Emily Carter,  dinsdag 23 juli 2024

 

Frankrijk heeft in 2024 verschillende belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de belasting op tweede woningen, voornamelijk gericht op het aanpakken van woningtekorten en het genereren van extra inkomsten voor lokale gemeenten. Hier zijn de belangrijkste updates:

Extra Heffing op Tweede Woningen

Vanaf 1 januari 2024 hebben meer dan 2.200 nieuwe gemeenten de bevoegdheid gekregen om een extra heffing op de voor tweede woningen op te leggen. Deze heffing kan variëren van 5% tot 60%, afhankelijk van de specifieke regelgeving die door de lokale raden wordt aangenomen. De beslissing om deze extra belasting toe te passen ligt bij de lokale autoriteiten en richt zich voornamelijk op gebieden die als woningtekortgebieden zijn geclassificeerd, met name in het zuiden en westen van Frankrijk.

Impact op Eigenaren van Vastgoed

Voor vastgoedbezitters betekent deze extra heffing dat het bezitten van een tweede woning in een van deze gemeenten aanzienlijk duurder kan worden. Het is essentieel voor eigenaren van tweede woningen om na te gaan of hun eigendom binnen een van de getroffen gemeenten valt en om op de hoogte te zijn van eventuele nieuwe lokale regelgeving die hun jaarlijkse belastingverplichtingen zou kunnen verhogen.

Doelstellingen van de Nieuwe Heffing

Het primaire doel van deze nieuwe belastingmaatregel is om de toename van tweede woningen in gebieden met woningtekorten te ontmoedigen en om het aanbod van woningen voor permanente bewoners te stimuleren. Door de belastingdruk op tweede woningen te verhogen, hopen lokale overheden meer woningen beschikbaar te maken voor huur of verkoop aan mensen die het hele jaar door in de omgeving wonen en werken​​.

Voorbeeld van de Belastingberekening

De extra heffing wordt berekend als een percentage van de standaard Taxe d'Habitation. Als bijvoorbeeld de standaard Taxe d'Habitation voor een tweede woning €1.000 bedraagt en de gemeente een extra heffing van 20% oplegt, zou de totale Taxe d'Habitation voor die tweede woning €1.200 bedragen. Dit extra bedrag draagt direct bij aan de lokale begroting en helpt bij de financiering van gemeentelijke diensten en infrastructuur​​.

Andere Relevante Belastingwijzigingen

Inflatieaanpassing voor Taxe Foncière

Naast de wijzigingen in de Taxe d'Habitation zal ook de Taxe Foncière (onroerendgoedbelasting) stijgen in verband met de inflatie, met een minimale stijging van 3,9%. Deze aanpassing weerspiegelt de stijgende kosten van gemeentelijke diensten en het onderhoud van infrastructuur​​.

Belastingkredieten voor Groene Investeringen

Voor degenen die overwegen om duurzame investeringen te doen in hun tweede woningen, kan het nieuwe belastingkrediet voor groene industrieën interessant zijn. Dit krediet ondersteunt investeringen in installaties voor hernieuwbare energie en andere milieuvriendelijke upgrades, en biedt een mogelijke manier om enkele van de verhoogde belastinglasten te compenseren​​.

Conclusie

De belastingwijzigingen in Frankrijk voor 2024 weerspiegelen een strategische inspanning om woningtekorten te beheersen en duurzaam wonen te bevorderen. Eigenaren van tweede woningen moeten op de hoogte blijven van de beslissingen van de lokale raden die hun belastingverplichtingen kunnen beïnvloeden en overwegen om te investeren in groene technologieën om te profiteren van nieuwe belastingkredieten. Overleg met een belastingadviseur kan persoonlijk advies geven en ervoor zorgen dat aan de laatste regelgeving wordt voldaan.



Franstalige website waar u kunt nagaan of uw gemeente ook op de lijst staat.


Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!