Exclusief CHÂTEAU uit de 18e eeuw, in de Limousin grenzend aan de Perigord  € 1425000,00

Description

Dit elegante Château, gelegen op de grens van de Dordogne en de Haute- Vienne, dateert uit de 18e eeuw en ligt in “”le parc naturel régional Périgord-Limousin”” . Het pand is grotendeels omgeven door muren en is toegankelijk via een ijzeren poort. Het land bestaat hoofdzakelijk uit 8,5 hectare parklandschap, aangelegd in Engelse stijl, en een gazon rondom het landhuis. Op het terrein is een zwembad (10x5 meter, max 1.70 diep met groot natuurstenen terras, evenals een rivier , zgn Rivière Anglaise, die wordt gevoed door zijn bron vanaf een hoger gelegen gedeelte in Bussiere- Galant. De gebouwen bestaan uit het landhuis en daarachter de bijgebouwen. Het Chateau: Oorspronkelijk was het een jachthuis van welgestelde burgers uit Limoges. Na diverse verbeteringen in de loop der jaren en na de bouw van het linker gedeelte (de Manoir) rond 1900, werd de naam veranderd van Domaine de Joffreny in Chateau de Joffreny. Op gedeeltelijk gewelfde kelders , heeft het Chateau een woonoppervlakte van 495m², verdeeld in halve niveaus aan weerszijden van de hoofdingang. Het omvat een centraal gebouw, geflankeerd door twee vleugels, waarvan er één door de kelders wordt verhoogd. Begane grond: De toegang is via een zeer grote hal, van waar uit een prachtige eikenhouten trap, naar boven leidt. Aan de rechterkant, op hetzelfde niveau, 2 zitkamers, waarvan 1 kamer ingericht als zgn anti-chambre en kamer 2 als televisiekamer met een gesloten houthaard ( zgn insert) , open deuren naar het park, houten vloeren, muren gedeeltelijk in zichtbare steen (graniet), een grote keuken en bijkeuken waar de centrale verwarminsketel ( nieuw 2021), wasmachine en droger staan, en een toilet met fonteintje. Aan de linkerkant van de hal bereikt u via een paar treden de twee ontvangstruimten, waarvan de eerste ingericht als zitkamer met een open haard/houtkachel ( houtkachel is in de open haard geplaats voor een beter rendement) met houtsnijwerk, balkenplafond en lambrisering en openslaande deuren naar het terras met balustrades met uitzicht op het park en de rivier. De tweede kamer is ingericht als eetkamer ook uitkomend op het terras met balustrades met uitzicht op het park, met marmeren open haard, houten vloeren en gegoten plafonds en Parijs balkon. De etages: In de linkervleugel, in twee opeenvolgende halve verdiepingen, 5 volledig gerenoveerde slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. Onder het dak van het middengedeelte is er een opbergzolder. In de rechtervleugel, boven de keuken en bijkeuken bevinden zicht de bibliotheek , 1 slaapkamer met badkamer en toilet en nog een slaapkamer zonder badkamer en nog een apart toilet. Algemeen: Centrale verwarming: gas (2021 nieuw ketel). Het hele huis is op de centrale verwarming aangesloten. Er zijn ook 3 houtkachels, 1 in de hal, 1 in de zitkamer en 1 in de televisiekamer (insert) Alle ramen op 2 slaapkamers en keuken na, zijn voorzien van dubbel glas. Het midden dak, de leien, is volledig vernieuwd in 2014 en geïsoleerd. Er ligt 5cm dikke steenwol op de vlieringen van het linker en het rechter gedeelte. Het huis is verbonden met het glasvezelnetwerk voor zeer snelle wifi. Bijgebouwen: Een enorme schuur op 2 niveaus .Het gebouw is 60 meter bij 10 meter en heeft ongeveer 600m2 aan oppervlakte op elk niveau. Op de begane grond is er een houtschuur, een grote garage, paardenstal met 4 boxen, werkplaatsen, en uiteindelijk de oorspronkelijk conciërge woning van 139m². Eventueel kan het als apart huis, met eigen tuin en entree, verhuurd worden als vakantiewoning. Deze woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers met douche en toilet, een zitkamer beneden en een zitkamer boven. Er is via het hoofdhuis glasvezelaansluiting. Aan de schuur zit er ook nog een apart gebouw de zgn Buanderie ( oorspronkelijk de was ruimte), maar in 2000 volledig gerestaureerd en ingericht als atelier. Alle gebouwen staan op afstand van het Chateau .  
De omgeving kenmerkt zich door een heuvellandschap. Op enkele km een zwemmeer met diverse activiteiten (Espace Hermeline) en een velorail over een oude spoorlijn met een parcours van 12 km (heen-terug). Ook Chalus is een bekende plaats ivm Richard Leeuwenhart die daar in 1199 door een pijl dodelijk werd getroffen. Limoges ligt op 35 km en is bekend van het porcelein. Limoges heeft een treinstation met verbindingen naar Parijs en Toulouse en heeft een vliegveld.  
Description

Characteristics

General
Property type
Castle
Price (€)
1425000,00
Location
Bussière-Galant
Reference number
KW003
Views
257
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
No. of bedrooms
4 +
Provisions
Heating
central heating
Exterior
Garden
private pool (non-heated)  -  annex(es)
Surroundings
Location
in the countryside
Landscape
hills
Transport facilities
airport < 50 km
Constructional
Overall external condition
in perfect condition
Financial
Price range
€ 500.000 +