deze ruime villa in. Twee openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar maken ook dat je gemakkelijk het overdekte terras in L-vorm kunt betreden. Vanwege de overkapping kun je heerlijk buiten vertoeven en het gebruik van de buiten Barbeque mag daar zeker niet aan ontbreken. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een Bosch vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een mooi hoog balkenplafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en een open haard. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de zijkant van de villa. De ouderslaapkamer en de ruime logeerkamer hebben ieder een ruime houten en goed geventileerde houten kast. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer met een stapelbed en een tweede badkamer voor de gasten met douche en wastafel. TV met een aansluiting via een satelliet schotel is aanwezig. De gehele woning is voorzien van kunststof ramen met mooie luiken. Al het houtwerk is bijzonder goed onderhouden en zit strak in de verf. Verder zijn er veel extra’s aangebracht zoals muggenhorren voor, extra radiatoren en extra kastruimte, waardoor ook privé spullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen indien de woning verhuurd gaat worden. Er is een inpandig berghok voor schoonmaakmateriaal, waar zich tevens de stoppenkast bevindt. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een berging die van buitenaf toegankelijk is. Hierin bevindt zich naast de verwarmingsketel ook een wasmachine en een droger. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een schuur van ongeveer 6m2 die geheel in de stijl van de villa is gebouwd. Hierin is voldoende ruimte voor o.a. golf- en tuingereedschap en kunnen tevens fietsen worden geplaatst. Aan de buitenkant van de schuur kan hout worden opgeslagen voor een knappend houtvuur. De woning ligt op een perceel van in totaal 537 m2 grond. De tuin ligt zeer gunstig op de zon; je kunt de gehele dag genieten van de zon op het terras. Daarnaast geeft de heerlijk ruime veranda de mogelijkheid om een schaduwplekje op te zoeken. De woning wordt verkocht zoals getoond, dus inclusief het meubilair en de aanwezige huishoudelijke apparatuur. In de brochure kunt u de lijst van zaken uitgebreid bekijken. 
Op nog geen acht uur rijden van Nederland vind je een van de zonnigste contreien van West-Frankrijk: de Poitou-Charentes. De streek heeft veel te bieden. Zo is het er bijvoorbeeld heerlijk dwalen door de smalle steegjes van de Middeleeuwse universiteitsstad Poitiers en valt er enorm te genieten van specialiteiten als lamsvlees, het geitenkaasje Chabichou of een verleidelijke tourteau fromager. Je hebt er vele unieke bezienswaardigheden zoals het moerasgebied Marais Poitevin, oftewel Groen Venetië, de gezellige oude kustplaats La Rochelle of nabijgelegen eiland Ile de Ré en spectaculaire pretparken als Futuroscope en Puy de Fou. In het hart van deze regio ligt, uit het zicht van massatoerisme, de bosrijke en zeer gevarieerde natuur van het departement Deux-Sèvres. De van oorsprong bescheiden gemeente Vasles onderscheidde zich hier lang niet van andere karakteristiek Franse dorpen. Inmiddels heeft het dorp er als het ware een buurtschap bij gekregen in de vorm van het luxe, ruim opgezette vakantiepark annex golfresort ‘Domaine les Forges‘. De lokale bevolking is bijzonder vriendelijk tegenover ‘buitenlanders’. Er zijn veel lokale feesten met als hoogtepunt de jaarlijkse openlucht uitvoeringen in augustus in het amphitheater van het oude nabijgelegen plaatsje Sanxay. Op het oorspronkelijke landgoed moeten vroeger meerdere smederijen hun nering hebben gehad want ‘les forges’ verwijst naar de werkplaatsen waar ooit ambachtslieden gloeiend heet ijzer op een aambeeld bewerkten. De vorm waarin het prachtige domaine tegenwoordig is gegoten wijst op een zeer gerieflijke en moderne artisanaliteit, passend in onze 21ste eeuw. Domaine les Forges bestaat uit vier verschillende parken (Le Bois Senis, Le Bourg Est, Le Grand Avenau en La Veille Vigne). Le Bois Senis, waar deze villa deel van uit maakt, heeft een eigen Vereniging van Eigenaren (VvE). Er zijn een aantal centrale faciliteiten waar iedereen gebruik van kan maken. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen en centrale voorzieningen. Le Bois Senis, is een kindvriendelijk en autoluw park dat bijzonder mooi is aangelegd. Bij het verkoelende zwembad van Le Bois Senis is er in het hoogseizoen een kleine bar. De sportieve ontspanningsmogelijkheden op het park vertalen zich voorts in een jeu de boulesbaan en enkele speeltoestellen bij het zwembad. Uiteraard is er de uitdagende 27-holes golfbaan Château de Forges met zijn glooiingen, waterpartijen, bunkers en strakke greens. Baan-permissie is hier voldoende om een balletje te slaan. In de herfst en winter zijn de banen ook goed bespeelbaar omdat ze (deels) gedraineerd zijn. Ook kun je fietsen huren om de bosrijke omgeving op een stalen ros te verkennen. Op een echt paard kan dat overigens ook; vraag bij de receptie naar de mogelijkheden. Zij kunnen je ook vertellen over de gratis Wi-Fi-hotspots op het resort. Voor je boodschappen kun je dagelijks o.a. terecht in de kleine supermarkt van Vasles. In het hoogseizoen kun je iedere dag goed beginnen op je eigen terras met een smakelijk ontbijt van verse Franse broodjes die de lokale bakker via de receptie kan leveren.  
Omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Villa
Prijs (€)
157500
Plaats
Les Forges
Referentienummer
LBS43
Views
1194
Interieur
Woonoppervlak (m²)
100 - 150 m²
Verdiepingen
1
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  open keuken  -  bergruimte
Slaapkamers
3
Badkamer(s)
2
Toilet(ten)
2
Voorzieningen
Extra's
open haard
Gemeubileerd
gemeubileerd
Keukenapparatuur
electrisch fornuis  -  oven  -  koelkast  -  afwasmachine
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  schuur
Voorzieningen buiten
parkeerplaats
Omgeving
Ligging
in een dorp  -  landelijk
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
golfen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Vakantiepark
Ligt in vakantiepark
ligt in vakantiepark
Voorzieningen vakantiepark
golfbaan  -  restaurant
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
vanaf 2000
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 100.000 - 200.000
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Verhuur
via organisatie
Rode auto op het Franse platteland

De titel 'Wonen en kopen in Frankrijk' dekt de lading van dit boek niet. Het werk is een complete vraagbaak (en leidraad) voor het leven in Frankrijk, gericht op Nederlanders. Het boek bevat een schat aan informatie op vele gebieden, bijvoorbeeld fiscaal, verzekeringen, bouwen, huizen kopen, juridische zaken enzovoort.