Voor- en nadelen van het kopen van een huis in Portugal

Javier Gonçalves,  maandag 26 februari 2024

Portugees huis geschilderd in oudroze met potplanten voor de deur 

Nadelen van een woning in Portugal

  • Waterschaarste in sommige regio's: Vooral in de zuidelijke gebieden, zoals de Algarve, kampen sommige plekken met een tekort aan water, met name tijdens de hete en droge zomermaanden.
  • Hoge bijkomende kosten bij aankoop: De aanschaf van een woning in Portugal brengt diverse extra kosten met zich mee. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, juridische kosten en makelaarskosten, die samen ongeveer 7-10% van de koopsom kunnen uitmaken.
  • Onderhoudskosten van het eigendom: Het onderhouden van een huis, inclusief het reguliere onderhoud en onvoorziene reparaties, kan behoorlijk in de papieren lopen. Dit geldt vooral voor oudere of aan de kust gelegen woningen die mogelijk meer onderhoud vergen.
  • Ingeewikkelde bureaucratie: Het bureaucratische systeem in Portugal kan complex zijn, met vaak een hoop papierwerk en tijd die nodig is om een vastgoedtransactie af te ronden.
  • Schommelingen op de vastgoedmarkt: Ondanks de groei, kan de vastgoedmarkt in Portugal gevoelig zijn voor fluctuaties, wat invloed kan hebben op de waarde van eigendommen en het rendement op investeringen.
  • Fiscale gevolgen voor inwoners: Inwoners van Portugal kunnen te maken krijgen met hoge belastingen, waaronder inkomstenbelasting, onroerendgoedbelasting en mogelijk belasting op meerwaarden bij verkoop, wat de totale kosten van het bezit van een woning kan verhogen.
  • Beperkt openbaar vervoer in afgelegen gebieden: Hoewel stedelijke en toeristische gebieden goed zijn voorzien van openbaar vervoer, is dit in meer afgelegen of landelijke gebieden vaak beperkt, waardoor een auto noodzakelijk is.
  • Seizoensdrukte in toeristische gebieden: Populaire toeristenbestemmingen, zoals de Algarve en Lissabon, kunnen in het hoogseizoen erg druk zijn, wat invloed heeft op de levenskwaliteit en de toegang tot voorzieningen.
  • Klimaatrisico's: Bepaalde gebieden lopen het risico op bosbranden in droge perioden en kusterosie bij locaties aan het strand, wat een bedreiging kan vormen voor eigendommen en veiligheid.

Andere aandachtspunten:

  • Onvoorziene kosten voor renovatie en herstel: Vooral oudere of historische panden kunnen meer renovatie en onderhoud vergen dan vooraf ingeschat, wat kan leiden tot aanzienlijke extra kosten.
  • Risico op te veel betalen: Door de levendige vastgoedmarkt bestaat het gevaar dat je meer betaalt dan de marktwaarde, wat de mogelijkheden voor toekomstige verkoop kan belemmeren en het rendement op je investering kan drukken.
  • Financiële planning is essentieel: Het is belangrijk alle kosten, waaronder hypotheek, onderhoud en belastingen, mee te nemen in je budgetplanning om financiële problemen te voorkomen.
  • Tijd en geld voor onderhoud: Het bezitten van een woning, vooral met een tuin of zwembad, vereist continue investering in zowel tijd als geld voor onderhoud.
  • Reiskosten: Hoewel Portugal goede verbindingen heeft met Europa, dienen reiskosten in overweging genomen te worden, zeker als de woning dient als vakantiehuis of als investering voor verhuur.

Voordelen van een woning in Portugal

  • Aangenaam klimaat het hele jaar door: Portugal kent een mild, mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
  • Betaalbare levenskosten: Ondanks de hoge aankoopkosten, biedt Portugal vergeleken met andere West-Europese landen een relatief lage levenskost, met voordelige prijzen voor eten, wijn en uit eten gaan.
  • Gevarieerd woningaanbod: Het land biedt een breed scala aan woningtypen, van historische stadswoningen tot moderne villa's aan de kust, voor ieder wat wils.
  • Sterke huurmarkt: Dankzij de populariteit als vakantiebestemming, biedt Portugal woningeigenaren goede mogelijkheden om inkomsten te genereren door middel van kortetermijnvakantieverhuur.
  • Hoge levenskwaliteit: Portugal staat bekend om zijn ontspannen levensstijl, vriendelijke bevolking en rijke cultuur, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit.
  • Aantrekkelijke verblijfsprogramma's: Met programma's zoals het Golden Visa, biedt Portugal aantrekkelijke verblijfsmogelijkheden voor investeerders, inclusief woningkopers.
  • Uitmuntende keuken en wijnen: Het land is beroemd om zijn heerlijke gerechten, waaronder verse vis, traditionele maaltijden en voortreffelijke wijnen, die bijdragen aan een verrijkte woonervaring.
  • Toegankelijke gezondheidszorg: Portugal heeft een kwalitatief hoogstaand en toegankelijk gezondheidssysteem, wat zorgt voor gemoedsrust op het gebied van gezondheidszorg.
  • Prachtige natuurlijke en culturele landschappen: Van de stranden in de Algarve tot de historische straten van Lissabon en Porto, Portugal biedt een rijke verscheidenheid aan natuurlijke schoonheid en culturele ervaringen.
  • Gemakkelijk reizen: Gelegen in Zuidwest-Europa, is Portugal goed verbonden met de rest van Europa, wat het gemakkelijk maakt voor woningeigenaren om te reizen of gasten te ontvangen.

 


vakantiewoning in Madeira
Huizen en appartementen te koop aan de Algarve, in Albufeira, Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Faro, Lagoa, Lagos, Portimão, Monchique en Loulé. Van particulieren en makelaars. 

Het strand van Carveiro Alhoewel bloggen niet meer zo populair is als een aantal jaren geleden, kun je op Internet nog wel een aantal leuke Portugal blogs vinden. Ik heb een selectie gemaakt van blogs die regelmatig worden bijgehouden. Ik heb de blogs gerubriceerd naar onderwerp. 
More articles