Bouwjaar: 1937
Onderhoud: Uitstekend
Perceeloppervlakte: 300 m2
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Tuin: Patio tuin en aparte tuin aan de overkant van de straat met oprit/
carport en berging.
Souterrain
Hier bevindt zich een kelderruimte (circa 14m2) met draai-/kiepraam.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de charmante entree van het woonhuis. Eerst treft
u de hal met marmeren vloer en de meterkast. De woonkamer (21m²) heeft een
eikenhouten plankenvloer en een fraaie uitbouw met dubbele deur naar het
terras. Leefkeuken (16m²) met L- opstelling voorzien van ingebouwde
inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Ook
de keuken is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en verschaft toegang
tot het toilet en de kelderruimte. Aan de achterkant van het huis is een
ruim vertrek (20m²) met linoleumvloer dat grenst aan de achtertuin, deze is
mogelijk te gebruiken als 4e slaapkamer of kantoor aan huis met eigen entree
via zijkant.
Eerste verdieping
Overloop voorzien van linoleum en in de slaapkamers een houten vloer.
Slaapkamer 1 (circa 15m2)
Slaapkamer 2 (circa 15m2)
Luxe badkamer (9m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en
tweede toilet.
Tweede verdieping
Via het trappenhuis is slaapkamer 3 (circa 30m2) te bereiken, deze heeft een
Velux dakraam, een separate inloopkast en een dakkapel. Ook is deze
slaapkamer voorzien van een airconditioning. De C.V. ruimte (HR combiketel
Remeha Calenta 2014, eigendom) en de opbergzolder zijn apart gelegen.
Wetenswaardigheden
- Het gehele dak is vervangen en geïsoleerd in 1996
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep vleugels en
dubbele beglazing
- Authentieke glas-in-lood vensters zijn gerenoveerd en tussen dubbelglas
geplaatst
- Spouwmuurisolatie is voltooid in 2023 met certificaat
- In 2024 vindt er een herinrichting in Buurtschap Benzenrade plaats;
herstel van de authentieke dorpskern met o.a. nieuwe klinkerbestrating. 
Gelegen in het pittoreske en geliefde Benzenrade, een uniek stukje Heerlen.
Een landelijke en rustige ligging, maar toch op korte afstand van het
centrum van Heerlen en het Zuyderland Medisch Centrum. Met uitvalswegen aan
de ene kant en het fraaie Limburgse Heuvelland aan de andere kant. Wandelen
en fietsen in het direct naast de voordeur gelegen Imstenraderbos.Op 20
minuten autorit van Aken (DE) en Maastricht (NL), alsook op 30 minuten van
Luik (BE) of Hasselt (BE).
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Kamers
woonkamer
-
gesloten keuken
-
werkkamer
-
bergruimte
-
zolder
-
kelder
Voorzieningen
Keukenapparatuur
oven
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
Verwarming
centrale verwarming
-
houtkachel
Nutsvoorzieningen
gas
-
electra
-
water
-
breedband internet
-
rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
voortuin
-
achtertuin
-
terras
-
schuur
Voorzieningen buiten
berging
-
parkeerplaats
-
carport
Omgeving
Ligging
in een dorp
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Omgeving
nabij bossen
-
nabij winkels
Sportmogelijkheden
bergwandelen
-
mountainbiken
Vervoersmogelijkheden
vliegveld < 25 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in goede staat
Financieel
Prijsklasse
€ 300.000 - 500.000
Bijkomende kosten
kosten koper