Nicky, donderdag 19 september 2013
Dit artikel maakt onderdeel uit van een reeks van 4 artikelen over het kopen van een huis in Kroatië. In deze reeks worden de belangrijkste
documenten
besproken die je nodig hebt bij de aankoop van een Kroatische woning. De andere artikelen in de reeks behandelen de volgende onderwerpen :
Kopie van de kadastrale plattegrond (Kopija Katastarskog plana)
Kadastrale kaarten die het
eigendomsrecht laten zien bestrijken heel
Kroatië. Elke woning heeft een kadastraal nummer. Dit is hetzelfde nummer als het
in het
vermelde land
nummer. Met de kadastrale kaart kun je controleren of het onroerend goed uit het grondboek, ook het onroerend is dat je
ter plaatse aantreft. Het is een hele kunst om zo’n kaart te lezen. Tenzij de woning is gemarkeerd door de makelaar, kan een specifieke woning
moeilijk terug te vinden zijn!
De belangrijkste reden om de kaart te gebruiken is de controle of jouw woning geregistreerd staat in het grondboek register. De kaart wordt ook
regelmatig gebruikt om grenzen te controleren. Aangezien de schaal meestal erg klein is, is het niet mogelijk om dit nauwkeurig te doen. Maar het
geeft wel een indicatie. Voor een nauwkeurige meting heb je een
(
geodet) nodig.
Sommige woningen hebben een samengesteld kadastraal nummer. Als een perceel grond in het verleden is opgedeeld, dan krijgen de verschillende delen
het
oorspronkelijk nummer gevolg door een ‘/’ met een volgnummer. Perceel 2605 is in het verleden bijvoorbeeld opgedeeld om er 4 huizen op te bouwen. Elk
huis heeft nu zijn eigen perceel met zijn eigen nummer: 2605/1, 2605/2, 2605/3 en 2605/4.
Auteur : Nicky -