Woonhuis Épannes Deux-Sèvres € 402800

Omschrijving

Prachtige boerderij in een landelijke omgeving. Gelegen in het hart van het platteland van Marais Poitevin, op een privé, rustige en landelijke locatie, is dit prachtige halfvrijstaande huis met smaak gerenoveerd, waarbij rekening is gehouden met energie-efficiëntie. Het pand heeft een B-rating, waardoor het een zeldzame vondst is. Niet ver van het mooie dorpje Epannes met alle voorzieningen, de reis is een korte wandeling of fietstocht, de nationale weg naar La Rochelle is gemakkelijk bereikbaar en het stadscentrum van Niort met TGV-station ligt op 17 km afstand. Het huis biedt op de begane grond een grote woonkamer met keuken en zitkamer die beide uitkomen op de binnenplaats, een slaapkamer die nu wordt gebruikt als muziekkamer, een doucheruimte en een toilet. Boven leidt een grote overloop naar 4 mooie, lichte slaapkamers, doucheruimte en wc. Aangrenzend aan de woning en bereikbaar via de bijkeuken bevindt zich een bijgebouw met zolder, met mogelijkheid tot uitbreiding, mits bouwvergunning. In de omheinde tuin met uitzicht over het omringende landschap en de beek heeft ook een schuur met overdekte binnenplaats potentie, plus een garage en een zwembad met recente folie. Met vele mogelijkheden, chambres d'hôtes, gezinswoning, toeristenmeubilair... dit fantastische pand zal veel mensen aanspreken! Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek. Prijs inclusief makelaarskosten: 402.800 € Prijs exclusief makelaarskosten: 380.000 € Koperscommissie, inclusief belasting: 6% Woonhuis met een terrein van 3154 m2 voorzien van een zwembad. Indeling: 7 vertrekken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 220 m2. Verwarming op hout.

Omschrijving