Hoe het begon, een tweede huis op een droomplek in Duitsland

Frank Scholtens,  woensdag 1 december 2021

Gasthaus Stunzel 

Al enige jaren was ik op zoek naar een tweede huis op een droomplek. Zo’n plek waar je gelijk een vakantie gevoel krijgt, het leven trager gaat en waar je dichter bij de natuur staat. Dit zoeken bleef meestal beperkt tot makelaars web-sites en Google maps. Lekker alle objecten langs, foto’s kijken en opzoeken op de kaart, ik kan er uren mee zoet zijn. Favoriete landen: Frankrijk, België, Duitsland, Tsjechië, Slowakije, Hongarije en Noord Italië.

Vaak kwam ik iets moois tegen maar concreet werd het nooit. Totdat wij deze zomer bij vrienden op bezoek gingen die een prachtige historische boerderij bezitten in Tsjechië op een droomlocatie. Dat was het moment dat ik dacht, dat wil ik ook!

Eerst maar eens een lijst met eisen gemaakt:

  • moet in één dag (binnen 10 uur) per auto bereikbaar zijn
  • moet het hele jaar goed toeven zijn
  • klein dorp, aan het eind van de wereld
  • vrijstaand, geen directe buren
  • weids uitzicht
  • bergen / heuvels
  • beekjes en bossen in de buurt
  • oudbouw, liefst met land eigen historische elementen
  • flinke tuin
  • mag best een flinke opknapper zijn
  • zou mooi zijn als je er met 15 mensen in kan zitten
  • café/restaurant op loopafstand
  • Internet mogelijk (nodig voor werk)
Aanvankelijk zochten we overal, echter met deze eisen vallen Frankrijk, Italië en België al snel af vanwege het budget. De zoektocht begon zich oostwaarts te richten met Tsjechië als favoriet, erg veel mooie pandjes maar minimaal elf uur reizen is toch best wel veel, kwamen we naar verloop van tijd achter. Dan maar dichterbij, Duitsland dus, met als bijkomend voordeel dat we de taal spreken. In Duitsland kun je echt heel goedkoop panden vinden zowel in de voormalige DDR als in het westen. Meeste objecten die aan onze eisen voldeden vind je in Thüringen of in de Harz, gebieden waarvan een Duitse vriend zegt dat het Duitser dan Duits is (of dat goed of slecht is mag je zelf bepalen). Er zijn mooie objecten maar ze staan meestal midden in een dorp zonder dat je uitzicht hebt. In Sauerland en in de Eifel is dat anders, en op een goede dag vonden we dus een huis dat aan alle eisen voldeed op net vier uur reizen vanuit Noord-Holland Noord.

Momenteel zitten we in het koop proces dus nog even geen foto’s, namen en rugnummers. Dit artikel is eerder verschenen op de blog Bouwval Gezocht en Gevonden : .

is een blog over het ecologische opknapproces van een bouwval tot droomhuis in Wittgenstein (Duitsland) en de ervaringen als Nederlander in het buitenland.




Vakwerkhuis in de Elzas
Huizen en appartementen te koop in Nedersaksen, Eemsland, Bentheim, Leer, Aken Kleef, Berlijn, Beieren, Noordrijn-Westfalen. Van particulieren en makelaars. 

Stunzel perceel grond Toen we hier kwamen in 2012 maakten we voor het eerst kennis met de Duitse bureaucratie. Het kopen en betalen van een bestaand huis blijkt te zijn verdeeld in het tekenen van een koopcontract bij de notaris en dan pas veel later volgt het eigenlijke betalen (met hindernissen). Koop je een stuk grond dan wordt het nog ingewikkelder en vooral ook een stuk duurder. 
More articles