Mooi Maison de Maître in het centrum van een actief dorp, achter
sierlijke elektrische poorten met een ruime binnenplaats met ruimte
voor meerdere auto's. Bestaande uit 3 woningen, een hectare grond, een
grote schuur, twee gated binnenplaatsen, waterput en tuinen.
Het Maison de Maître, gebouwd in de Georgische periode en aanwezig op
een kaart van het dorp uit 1808, is extern gerenoveerd met op maat
gemaakte ramen met dubbele beglazing en luiken op alle openslaande
ramen. Er is ongeveer 400m2 woonoppervlak plus een grenier, met alle
nodige leidingen om sanitaire en verwarmingsinstallaties te nemen die
binnen de gerenoveerde buitenmuren zijn gerend.
Daarnaast beschikt het pand over een c.115 m2, drie slaapkamers
volledig bewoonbaar huis (Franse ambachtslieden gebruikt, facturen
beschikbaar) met houten vloeren, ingerichte keuken met Neff 5-pits
keramische kookplaat en badkamer en centrale verwarming op gas. Alle
ramen met dubbel glas en luiken op maat en een houtkachel in de
originele open haard met kenmerkende schoorsteenmantel.
De derde woning is een studio van 42 m2 met een eigen terras dat
bereikbaar is vanaf het huis met 3 bedden, een eigen centrale
verwarming, een keuken en een doucheruimte, plus twee opslagruimtes.
Het huis met 3 bedden en de studio zijn momenteel verhuurd via een
lokale makelaar om huurders te scheiden - neem contact met mij op voor
meer informatie over het maandelijks inkomen.
Inbegrepen in de prijs is een schuur ca. 19m x 10m met toegang tot de
tweede gated binnenplaats, die ook zou kunnen worden gerenoveerd tot
een woning / gite.
Het hele pand is op riolering, centrale verwarming op gas en heeft
Franse tekeningen van architecten beschikbaar om te helpen bij het
plannen van de interieurrenovaties van het mooie hoofdgebouw. Er is
geen verdere bouwvergunning vereist.
St Claud is een druk dorp met twee restaurants, een lagere school, twee
bakkers, een supermarkt en een slager. De Charente heeft een heerlijk
klimaat, ligt op ongeveer 6 uur rijden van de Noord-Franse havens en
het dorp ligt op ongeveer 30 minuten rijden van de luchthaven van
Limoges.
Het pand zou geschikt zijn voor een stel of gezin dat op zoek is naar
een nieuw leven in Frankrijk en hun eigen stempel op dit prachtige pand
wil drukken.
Meer details en foto's kunnen worden doorgestuurd naar geïnteresseerde
kopers, stuur een e-mail om PDF's, een kaart en het ordonnanceplan te
ontvangen.
Beautiful Maison de Maître at the centre of an active village, behind
ornate electric gates with a spacious courtyard with room for several
cars. Comprising 3 properties, a hectare of land, a large barn, two
gated courtyards, well and gardens.
Built in the Georgian period and present on a map of the village dated
1808, the Maison de Maître has been renovated externally including
made-to-measure double-glazed windows and shutters on all opening
windows. There is approximately 400m2 of living space plus a grenier,
with all required piping to take sanitary and heating installations
having been run inside the renovated exterior walls.
In addition, the property boasts a c.115 m2, three bedroom fully
habitable house (French artisans used, invoices available) with wooden
flooring, fitted kitchen including Neff 5 ring ceramic hob and bathroom
and gas central heating. All double-glazed windows and shutters made to
measure and a wood-burning stove in original fireplace with feature
mantelpiece.
Third property is a 42 m2 studio flat with its own terrace accessed
away from the 3-bed house, its own central heating, kitchen and shower
room, plus two storage rooms. The 3-bed house and studio flat are
currently rented via a local estate agent to separate tenants – please
contact me for details of the monthly income.
Included in the price is a barn approx. 19m x 10m with access to the
second gated courtyard, which could also be renovated into a
dwelling/gite.
The entire property is on mains drainage, gas central heating and has
French architects’ drawings available to help plan the interior
renovations of the lovely main house. No further planning permission is
required.
St Claud is a busy village boasting two restaurants, a junior school,
two bakeries, a convenience store and a butcher. The Charente has a
lovely climate, is about 6 hrs drive from the northern French ports and
the village is about 30 min drive from Limoges airport.
The property would suit a couple or family looking to make a new life
in France and put their own stamp on this gorgeous property.
More details and pictures can be forwarded to interested buyers, please
email to receive PDFs, a map and the ordonnance plan.