Nicky, woensdag 18 september 2013
Dit artikel maakt onderdeel uit van een reeks van 4 artikelen over het kopen van een huis in Kroatië. In deze reeks worden de belangrijkste
documenten
besproken die je nodig hebt bij de aankoop van een Kroatische woning. De andere artikelen in de reeks behandelen de volgende onderwerpen :
Onderzoek landmeter
In tegenstelling tot andere landen is een onderzoek door een
geen normaal onderdeel van de aankoop van een huis. Door de kleine schaal van
de Kadastrale plattegrond is het niet
altijd mogelijk om precies
vast
te stellen waar de perceelgrenzen liggen en wie nu eigenlijk de eigenaar is van
een muur op het grondstuk. Bij twijfel is het een goed idee om een onderzoek uit te laten voeren door een landmeter (
geodet). Meestal laat de
koper dit onderzoek uitvoeren. De informatie over de perceelgrootte staat niet op een van de documenten die de verkoper aanlevert. In landelijke
gebieden zijn de grenzen vaak bestaande perceelsgrenzen. Maar dit is niet overal zo! Daarom moet je er niet bij voorbaat vanuit gaan dat een oude
stenen muur om een grondstuk de officiële perceelsgrens is.
Dit soort onderzoeken zijn uiterst ongewoon in Kroatië. Indien nodig, dan kan de makelaar zo’n onderzoek regelen.
Auteur : Nicky -