Mooi Maison de Maître in het centrum van een actief dorp, achter sierlijke elektrische poorten met een ruime binnenplaats met ruimte voor meerdere auto's. Bestaande uit 3 woningen, een hectare grond, een grote schuur, twee gated binnenplaatsen, waterput en tuinen. Het Maison de Maître, gebouwd in de Georgische periode en aanwezig op een kaart van het dorp uit 1808, is extern gerenoveerd met op maat gemaakte ramen met dubbele beglazing en luiken op alle openslaande ramen. Er is ongeveer 400m2 woonoppervlak plus een grenier, met alle nodige leidingen om sanitaire en verwarmingsinstallaties te nemen die binnen de gerenoveerde buitenmuren zijn gerend. Daarnaast beschikt het pand over een c.115 m2, drie slaapkamers volledig bewoonbaar huis (Franse ambachtslieden gebruikt, facturen beschikbaar) met houten vloeren, ingerichte keuken met Neff 5-pits keramische kookplaat en badkamer en centrale verwarming op gas. Alle ramen met dubbel glas en luiken op maat en een houtkachel in de originele open haard met kenmerkende schoorsteenmantel. De derde woning is een studio van 42 m2 met een eigen terras dat bereikbaar is vanaf het huis met 3 bedden, een eigen centrale verwarming, een keuken en een doucheruimte, plus twee opslagruimtes. Het huis met 3 bedden en de studio zijn momenteel verhuurd via een lokale makelaar om huurders te scheiden - neem contact met mij op voor meer informatie over het maandelijks inkomen. Inbegrepen in de prijs is een schuur ca. 19m x 10m met toegang tot de tweede gated binnenplaats, die ook zou kunnen worden gerenoveerd tot een woning / gite. Het hele pand is op riolering, centrale verwarming op gas en heeft Franse tekeningen van architecten beschikbaar om te helpen bij het plannen van de interieurrenovaties van het mooie hoofdgebouw. Er is geen verdere bouwvergunning vereist. St Claud is een druk dorp met twee restaurants, een lagere school, twee bakkers, een supermarkt en een slager. De Charente heeft een heerlijk klimaat, ligt op ongeveer 6 uur rijden van de Noord-Franse havens en het dorp ligt op ongeveer 30 minuten rijden van de luchthaven van Limoges. Het pand zou geschikt zijn voor een stel of gezin dat op zoek is naar een nieuw leven in Frankrijk en hun eigen stempel op dit prachtige pand wil drukken. Meer details en foto's kunnen worden doorgestuurd naar geïnteresseerde kopers, stuur een e-mail om PDF's, een kaart en het ordonnanceplan te ontvangen. Beautiful Maison de Maître at the centre of an active village, behind ornate electric gates with a spacious courtyard with room for several cars. Comprising 3 properties, a hectare of land, a large barn, two gated courtyards, well and gardens. Built in the Georgian period and present on a map of the village dated 1808, the Maison de Maître has been renovated externally including made-to-measure double-glazed windows and shutters on all opening windows. There is approximately 400m2 of living space plus a grenier, with all required piping to take sanitary and heating installations having been run inside the renovated exterior walls. In addition, the property boasts a c.115 m2, three bedroom fully habitable house (French artisans used, invoices available) with wooden flooring, fitted kitchen including Neff 5 ring ceramic hob and bathroom and gas central heating. All double-glazed windows and shutters made to measure and a wood-burning stove in original fireplace with feature mantelpiece. Third property is a 42 m2 studio flat with its own terrace accessed away from the 3-bed house, its own central heating, kitchen and shower room, plus two storage rooms. The 3-bed house and studio flat are currently rented via a local estate agent to separate tenants – please contact me for details of the monthly income. Included in the price is a barn approx. 19m x 10m with access to the second gated courtyard, which could also be renovated into a dwelling/gite. The entire property is on mains drainage, gas central heating and has French architects’ drawings available to help plan the interior renovations of the lovely main house. No further planning permission is required. St Claud is a busy village boasting two restaurants, a junior school, two bakeries, a convenience store and a butcher. The Charente has a lovely climate, is about 6 hrs drive from the northern French ports and the village is about 30 min drive from Limoges airport. The property would suit a couple or family looking to make a new life in France and put their own stamp on this gorgeous property. More details and pictures can be forwarded to interested buyers, please email to receive PDFs, a map and the ordonnance plan.