Prachtig gelegen in het centrum van het kleine dorpje Nougein ligt dit prachtige stenen huis met 2 slaapkamers, een sous-sol, een waterput, een aparte broodoven, een eigen parkeerplaats en een tuin van 1190m2. Als u het pand nadert, wordt u meteen gegrepen door de prachtige ligging van het huis tegenover de prachtige kerk en de aangename omgeving. Bij binnenkomst van de woning komt u in een lichte en sfeervolle open woonkamer (51,4m2) met keuken aan de achterzijde. Deze ruimte heeft 2 toegangsdeuren, 4 grote ramen en 2 kleine ramen in de grote open haard, die het middelpunt van de kamer vormt. Uniek aan deze kamer is een tweede schouw aan de achterzijde van de kamer, naast de keuken. Een houten trap leidt u naar de eerste verdieping waar u 2 slaapkamers (19,8 en 20,6m2) vindt, beide met prachtige hoge plafonds en zichtbare dakbalken. Vanuit de slaapkamerramen kunt u op een heldere dag de met sneeuw bedekte bergen van de Auvergne aan de horizon zien. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een mooie badkamer (4,9m2) met toilet. Onder het huis en toegankelijk via een massief eikenhouten boogdeur bevindt zich een zeer nuttige sous-sol (38,9m2) met elektriciteit en water geïnstalleerd. Perfect geplaatst in de hoek van de sous-sol is een unieke waterput, perfect voor het besproeien van de tuin etc. Het huis wordt verwarmd door de houtkachel en aangevuld met elektrische kachels. Het pand is goed geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en beschikken over recente elektriciteits- en loodgieterswerk. Het pand beschikt ook over riolering en glasvezelinternet. De tuin ligt aan de achterzijde van het pand en in deze ruimte staat een super stenen broodoven (18,2 m2 plus ruimte voor een bovenverdieping), die eventueel een project om eventueel een kleine gîte van te maken. Vanaf het terrein is er een prachtige wandeling van 10 minuten naar het meest adembenemende uitzichtpunt over de vallei van de Dordogne. Op 8 km van het huis ligt het prachtige Lac de Vallette en in Marcillac-la-Croisille zijn er regelmatig markten en festivals. Op 23 km van het huis ligt Argentat-sur-Dordogne, een zeer populaire stad en de reis naar Argentat laat u een aantal prachtige landschappen zien. De Corréze herbergt een rijke verscheidenheid aan ongerepte natuur. De heuvels, meren, rivieren, watervallen, bossen en wandelpaden maken het een ideale locatie voor vele vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht, zoals fietsen, wandelen en kanoën. Marcillac-la-Croisille heeft de dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft, met de grotere steden Egletons op slechts 20 minuten afstand in de ene richting en Argentat op 20 minuten in de andere richting. Er zijn luchthavens in Brive en Limoges. De snelweg A89 en de A20 zijn binnen handbereik. Een mooi pand, volledig gerenoveerd en klaar om van te genieten!. Woning met een perceel grond van 1190 m2 met een bewoonbaar oppervlak van 87 m2. Indeling: 3 vertrekken, 2 slaapkamers, 1 badkamer