Voor- en nadelen van het kopen van een huis in Frankrijk
Elise Baarsma, zondag 11 februari 2024
Nadelen van een woning kopen in Frankrijk
Overwegingen bij de aankoop:
Voordelen van een woning kopen in Frankrijk
Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!
Nadelen van een woning kopen in Frankrijk
- Watermanagementproblemen kunnen zich voordoen in drogere regio's, met name in het zuiden, waar in tijden van droogte waterrestricties gelden, wat impact heeft op het onderhoud van huis en tuin.
- De totale bijkomende kosten bij de aankoop van onroerend goed, inclusief notaris-, belasting- en eventuele makelaarskosten, kunnen oplopen tot circa 7-10% van de aankoopprijs.
- De criminaliteitscijfers variëren per locatie; sommige stedelijke wijken kampen met hogere niveaus van kleine criminaliteit en vandalisme, terwijl landelijke en voorstedelijke gebieden doorgaans veiliger zijn.
- Stedelijke centra zoals Parijs, Lyon en Marseille ervaren uitdagingen met verkeersdrukte en luchtvervuiling, wat de leefkwaliteit kan beïnvloeden.
- Bepaalde delen van Frankrijk zijn gevoelig voor natuurrampen, zoals overstromingen in het zuiden, lawines in de Alpen en sporadische aardbevingen in de Pyreneeën en de Alpen.
- In populaire toeristische gebieden, waaronder de Côte d'Azur, de Alpen, Bretagne en Normandië, kan het extreem druk worden tijdens het hoogseizoen.
- Het Franse bureaucratische systeem kan ontmoedigend complex zijn, met een aanzienlijke papierwinkel nodig voor transacties, renovaties en dagelijkse activiteiten.
- Politieke veranderingen kunnen leiden tot significante wijzigingen in economische omstandigheden en regelgeving omtrent eigendomsrechten, hoewel Frankrijk minder politieke instabiliteit kent dan sommige andere landen.
- De operationele kosten voor het onderhouden van een huis, waaronder nutsvoorzieningen, belastingen en verzekeringen, kunnen vooral in gewilde gebieden of steden hoog zijn.
- Frankrijk heeft een hoge onroerendgoedbelasting, inclusief lokale belastingen, vermogensbelasting op duurdere eigendommen en meerwaardebelasting bij de verkoop, naast een over het algemeen hoog levensonderhoud.
Overwegingen bij de aankoop:
- Kopers kunnen te maken krijgen met onverwachte renovatie- en restauratiekosten, vooral bij historische panden, die aanzienlijke investeringen kunnen vergen om aan de hedendaagse standaarden en regelgeving te voldoen.
- Er is een risico op marktvolatiliteit, waarbij kopers een eigendom kunnen aanschaffen tegen een hoge prijs en deze later niet met winst kunnen verkopen of zelfs hun investering niet terugverdienen door marktschommelingen.
- Financiële overstretching kan voorkomen wanneer kopers hun budget niet realistisch inschatten, te hoge hypotheken aangaan of de doorlopende kosten onderschatten, wat tot financiële stress leidt.
- Het onderhoud van een woning en tuin, vooral in landelijke gebieden of bij grote eigendommen, kan veel tijd en moeite vergen.
- Voor internationale eigenaren kunnen de reiskosten en logistiek om Frankrijk te bereiken aanzienlijk zijn, ondanks goede verbindingen door diverse luchtvaartmaatschappijen, waaronder budgetopties.
Voordelen van een woning kopen in Frankrijk
- Frankrijk geniet van een aangenaam klimaat met een verscheidenheid aan weersomstandigheden, van Mediterrane warmte in het zuiden tot gematigder weer in andere delen van het land.
- In veel landelijke gebieden bieden eigendommen met veel grond een uitstekende waarde voor hun prijs, vooral in vergelijking met meer begeerde of stedelijke locaties.
- Eigendommen zijn vaak ruim en goed gebouwd, wat het rijke architecturale erfgoed van Frankrijk weerspiegelt.
- Frankrijk biedt een breed scala aan architecturale stijlen, van charmante stenen boerderijen tot indrukwekkende kastelen, afhankelijk van de regio.
- De Franse levensstijl benadrukt verse producten, buitenactiviteiten en een langzamer levensritme, wat bijdraagt aan een gezonde levenswijze.
- Met zijn rijke geschiedenis, kunst, gastronomie en wijn, biedt Frankrijk een ongeëvenaarde culturele ervaring.
- Uitstekende infrastructuur met een netwerk van wegen, treinen en luchthavens maakt reizen binnen en buiten Frankrijk gemakkelijk.
- Frankrijk is over het algemeen een veilig land met een relatief laag criminaliteitscijfer, vooral buiten de grote steden.
- Er zijn tal van hoogwaardige internationale en lokale scholen, wat Frankrijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
- Veel gebieden kennen een sterk gemeenschapsgevoel met lokale evenementen, markten en festivals die bijdragen aan een levendige lokale cultuur.
Links
Onze uitgebreide gids is de perfecte metgezel als je overweegt om naar Frankrijk te verhuizen of daar al woont. Leer alles over het kopen van een huis, het beheersen van de Franse taal, het vinden van een baan, het ervaren van de cultuur en het ontdekken van toeristische attracties. Met deze gids heb je alle informatie die je nodig hebt om succesvol te wonen en leven in Frankrijk. Lees nu verder om alles te ontdekken!
Op zoek naar een vakantiehuis in Frankrijk ? Advertenties van particulieren en makelaars door heel Frankrijk. Fermettes en Gites in Bourgondië, Aquitanië, Auvergne en Basse-Normandie.
Het aantal Nederlanders met een (tweede) huis in Frankrijk neemt steeds meer toe. Voor Mireille Bosscher was dat in 2014 reden om artikelen te gaan schrijven over onderwerpen die voor deze huiseigenaren relevant zijn. De in dit boek gebundelde columns geven een praktisch inzicht in allerhande onderwerpen (zowel civiel als fiscaal) waarmee je als huisbezitter of erfgenaam te maken kunt krijgen. Franse zaken nemen geen keer is daardoor een handig naslagwerk voor iedereen die zich goed beslagen ten ijs op de Franse huizenmarkt wil begeven.
Als u een woning in Frankrijk koopt of verkoopt, kan de verkorte procedure een handige optie zijn. Ontdek wat het is en hoe het werkt met onze gids.
Lees nu verder voor meer informatie.
Meer artikelen