Chateau en villa op een ideale locatie voor het voortzetten van de
bestaande en succesvolle Bed & Breakfast bussines (chambres d'hôtes). Op
loopafstand van een middeleeuws stadje met alle voorzieningen en goede
restaurants, maar toch vrijstaand op een perceel van ruim 4 hectare. Het
pand ligt dicht bij de universiteitsstad Limoges en de snelweg A20. De stad
heeft een treinstation met directe verbindingen naar Limoges en verder naar
Parijs en Toulouse. Limousin staat natuurlijk bekend om zijn bruine
Limousin runderen en veelkleurig porselein.
Het kasteel (525 m² woonoppervlak) heeft de volgende indeling:
Op de begane grond Een statige trap brengt u naar de ruime hal met toegang
tot de grote salon met open haard, eiken parket en het prachtig bewerkte
plafond. De kleine salon wordt nu gebruikt als ontbijtruimte voor gasten.
In de hal is een toilet voor gasten. Een ruim appartement met alle privacy
voor de eigenaar omvat een grote woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken.
De 1e verdieping bestaat uit vier ruime kamers, elk met een eigen badkamer.
Deze kamers worden nu gebruikt als chambres d'hôte en zijn voorzien van
alle moderne comfort.
De 2e verdieping heeft dezelfde indeling als op de 1e verdieping, maar kan
nog steeds ontwikkeld worden als hotel of een extra chambres d'hôte
(maximaal 5 toegestaan).
Op zolder, uitzicht op de indrukwekkende dakspanten. Een deur naar een
klein balkon. Hier kunt u zien dat de zinken dakgoten en het dak, bedekt
met leien, in zeer goede staat zijn.
De kelder beslaat de totale oppervlakte van het kasteel. Er zijn
verschillende kamers, waaronder een indrukwekkende wijnkelder en een
stookruimte. De moderne centrale verwarmingsketel op hout of stadsgas kan
op afstand bediend worden via een App.
Een aparte villa om te verhuren of te gebruiken
De villa van 248 m² op een eigen perceel van 1765 m² is gebouwd in 1991 en
heeft naast de woonkamer en keuken een slaapkamer en badkamer en een
kantoor op de begane grond. Op de eerste verdieping leidt een ruime
overloop naar drie slaapkamers, waarvan er één een balkon heeft met
uitzicht op de tuin en het weidse landschap. Er is hier ook een tweede
badkamer. Onder het hele huis een "kelder" met ruimte voor meerdere auto's.
Er zijn twee elektrische garagedeuren.
Buitenkant
Het kasteel en de villa liggen op een park van 4,64 hectare. Dit omvat een
oprijlaan en een arboretum van 1,8 hectare met een grote verscheidenheid
aan bomen en struiken, waaronder 150 jaar oude sequoia's. Er is in elk
seizoen wel iets te bewonderen. Belangrijke extra pluspunten zijn het
verwarmde zwembad en een ommuurde moestuin, 2 garages, een serre uit ca
1880 en een terras met uitzicht op het arboretum.
Aanvullende informatie
Beide gebouwen zijn in zeer goede staat. De centrale verwarmingsketel in
het chateau kan op hout gestookt worden of op stadsgas. Het chateau is
aangesloten op de riolering en de villa heeft een eigen septic tank.
 
De lange oprijlaan brengt u naar het kasteel en de villa. Een landelijke
omgeving en uitzicht op uw eigen arboretum en weilanden maar toch op
loopafstand van het middeleeuwse stadje met alle voorzieningen en
restaurants. De universiteit stad Limoges op 20 minuten met de auto maar
ook een goede treinverbinding. De snelweg de A20 bij Limoges maakt het ook
dat het voor uw gasten op een ideale locatie ligt. Limoges heeft een
vliegveld.