Ruime, charmante woning met gîte met 3 slaapkamers op 2.000 m2 grond in de gemeente Pré-en-Pail-Saint-Samson. Met 8.000 m2 weiland, schuur, schuur, vijver en stallen. Het hoofdgebouw: Stenen huis met leien dak. Overal dubbele beglazing (op enkele uitzonderingen na). Pelletgestookte ketel, elektrische boiler. Elektriciteit en sanitair vernieuwd. Moderne badkamers in alle slaapkamers. Erkers met vrij uitzicht over het landschap. Conforme septic tank. Begane grond: ruime en lichte hal met glazen deuren naar de betegelde hal. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de woon-/eetkamer met dubbele ramen en tegelvloer. Prachtig uitzicht over het landschap. TV-punt. Rechts van de gang bevindt zich de keuken met onder- en bovenkasten en bergkast. Betegelde vloer. Naast de keuken bevindt zich een studeerkamer met een groot, licht raam. De keuken heeft een deur naar de achtertuin, direct toegang tot een verhoogd houten vlonderterras, ideaal voor zonnige avonden in de tuin. Ook zijn er externe stopcontacten aanwezig voor verlichting etc. De houten trap leidt naar de eerste verdieping met een grote overloop die leidt naar de vier slaapkamers. Elke goed geproportioneerde slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche. Eén slaapkamer heeft een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, stopcontacten en verlichting. De gîte/tweede huis De gîte is gebouwd van steen met een nieuw leien dak. Het heeft een eigen toegang aan de voor- en achterzijde. Het is ook toegankelijk vanuit het hoofdgebouw via een bijkeuken met en-suite badkamer met douche en toilet. Via de deur naar de bijkeuken komt u in de zitkamer met houtkachel, grote ramen, tv-aansluiting, houten vloer en balkenplafond, met een deur naar de achtertuin. Als u door de woonkamer loopt, komt u in een hal met een trap aan de linkerkant en een keuken met eethoek verderop. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. De vloeren zijn van hout. Er zijn ook radiatoren in elke kamer, stopcontacten en verlichting. Bovendien profiteert het huis van een grote kelder met de pelletketel en boiler voor het hoofdgebouw. De toegang is via de keuken of via een trap vanuit de tuin. De prachtige tuin heeft veel fruitbomen en volwassen struiken/bloemen. Er is een vijver met plannen om er een natuurlijk zwembad van te maken. Naast de grote tuin (2000m2) is er ook 8000m2 weiland verdeeld in drie weilanden met in één daarvan een stal. Er is een grote driezijdige schuur met aan het eind een droge, betonnen schuur met goede drainage geschikt voor het fokken van paarden/dieren. Het interieur van de woning verkeert in goede staat. Er zijn drie scholen binnen 10 minuten rijden, waaronder de privé-basisschool St Joseph's en het Collège des Avaloirs. Voor uw ontspanning kunt u rekenen op de bioscoop van Aiglon, evenals vier tennisbanen en een zwembad in de buurt. Restaurants, een supermarkt, bakkerijen, winkels, twee postkantoren en twee supermarkten zijn ook vlakbij. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Wilt u meer weten over deze woning, maak dan een afspraak met ons team. Woning met een perceel grond van 9200 m2 met een bewoonbaar oppervlak van 210 m2. Indeling: 17 kamers, 7 slaapkamers, 6 badkamers