Een echte buitenkans voor Italie-liefhebbers, Nederlandse eigenaar, zonnige, panoramische ligging, met een schitterend uitzicht over het typische heuvellandschap van Umbrie en op enkele kilometers van het middeleeuwse stadje Amelia, op vijf minuten afstand van de autoweg A1 uitrit Attigliano, halverwege Rome en Florence. Het landhuis uit 1892 geheel in natuursteen is uitstekend gerestaureerd met behoud van alle oorsponkelijke elementen zoals antieke terra cotta vloeren, plafonds met kastanje houten draagbalken, terra cotta tegels en bogen. Landhuis woonopervlakte 200m2 Begane grond: gezellige woonkamer met antieke open haard openslaande deuren naar tuin en overdekt terras, ruime, compleet ingerichte woonkeuken met antieke stufa en doorgang naar overdekt terras en tuin, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: drie ruime tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers met de mogelijkheid een vierde slaapkamer en een derde badkamer te creeren. Gastenverblijf woonoppervlakte 50m2 Begane grond: woon/eetkamer met openslaande deuren naar overdekt terras en tuin, keuken, tweepersoonsslaapkamer, badkamer, apart toilet en opbergruimte. Bijgebouw woonoppervlakte 50m2 Grotta met antieke waterput en pizza-oven. Het is mogelijk om 60m2 bij te bouwen. Terrein 3400m2, schitterende tuin met panoramisch zwembad (5X10), buitendouche, pergola, buitenverlichting, natuurstenen muurtjes en carport. Het landhuis en het gastenverblijf zijn direct bewoonbaar en van alle comfort voorzien. Water (reservoir met zuiveringssysteem), electiciteit, alarmsysteem, verwarming, airconditioning (in gastenverblijf), telefoon, Sat ontvangst, gastank, irrigatiesysteem, waterput en carport voor 2 auto’s zijn aanwezig. 
Het landhuis gelegen in het typische heuvellandschap van Umbrie en op enkele kilometers van het middeleeuwse stadje Amelia, op vijf minuten afstand van de autoweg A1 uitrit Attigliano, halverwege Rome en Florence. Orvieto 30km, Todi 45km, Spoleto 60km, Perugia 100km, lago di Bolsena 45kn, lago di Trasimeno 100km.